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芝加哥的住宅贷款再融资创 17 年新高
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最新回复:2021年6月26日 18点6分 PT
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地
地产经纪陈小静
3 年多
楼主 (北美微论坛)
一份报告显示,低贷款利率促使芝加哥地区此类贷款的季度数量达到 2004 年以来的最高水平。
在 律师Allan拥有他的公寓的六年里,随着贷款利率越来越低,他已经为抵押贷款再融资了 3 次。 2015 年,Allan在 Evergreen Street 买下这套两居室时,支付了 4.25% 的利息。他在 3 月份的最新贷款利率约为 2.8%,使他每月的房屋付款减少了 280 美元。利率“如此之低,我无法想象不利用它,”Allan说。
他并不是个例。根据房地产信息服务公司 Attom Data Solutions6月初发布的一份报告,在芝加哥地区,第一季度有 85,276 户家庭对其房产抵押贷款进行了再融资。根据 Attom 的数据,这是自 2004 年第二季度以来的最高季度,当时约有 92,700 名芝加哥房主进行了再融资。这几乎是一年前同一季度这里再融资数量的三倍。本季度芝加哥地区所有抵押贷款的再融资比例略低于 70%,而去年同期约为 58%。在全国范围内,2021 年前三个月有近 255 万房主进行了再融资,这是自 2003 年第三季度以来任何季度中最多的,当时有超过 292万。本季度超过 67% 的抵押贷款是再融资,高于2020年同期的 54%。房屋抵押贷款行业在冬季几乎总是放缓,但今年不会,因为有太多房主希望以超低利率来减少每月付款。在 2021 年前几个月的再融资大幅增加之后,去年芝加哥的再融资翻了一番。去年8 月,30 年期固定抵押贷款利率在半个世纪以来的历史记录中首次降至 3% 以下。在 今年3 月份回到 3% 以上,但在 4 月份再次跌破该线。
在芝加哥,再融资激增不仅是低贷款利率的结果。房屋价值一直在快速上涨,从而增加了房主的净资产。这使得获得新贷款的资格变得更加容易。
如果您对住房贷款有需要,或者在芝加哥房产买卖,租房需求,或者需要咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静联系。陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历,为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
主要的业务区域:芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。
如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和她或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。 另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!
联系方式:
陈小静 / Kristine Chen Frost
· 联系电话:(312) 933-1894 · 微信:xiaojing2013chicago · 邮箱:
[email protected]
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一份报告显示,低贷款利率促使芝加哥地区此类贷款的季度数量达到 2004 年以来的最高水平。
在 律师Allan拥有他的公寓的六年里,随着贷款利率越来越低,他已经为抵押贷款再融资了 3 次。 2015 年,Allan在 Evergreen Street 买下这套两居室时,支付了 4.25% 的利息。他在 3 月份的最新贷款利率约为 2.8%,使他每月的房屋付款减少了 280 美元。利率“如此之低,我无法想象不利用它,”Allan说。
他并不是个例。根据房地产信息服务公司 Attom Data Solutions6月初发布的一份报告,在芝加哥地区,第一季度有 85,276 户家庭对其房产抵押贷款进行了再融资。根据 Attom 的数据,这是自 2004 年第二季度以来的最高季度,当时约有 92,700 名芝加哥房主进行了再融资。这几乎是一年前同一季度这里再融资数量的三倍。本季度芝加哥地区所有抵押贷款的再融资比例略低于 70%,而去年同期约为 58%。在全国范围内,2021 年前三个月有近 255 万房主进行了再融资,这是自 2003 年第三季度以来任何季度中最多的,当时有超过 292万。本季度超过 67% 的抵押贷款是再融资,高于2020年同期的 54%。房屋抵押贷款行业在冬季几乎总是放缓,但今年不会,因为有太多房主希望以超低利率来减少每月付款。在 2021 年前几个月的再融资大幅增加之后,去年芝加哥的再融资翻了一番。去年8 月,30 年期固定抵押贷款利率在半个世纪以来的历史记录中首次降至 3% 以下。在 今年3 月份回到 3% 以上,但在 4 月份再次跌破该线。
在芝加哥,再融资激增不仅是低贷款利率的结果。房屋价值一直在快速上涨,从而增加了房主的净资产。这使得获得新贷款的资格变得更加容易。
如果您对住房贷款有需要,或者在芝加哥房产买卖,租房需求,或者需要咨询,请和芝加哥房地产经纪人陈小静联系。陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元, 帮客户租房100人以上, 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人,2019 年共成交1千6百万美元,有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历,为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。 主要的业务区域:芝加哥的路普区,西路普区,南路普区,林肯公园区的公寓。
陈小静目前拥有一个7人的团队,以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话,粤语,法语,韩文,英文等语言为客户提供买卖,租赁,投资,贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析,为国内外客户打造个性化海外投资房产方案,作出明智的地产投资决定,真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易,并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。 如果您对于在芝加哥地区的租房,买卖房地产有需求,或者需要咨询,请和她或者她的团队联系,他们会热情,专业的回答您的问题。 另外,请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的,买方不承担中介费用!
联系方式: 陈小静 / Kristine Chen Frost · 联系电话:(312) 933-1894 · 微信:xiaojing2013chicago · 邮箱:[email protected]