是的吧， 我这个华人经纪也是，价格都是我自己定，他没有给任何建议，或者帮我分析市场，在这套房子之前也 ...
啊？ 我没觉得我自己不厚道阿，他没帮我抢到房子， 我确定很想要这个房子，我让我妈去买，这也不行吗？难道 ...
人家没带你看那套也就罢了 看完了还跳单 以后直接找listing agent就好了 人家确实可以起诉你 ...
没有什么不厚道的，你之前也给了500辛苦费，只能怪他业务水平太差！
真的是，靠谱的经纪人会很用心帮你搞到房子的。我现在这个房子，很多东西还是论坛里面的妹子帮我解答！那些 ...
起诉什么，你们有没有签任何合同表明她是你的独家经纪
我也不想的啊。我要是找他，他分我一半佣金的，可是别人都接到了count offer了，我的没有任何回复，他也没 ...
是的，希望亲早日买到自己心仪的房子～
我妈妈的名字 ，我妈妈也没有跟他看过房子， 我没有跟他签过任何合同
不太明白为什么这么多人说lz不地道。。明明是agent不靠谱办事不到位，那lz为什么不可以用自己的方式去买自 ...
直接我的一个朋友找我的这个华人经纪买房子，说好的一半佣金，到最后只给了他一千，然后就不理人了（ 我也 ...
我想说 楼主有魄力 我也一直关注SD的学区房 2月看到现在 这个价钱是直线上升 楼主看上了就出手 把不靠谱的a ...
我也觉得没有问题，你别理他就好
你应该没有和你的agent签合同。没事。
起诉个啥 换agent很正常 你跟她之间又没有合同
我之前也遇到过一个中介，跟她看过挺多的房子，也基本上都出offer，不是看着玩的那种，出offer基本都加价， ...
你妈名字买的 无法起诉你
lz你这可以了，带着看房子也给了500刀油费。确实是他之前沟通不好，说白了就是能力问题，没带你买上，你多 ...
没签合同不用理他，告不了你，就是吓吓你。
我觉得不用理她呀 在乎那么多干嘛呀
法律上无责就可以了，买卖还讲什么武德，让他见鬼去吧
我三次买房都是直接找list agent， 是有目的性的， 他们得双倍佣金， 更想接你的单。 第一次的屋主接了别 ...
好奇原来那个agent怎么知道是你买了这个房子的，名字都改成你妈的了……
最后是你妈妈买的，应该跟你就没关系了！只是有点好奇什么样的房子让楼主这么痴迷 ...
估計你那經紀要求對方給他很高的佣金，所以對方才不願意接受你的offer。現在房子是你媽媽的，從法律上來說 ...
这个是listing agent的职业道德问题， 你的经纪人可以file complain 到board 这个listing agent 要吃官司的 ...
对 没有签合同，而且我妈妈名字买的，他没见过我妈妈 ，也没有带我妈妈去看过房子， ...
你已经很好了，没买到房子还要给他油费，不用管他，放在名字又不是你的，他也告不了，尽量不要跟他说太多， ...
一般经纪人的网站上会有标明佣金，我那套房子的佣金是各百分之3
感觉楼主之前那个agent就是能力不足，还有种输不起的感觉
太谢谢你啦～ 是的，如果我不自己想办法去抢，最后房子我买不到房子，经纪人一样拿不到钱，而且如果那时候 ...
起诉个毛线，你妈的名字买的房，跟他屁点关系也没有。如果是你的名字买的，除非他有跟你签exclusive agreem ...
对，所以很多时候不需要太在意别人的看法，因为不是所有人的想法都是对的！很多人自己都三观不正还要双标别 ...
楼主你也可以告哦 把listing agent 告上去 这样listing agent 要退给你所有佣金
谢谢你 论坛还是好人多
真的是，靠谱的经纪人会很用心帮你搞到房子的。我现在这个房子，很多东西还是论坛里面的妹子帮我解答！那些经纪人就想着自己的钱到手了，至于你买不买到心仪的房子与她无关。刚开始说的真的很好听，我会怎么怎么滴？
人家没带你看那套也就罢了 看完了还跳单 以后直接找listing agent就好了 人家确实可以起诉你
他又没带我妈妈看这房子，而且这也不算跳单吧，我不找list agent的话，我这套房子根本就没有任何希望买到，人家都已经count了其他offer了，没有理我经纪人的offer，而且我的offer显示24小时没回复就会自动过期。 自从下了offer，他连卖房agent都压根联系不上，我也没跟他签任何合同，请问他有啥证据可以起诉我？
谢谢你
是的，希望亲早日买到自己心仪的房子～
不用太在意
我三次买房都是直接找list agent， 是有目的性的， 他们得双倍佣金， 更想接你的单。
第一次的屋主接了别人offer，合同都在律师那了，他在我们之间周旋，最后我现金比别人贷款少五千拿下。（当然不是经纪告诉我的，经纪介绍的同一个律师，律师就拿之前签的合同给我们，连之前买家信息都忘了wipe 掉，超级不专业，后来再也没敢用她）
第二次买完房，才发现我有亲戚同时找的买房经纪去看这房，他的经纪说没有85万拿不下， 我亲戚放弃了。 而结果是我直接和list agent 以76万成交。
第三次是今年买房，在大卖方市场下，我不但没加价，反而是砍了17万成交的， 我自己也没想到她会帮我达成交易。。 所以，我的教训是直接找list agent， 沟通方便，价格好谈。。 靠谱的买房agent不多，自己看房想走就走，中间不用隔层肚皮，不用想别人是否在耍花招，agent的话很多都不可靠，为了要容易达成交易，很多时候叫你加不必要的价。
如果用她自己的名字买，即使没有签合同，买家经纪可以起诉卖家经纪，从卖家经纪那拿到佣金。法律上叫procuring course.这就是为什么卖家经纪要楼主换名字。
这个是listing agent的职业道德问题， 你的经纪人可以file complain 到board 这个listing agent 要吃官司的
你这个case
listing agent 会有麻烦了
那就不用担心。
同意！
一般这种肯CB的经纪都是新手
+1站楼主
感觉楼主之前那个agent就是能力不足，还有种输不起的感觉
谢谢亲的回复
是的是的，去年十一月有个房子我加了六万，那时候基本上➕6万是最高价，到今年二月变成了加九万，现在我看了有些都开始加十几二十万啦，而且看房子看得很心累，喜欢的房子下了offer又抢不到的那种感觉，太难受了， 92130、92128、92129 那边中国人多， 学区又好，房子更加贵，估计加的更多。 很多人都说再等等，其实越等越贵， 不管我们加多少钱抢到了房子，只要是你喜欢的房子，到最后房价都会涨上来，都亏不了. 不过遇到不给力的经纪（比如我那个华人经纪
谢谢亲回复
对 没有签合同，而且我妈妈名字买的，他没见过我妈妈 ，也没有带我妈妈去看过房子，
不买一次房，真的不知道经纪的重要性，我原来是抱着打几个经纪人的电话，看谁不忙，最先带我看房我就找谁
谢谢回复
太谢谢你啦～ 是的，如果我不自己想办法去抢，最后房子我买不到房子，经纪人一样拿不到钱，而且如果那时候没买，到现在买好的房子要加个十几二十万啦～ 那我损失更多。我那个房子当时加高于银行估价买的了，现在三个月，估价涨了七万多了～ 明明是自己喜欢又想得到的房子，想办法去争取我觉得也没错，又不是我故意不用他～是他太弱！ 而且为了如果所谓的厚道，我要接受买不到房还有可能继续等着下一个房源，等着房价飙升 ，又要多出十几万的结果～ 那我才傻
还好你机智，选择换了经纪！ 恭喜你买到喜欢的房子
谢谢你，当时是觉得第一套房子因为zf管辖权问题，我最后没决定买，导致他白忙，我心里实在过意不去，就想着补偿一点点。
谢谢回复
当时我也不清楚，不知道这情况他是不是真的可以找我麻烦～ 然后他每天微信给我发信息，说再不理他，下周对我进行下一步～～～～ 我有点害怕他要干啥。所以提前来论坛问问亲们。谢谢你
哈哈 是的 ，抢不到喜欢的房子 ，然后越等越贵，又要冒着加价更多钱的风险，要道德有啥用
是的，谢谢你分享经验，学到了
第一次打算买小condo的时候，想全款买，我拿银行bank statement～ 也有一个有我妈妈的银行账单，所以他其实是见过我妈妈名字的，然后成交了之后 网上可以查到谁买了这个房子，我那又不是完全的华人区，中国人名字就很明显了，再一对 很容易对上了
楼主坐标圣地亚哥，一开始想买一室一厅，到后来看的都是195几年的老旧房子，都是1000sq左右，一个厕所，三个卧室。差学区（唯一好处是华人区，离华人小吃饭店都近）然后买了之后必须花钱翻新的那种，我妈妈我弟➕我住，但如果以后有小孩可能还要换房，现在看的这套，离华人区远，但学区好，房子大4厕4卫，大后院，装修风格刚好是我的菜，直接可以入住，不用任何装修，大后院，足够停车位，基本上一步到位了
一般经纪人的网站上会有标明佣金，我那套房子的佣金是各百分之3
她应该有考虑到这个问题，所以让我必须换名字换贷款公司，
这个行业门槛太低了 无良经纪太多 业务能力不咋滴 收费一流
嗯嗯是的。他问我关于房子的事情？我都说我不懂他在说啥，只说了我说你帮我下了offer，没有得到任何回复，offer也已经过期了，我也并没有买到房子。
我當時是2.5%，白人經紀，3算是有點高。
是的。。还有种自己人欺负自己人的感觉
对，所以很多时候不需要太在意别人的看法，因为不是所有人的想法都是对的！很多人自己都三观不正还要双标别人，如果这种事放在他们自己的身上估计都各种国骂问候那个agent的家人了！别人的看法可以参考但是不要怀疑自己！只要自己做的对得起自己的心就可以了～ 然后祝福lz买到自己喜欢的房子呀
把listing agent 告上去 这样listing agent 要退给你所有佣金
对对，就是，之前第一套房子我之所以抢到，他啥也没帮到，是我自己决定加6万，高于其他offer了，然后我朋友帮我打电话给对方经纪人表明了我们是第一套房子，而且我们真的很喜欢这套房子吧啦吧啦一大堆故事，聊了很多～ （对方经纪说我的那个华人经纪没有跟他打过电话，只是短信联系过offer的事情，就是那种没有做过任何替你极力争取的事，他英文不太好，说话很慢，估计也不会聊天那种
谢谢你
哈哈 我就不告了，本身是我自己私底下去联系她的，算是怂恿她做了这件事
那必须的哈哈哈哈哈哈