请湾区的大家给点买房建议?

匿名
楼主 (北美微论坛)
湾区这个房价,唉,一言难尽。看了几个月,眼看着房价涨的令人发指。本来看Sunnyvale,结果发现交通房都1.6M了,买了感觉自己是冤大头。这几天开始看san jose的房子,但是从来没有在san jose附近生活过,对那边不了解,听说95131,95133不错,但是这两个区域也挺大的。

有在湾区的小伙伴给点建议吗?预算1.3M,想看2010年之后盖的townhouse,3个卧室。疫情之后我还是可以绝大部分时间在家工作,他一周去公司2-3天。我俩都不是码农,但是收入还行,目前加起来年收入40多万。还没有孩子所以不用考虑学区,只要考虑周边安全和生活便利。

请大家分享一下sj比较好一点的区和要避开的地方。谢谢!!
匿名
40万年薪感觉可以买1.6-1.8 M的房子! 首付60万左右,借100万,一个月4000-5000的房贷,也还OK
匿名

40万年薪感觉可以买1.6-1.8 M的房子! 首付60万左右,借100万,一个月4000-5000的房贷,也还OK ...

更贵的不是不能买,但是1.6-1.8买townhouse感觉不值,买sfh买不到好的。权衡了一下打算现在买个便宜一点的townhouse,过几年换个好一点的sfh。
nick1988
bless bless
sunmoon2233
95133有新楼盘在售,联系我
匿名
1.6-1.8m的房子在Fremont 相当不錯 可以考慮一下 交通也挺方便
Alameda
买95131和95133,不如来south san jose来看看,房子大又便宜,升值还快
匿名
95133 onxy最便宜 小区里还天天团购午餐晚餐很划算 就是小区密度高
匿名

95133 onxy最便宜 小区里还天天团购午餐晚餐很划算 就是小区密度高

倒是不需要最便宜。。。我们收入还行,还是主要看去Cupertino的交通和生活便利,希望住的舒适一点
匿名
95131 还是挺好住的,我家就在那。附近大华,Costco吃的都有,毗邻680,880高速
wpan
感觉预算有点保守,适当提升后选择面更大吧
堡里种地
本帖最后由 堡里种地 于 2021-6-12 10:40 编辑

跟我们当年买房一样的困惑 看你哪里上班 north sj 华人多 但是也不太安全  好多朋友本来住那边 住几年都换了 感觉还是有点远 看west sanjose吧 95117 95129
hellohello
沙发说的很对啊
匿名

跟我们当年买房一样的困惑 看你哪里上班 north sj 华人多 但是也不太安全  好多朋友本来住那边 住几年都换 ...

也在看95129,但是没看到啥比较新的房子,挂出来的基本都是很贵的sfh,预算内搞不定
匿名

感觉预算有点保守,适当提升后选择面更大吧

我其实想把预算放在1.6,但是我老公觉得每个月贷款太多了压力太大,虽然其实贷款也就我们两个人每个月收入的一半。。。讲不过他,没办法。只能让步到现在买个1.2的,过几年换的时候可以有更多的存款往宇宙中心走
堡里种地
1.2 想买10年以后3房的th? 那你看的95129肯定不可能 只能买两房的 要么就去agent说的north sj
匿名

我其实想把预算放在1.6,但是我老公觉得每个月贷款太多了压力太大,虽然其实贷款也就我们两个人每个月收入 ...

我老公之前也是不肯提预算 一直拖着不想买 结果今年房价涨的大超预期 最后还是买到了Sunnyvale的TH  感觉现在市场有点冷静下来了 1.3-1.4还是可以买到合适的TH
shuimuxingyaya
看这个不错


匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-6-12 14:43 编辑

看这个不错

看到这个了,也打算去open house。不过听说95133治安可能不是很好,现在对这个地点有点犹豫了。请问你了解这方面吗?
君茹小姐
95131很方便
Rebacca_C
本帖最后由 Rebacca_C 于 2021-6-12 16:01 编辑

我买的95133 single house 邻居都很好 独居老人都是日本人,而且我这条路是死路没什么车 超级安静。也很安全 包裹仍在门口三天都不会丢的 去95131大华 Costco10分钟到 也很方便 以后打算要小孩的话 建议95132学区房 不然以后有了小孩还是要烦这些事
匿名

95131很方便

交通呢?看了一下去Cupertino要走101,那是不是上下班超级堵?
匿名
其實還是建議買sfh,不需要執著於新舊。舊的房子建築原材料更耐用,新的房子建築商偷工減料也能出大問題。我買的是重新裝修過的sfh,雖然省了時間,但因為用料跟手工都不是自己選的,住進來後才發現問題。下一次換房子,我希望可以買回來自己重新裝修。至於房子是否有大問題,做inspection的時候就可以知道,所以其實也不需要太擔心。
君茹小姐

交通呢?看了一下去Cupertino要走101,那是不是上下班超级堵?

去Cupertino很堵车 这是没办法的 毕竟Cupertino的房价只能远观
匿名
不是码农做什么能有四十多万? 纯好奇。
超35了吗请问?
匿名

倒是不需要最便宜。。。我们收入还行,还是主要看去Cupertino的交通和生活便利,希望住的舒适一点 ...

Cupertino的学区1.6-1.8?
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-6-12 20:38 编辑

不是码农做什么能有四十多万? 纯好奇。
超35了吗请问?

我俩也都是在互联网公司,也是技术岗,不过不是码农。他工作经验4年多25万,我工作经验2年20万。其实比双码农家庭收入还是少很多的。
匿名

Cupertino的学区1.6-1.8?

我问去Cupertino的交通。。。那肯定不是在Cupertino
匿名
45直接Sunnyvale呗 SJ哪是交通房....
匿名
不执着于新房子的话,可以考虑campbell的townhouse,貌似有挺多宽敞的3b在lz预算里,去cupertino也方便,买下来可以自己换地板刷漆,房子就焕然一新了
匿名

45直接Sunnyvale呗 SJ哪是交通房....

Sunnyvale比较新的3B townhouse已经1.6+了,而且一般都有点光线或者高压线的硬伤,感觉买不下手
匿名

不执着于新房子的话,可以考虑campbell的townhouse,貌似有挺多宽敞的3b在lz预算里,去cupertino也方便,买 ...

想买新房想的是拎包入住,怕装修耗时耗力,不想操那个心请问自己装修的话,有比较省心的方式吗?比如直接外包给别人,一口价全都给弄好?
匿名

想买新房想的是拎包入住,怕装修耗时耗力,不想操那个心请问自己装修的话,有比较省心的方式吗?比如 ...

地板,墙面油漆和柜子油漆都是比较简单的,只要不需要动房子结构,基本上可以找一个靠谱师傅帮你弄,一两周就能搞定了,我们刚搬家,旧房子就是让师傅弄的,一周就弄好了,整体焕然一新
匿名

Sunnyvale比较新的3B townhouse已经1.6+了,而且一般都有点光线或者高压线的硬伤,感觉买不下手 ...

45 完全可以买2.3  为什么只买1.6-7?
恐龙的传人
如果楼主不嫌远,可以看看san Ramon,Danville附近城市,那个价格直接买独立屋大车库了
匿名

地板,墙面油漆和柜子油漆都是比较简单的,只要不需要动房子结构,基本上可以找一个靠谱师傅帮你弄,一两周 ...

请问这些换下来,加上人工费,大约要多少钱?
匿名

45 完全可以买2.3  为什么只买1.6-7?

因为我的签证的话贷款汇率很不好,他想只用他贷款,汇率好但是能贷的金额就少了很多
匿名

如果楼主不嫌远,可以看看san Ramon,Danville附近城市,那个价格直接买独立屋大车库了 ...

我们都还是在南湾工作,还是要考虑一下上班的距离问题,现在对房子的诉求就是不要离着上班过于远,倒是不必很大,过几年肯定要换学区房的。谢谢~
匿名

地板,墙面油漆和柜子油漆都是比较简单的,只要不需要动房子结构,基本上可以找一个靠谱师傅帮你弄,一两周 ...

这听起来也太棒了,恭喜!那比较旧的房子,会有线路,房屋内部老化甚至白蚁的问题吗?感觉装修一下外表漂漂亮亮的不难,担心的是老的房子里面老化的话,修起来麻烦,比较糟心。
匿名

这听起来也太棒了,恭喜!那比较旧的房子,会有线路,房屋内部老化甚至白蚁的问题吗?感觉装修一下外表漂漂 ...

要仔细看房屋检查和白蚁报告的
匿名

请问这些换下来,加上人工费,大约要多少钱?

跟面积以关系的,我们做的地板人工费3刀/sf,材料有贵有便宜的,油漆的话,按1000sf面积算的话,应该两三千吧,柜子的话油漆一下估计也是两千左右,如果要全部换掉重做价格就不好说了, 可以挑浴室厨房满意的不需要重做的,其他的换换不是什么大工程