大家的mortgage rate都是怎样的呢

在网上查现在rate都是什么2.8%…
为什么我的rate 4%呢.... conventional

你要看你查收入还是不查，信用分多少啊？

你要看你查收入还是不查，信用分多少啊？

查收入了 信用做贷款时候是720 现在750

网上显示一般都是最低的，吸引你去。很少有拿到网上最低那种。你可以货比三家，broker和bank都问，看谁价格低。最后一般至少也可以match。

打广告都是给最低的价格，至于qua不qualified 就是另外一回事了

刚刚锁定的利息2.875

同事最近买房的都是3.25或者2.75 2.85左右的 查收入的 4有点高

我们是15年3.25

我们之前是3.25 今年刚refinance了现在是2.25

楼主在加州吗？我的broker不错，需要的可以介绍你问问看。

刚刚锁定的利息2.875

我也刚锁了2.875

打广告都是给最低的价格，至于qua不qualified 就是另外一回事了

qua不qualified
，哈哈哈哈，好逗

我拿到了2.5

好像是最低3.5

我也刚锁了2.875

也是30年的吗？ 听说15年的2.5左右

本帖最后由 买买买买买提 于 2021-6-9 08:24 编辑

也是30年的吗？ 听说15年的2.5左右

是的 30年2.875 现在利率这么低15年跟30年只差那么一点点，真心没必要拿15年的利率。

回楼主：想拿好利率mortgage lender主要看以3个big components

信用分-720不算高 至少要740-799 very good 800-850 excellent 你自己查的信用分不算 要lender pull的才算 因为每个信用公司计算信用分都不同
Down payment -至少要20%
Debt to income ratio - 貌似要小于36%

还要多quote几家，比如我之前在A拿到3.25但在B拿到2.875 差很大

刚做了refinance 2.5 30年

我们当年是１５年的3.125%，和现在的没法比了