zszszs

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2022-12-4 10:41 编辑

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合同上要写上才行

合同上要写上才行

不写拿不回来吗？

不写拿不回来吗？

让中介找卖家商量。如果没写又要放弃房子一般拿不回来。卖家可能会延长你一段时间，但是每天会收你一些钱。现在的市场这么火热，卖家不卖你的话，估计能卖更高的钱。看卖家会不会嫌麻烦了。

让中介找卖家商量。如果没写又要放弃房子一般拿不回来。卖家可能会延长你一段时间，但是每天会收你一些钱。 ...

现在就是对方不愿意延长时间，所以我们要求他们同意我们合同上写上贷不下来必须还押金，如果我们没有放弃也如期做了贷款，是款批不下来，但合同上没有注明款贷不下来要如数归还押金这件事，那到时候他们按正常来说要不要还押金呢？

贷不下来和款批不下来不是一回事吗？合同里有mortgage contingency的话看看terms

贷不下来和款批不下来不是一回事吗？合同里有mortgage contingency的话看看terms

是一回事，就银行贷不下来

是一回事，就银行贷不下来

哦那mortgage contingency就是这种情况下可以拿回押金的条款，这个是一开始签合同的时候就决定有或没有的，没有的话就拿不回来（我知道的疫情前很多曼哈顿的卖家就不给这个contingency）

………………zszszs

哦那mortgage contingency就是这种情况下可以拿回押金的条款，这个是一开始签合同的时候就决定有或没有的， ...

这个是一开始签合同的时候就决定有或没有的？？ 没看懂这句话，这里有或没有指什么？

这个是一开始签合同的时候就决定有或没有的？？ 没看懂这句话，这里有或没有指什么？ ...

决定有没有这个contingency，这是个很重要也很常见的contingency，下offer签合同的时候就会讲好。所以你现在的合同里没有的话就是现在放弃拿不回押金或者过了45天按天收费 看你合同里怎么写

按当初合同协议办，合同没说对方还是情分不还收费是本份

合同要注明 不然卖家可以要求扣除你的定金

进来学习的

我刚买完 45 天时候完全没带下来 合同里也没有contingency 当时律师说 卖家可以不卖你 押金也会还你 因为不是你毁约不想买了 是贷不下款 押金会退

我们当时也没有写、当时贷款延迟了一个月才贷下来、我们被罚款了8千多给卖家！呜呜…

我们当时也没有写、当时贷款延迟了一个月才贷下来、我们被罚款了8千多给卖家！呜呜… ...

他们根据什么罚了八千呀

现在不是 先批了 才可以看

一切以合同为准，合同要明确有写“贷款下不来对方不能扣你押金”这条才行，不然的话对方可以扣你押金或者要求你给予相应的赔偿

我去年买房好像压了4000，合同里面是说贷不下来不退...但是这个好像是可以商量的比如退部分？

合同里写明白了省得将来麻烦

他们根据什么罚了八千呀

合同有写的，到那个日期没有给卖家打款就有违约金每天百分之几来算、我们晚了差不多一个月