芝加哥房屋出租管理流程攻略

以下是芝加哥房屋出租管理流程：
1) 请房屋拥有人决定价格 2) 如果房屋可以出租，请打扫后提供房屋的正式照片 3) 在MLS上准备出租房屋的介绍 4) 安排带客户看房（包括和以前的租户的沟通看房时间）. 5) 对租户的背景调查，包括信用，犯罪记录，目前雇主，以前房东的信息等。 6) 收取第一张支票和押金，有可能另外收取保安押金。 7) 准备房屋出租合同的条款（我们有出于保护房东权益的条款） 8) 为租户提供大厦信息 9) 把房间钥匙给租户，并最后一次带租户看房屋。可以帮助安排打扫房屋等服务。 10) 提供房东的银行信息给租户用于支付房租。 房产管理： 1)  如果房屋有问题，租户会和房产中介联系 2) 房产中介会事先和房东商量确定一个小金额费用的金额，例如100美金，如果有小金额的修理或支出，房产中介会先安排处理，然后告知房东。如果金额较大，房产中介会先和房东商量再确定如何处理。 3) 房产中介有固定并且可以信赖的团队，提供修理，打扫房间等工作。 4) 修理或者打扫工作完成后，房产中介会拍照给房东，然后让房东直接付款给提供服务的个人或者公司 5)  合同到期前的60天内，房产中介会通知房东，是否续租。 6) 如果续租，房产中介会准备房屋续租合同，安排各方签字，并把续租合同提供给大厦物业处。 7)如果租客晚交房租，房产中介会联系租客及时交纳。
以下工作由房产中介公司提供： • 在各房产出租网站上发布出租信息 • 房产出租信息会在各大房产信息网站上发布 • 准备电子广告并发送到工作群里 • 对于在网上点击喜欢此房产的潜在租户，我们会和对方中介联系沟通，并安排看房。 • 公司员工协助提供：文件准备，跟踪，支票签署，中介费用支付 出租中介费是一个月租金，管理费是每12月交纳一个月租金的70% 另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方和租客不承担中介费用！
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