芝加哥South Loop大厦缩减可出售公寓数量，增加可出租公寓

芝加哥South Loop大厦，这座41层的建筑最初计划为出售所有单元，现在改为将一半以上单元供出租。而计划于春季动工的，位于Polk西街234号的Reed大厦，高层将有216套公寓供出售，较低层有244套公寓供出租。减少可出售单元数量，这将加快消化速度。这一变化是在新冠肺炎疫情之前的2018年和2019年的大厦设计期间做出的，鉴于去年市中心公寓市场的急剧下滑，这是有先见之明的决策。大约80％的供出售的公寓价格在80万美元以下，那是真正具有吸引力的市场部分。 到2020年，芝加哥市区新建住宅的售价达到100万美元以上。自从在2月7日的周末开始销售以来，当天就有三套公寓售出，一间卧室的单元价格为413,500美元，两间两卧室的单元价格分别为71万美元和110万美元。 尽管市区的住宅公寓市场在2020年因疫情和社会动荡的双重危机而遭受重创，但South Loop区的销售却没有Streeterville和Loop那样严重。这部分是因为Streeterville和Loop的社区对空巢老人和其他购买高价房屋的人特别有吸引力，但是这些人在疫情后选择了其他地点。 即便如此，减少供出售公寓数量的选择可能被证明是明智的。在其价格范围内（约70万至110万美元），South Loop市场上有36套公寓。以目前的速度，这足以推动一年半的销售。而根据中西部房地产数据，这个价格区间的住宅，在过去一年中售出了24套。 需要注意的是，这些主要是二手公寓，新建住宅的买家通常不购买二手公寓。 Reed将是芝加哥南岸开发计划中的四座大厦建筑中的第二座，位于芝加哥河南向支流的空旷的七英亩土地，毗邻历史悠久的Printers街。已经完成的第一座大楼是单元全部出租的Cooper大厦，位于S. Wells大街720号，已经出租了77%的单元，包括自2020年12月以来签约的31套租赁住宅。Cooper包括公寓和联排别墅。而Reed的公寓租金要等到2023年，正式上市时才能最终确定。单元内结构的变化对Reed的建筑规划影响不大。公寓业主将有一个单独的大堂入口和包括室内和室外设施在内的二楼设施。八楼的设施将向业主和租客开放。
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