买房好难

老徐
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 老徐 于 2021-3-1 12:17 编辑

买房好难买到合适的房子更难
匿名
通常都建議找不同的agent,防止騙取差價
匿名
redfin上面的也是refin的agent,不是卖家agent。我们自己是agent,我们发现客人同时间找好多agent的话也不太愿意带。如果是很专一的客户我们会尽力帮忙
老徐

redfin上面的也是refin的agent,不是卖家agent。我们自己是agent,我们发现客人同时间找好多agent的话也不 ...

找agent是不是要找个有经验的成功率会高一些
凝-Dennie
redfine这个上面不一定就有实时交易的,有些卖家交易完不更新的,我之前买个房子卖家接受我们出价后就直接下架了,其他房产网站找到的都是off market了,你房子没抢到agent没必要跟你讲假话的
匿名
并不是实时更新的
老徐

redfine这个上面不一定就有实时交易的,有些卖家交易完不更新的,我之前买个房子卖家接受我们出价后就直接 ...

谢谢回复,好的。
一身草拔不完
买房要对自己的经济还有需求有一个清晰的认知就买的快,如果没有看很多年也买不到,就像我一个朋友原本20万买房,看了6年了,还没买到…
匿名

找agent是不是要找个有经验的成功率会高一些

我以前是一个100多号人broker 公司的交易主管,很多人都不懂,客人问问题私信我,然后把我发的答案再复制到群里给客人。要找英文好的,年轻没关系,很多年轻也有经验的(30多岁那种)。找务实的,不只会拉近乎的人,不要找吹牛的。很多卖的很多好的女生agent都靠拉近乎,卖的是很好,但是文件法律一概不懂,都要我们后面的人给擦屁股。找男生在美国上过大学的甚至硕士的比较好。
W
Weihuangmagann
买房不难,买到心仪的房子合理的价钱难
老徐

我以前是一个100多号人broker 公司的交易主管,很多人都不懂,客人问问题私信我,然后把我发的答案再复制到 ...

非常感谢,你说的很有用
ᒍƖEᖇ
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jing202032

redfine这个上面不一定就有实时交易的,有些卖家交易完不更新的,我之前买个房子卖家接受我们出价后就直接 ...

直接下架 过户了以后也不会显示成交价格吗?
我这个也是莫名其妙 接了offer 就变成off market了?
凝-Dennie

直接下架 过户了以后也不会显示成交价格吗?
我这个也是莫名其妙 接了offer 就变成off market了? ...

我们现在还没过户,我觉得有可能是经纪不想再接看房电话所以先下架吧,如果没过户成功再back on market
匿名
现在好难 坐标湾区 现在就跟不要钱了一样
匿名
是好难,主要是自己资金不足吧,现在抢房跟不要钱一样
c
cavis
Bless
老徐

是好难,主要是自己资金不足吧,现在抢房跟不要钱一样

对啊,加了几次钱,都没别人多
k
keeping
本帖最后由 keeping 于 2021-3-1 21:38 编辑

嘿嘿...如果特别想买到..就找卖方中介最好.
我朋友之前抢的一个房子最终价格出来了..
当时她没有抢到.加了6万.87万6的最终出价...
现在成交价出来 87万7.比她出价多一千.....
一看买卖的中介都是同一个...

细品..细细品..
匿名
bless 我看了两年…预算不断增加才买到
匿名
真心建议找有经验的agent. 他们有经验可能各种agent也认识。资源也多点。各个环节都有把握
匿名
把要求放低
I
Irisli
bless
ᒍƖEᖇ
bless
狂拽酷炫叼翻天
有钱都不难
老徐

真心建议找有经验的agent. 他们有经验可能各种agent也认识。资源也多点。各个环节都有把握 ...

对,你说的对
老徐

有钱都不难

没钱,不能使劲加
老徐

把要求放低

其实挺低的
柠檬汁
本帖最后由 柠檬汁 于 2021-3-2 09:03 编辑

就是要对你周围的是市场有了解。根据自己的能力买。所谓合适不合适,钱花到了,自然合适。这不是大家买房都是妥协后的结果。你得对自己的需求和购买能力有一个非常清晰的认识。

其实Agent说重要也不重要,他们的系统相对有更多资源,除非特别热门,一下就被订走的,过几天也会在Zillow和Redfin post出来。你自己一旦清楚想在哪里购买,自己开个实时提醒,比Agent还快。你需要Agent帮你看看房屋问题,过户手续法律文件。但其实大部分也不光是Agent能做到,房屋问题要请home inspection才能更准确。
呆宝君
我就是agent,如果在华州/大西雅图可以找我,不过现在节奏很快,如果自己不是很清楚很多细节,agent很有作用的,比如offer到底怎么加价,房屋检查能不能调,lender怎么选才有竞争力,卖家需要不需要rent back, 都像一张网一样多点开花,我能诚实帮你把关出方案,但是决策最终你要拿
匿名

其实挺低的

呵呵 我见过好多 没要求的 真买的时候 各种要求 上周一个客户说总共50万让我找single house 还得装修 通勤 学区不能太差 我在湾区 可能吗 给他建议 换condo或者远点  直接不联系了
就爱瞎扯egg
为什么都在这个时候抢着买?
匿名

为什么都在这个时候抢着买?

利率低
w
wpan
bless
老徐

我就是agent,如果在华州/大西雅图可以找我,不过现在节奏很快,如果自己不是很清楚很多细节,agent很有作 ...

非常感谢,可是我在其他州
老徐

呵呵 我见过好多 没要求的 真买的时候 各种要求 上周一个客户说总共50万让我找single house 还得装修 通勤  ...

哈哈,不是我,50万在我们这里能买到好的
老徐

就是要对你周围的是市场有了解。根据自己的能力买。所谓合适不合适,钱花到了,自然合适。这不是大家买房都 ...

我下了四个单了,都没抢到,也加钱了
柠檬汁

我下了四个单了,都没抢到,也加钱了

那你看最后的卖价了?
老徐

那你看最后的卖价了?

还没出