请问大家的closing cost是多少？

本帖最后由 穿普拉达的女王 于 2021-2-24 17:41 编辑

我朋友说我这个 origination Fee 太多了， 我之前找华美银行贷款40万，然后origination fee 是2600多，这个 我贷款是55万左右，这个贷款经纪给我发的是我需要支付$12545 是不是扣的太多了？

更新一下 总的closing 费用是$25000多。我说的$12545 只是单单贷款经济赚的费用

我贷款30万，费用比你的还要高

你这个不查收入的，做 ️下来就好了，不要嫌费用多

你这个不查收入的，做 ️下来就好了，不要嫌费用多

好吧 谢谢

我贷款30万，费用比你的还要高

哎 看来买房子真的是太贵了

只是不是应该提前说好的嘛？

我手续费1.8

我手续费1.8

1.8 w 吗？

只是不是应该提前说好的嘛？

一开始没有跟我说扣这么多

里面 ️含一些prepaid的利息和保险。

贷款超过50万，还要多收税费

本帖最后由 匿名 于 2021-2-24 09:22 编辑

差不多吧，我的贷款经纪提前都跟我打好招呼，一共2万6手续费，所有费用都包里面了，除了银行利息。我也在做不查收入。。

怎么看怎么便宜啊，我贷不到40万都收了我1万3千多closing fee

你利率是多少

我们家做查收入的，没那么高的费用。。
  而且一开始说好没那么高的，现在突然收那么多，贷款经纪也不厚道。。

你利率是多少

4.25  

我们家做查收入的，没那么高的费用。。
  而且一开始说好没那么高的，现在突然收那么多，贷款经纪也不厚道 ...

是的，我后来说这有点太高了，他说看看能不能去帮我争取便宜一点

我贷45万，closing fee 2万4

搭车同问一下，我是jumbo loan，这个transfer/mortgage tax奇高，正常吗？

我贷款30万  差不多要15000

我贷45万，closing fee 2万4

这么看来 我这不是最高的。这么对比华美银行真的很低了

我贷款30万  差不多要15000

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

我贷45万，closing fee 2万4

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

我贷款30万，费用比你的还要高

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

我手续费1.8

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

怎么看怎么便宜啊，我贷不到40万都收了我1万3千多closing fee

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

差不多吧，我的贷款经纪提前都跟我打好招呼，一共2万6手续费，所有费用都包里面了，除了银行利息。我也在做 ...

你是贷款多少呀？
我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多

你们怎么都那么高？我总共下来7000多，贷了27万

32万 也1万多费用

32万 也1万多费用

我一万二千多是贷款经纪赚的钱，总费用closing fee 是25000多

怎么都这么高，loan amount 68w，origination fee只有1500呀，买齐了所有title issuance，prepaid了所有费用，closing一共1w出头

很高。这种是小贷款公司，他们就指着这个赚钱，华美要求的保证金很高，我在加州，用的国泰，30%down 24还是36个月的保证金，我个人觉得挺好，每家情况不一样，楼主可以参考一下，而且放款速度挺快的，一个月就批了，我贷了60多万，fee差不多8000

你是贷款多少呀？
我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多 ...

我贷款33万，好像也9000多，加上其他乱七八糟的手续费也3万左右

本帖最后由 匿名 于 2021-2-24 12:42 编辑

贷款25，减去builder和lender给的credit最后closing时outofpocket了$499

楼主 你这费用很正常  没毛病

之前货50万也是2万多, 因为Z*F收的贷款税已经过万了

你是贷款多少呀？
我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多 ...

50万，我自己要出的费用是2万6。。一开始就跟我说了，能接受就做。

是总共closing 费用15000吗？ 我说的12000多好像只是贷款经济赚的钱，总closing 费用是两万五千多 ...

你贷的多   一般会把地税保险之类的都加上去

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4.25

那么低？4.25？ 求推荐

很高。这种是小贷款公司，他们就指着这个赚钱，华美要求的保证金很高，我在加州，用的国泰，30%down 24还是 ...

利息多少呢

贷款36w closing 5k左右

那么低？4.25？ 求推荐

你确定要吗？ 他closing fee 收了我26000多， 华美银行只有4.125 我当时换银行是因为我临时换了经纪 所以找的这家。你要是需要你就私信我 我把他联系方式给你吧

利息多少呢

不查收入的，利息是4.25%

通常是1%不到点吧，之前给我算了一通，太杂了

查收入，利率 2.625    贷款42万    close费用是7800    close拖了28天，被罚款2800。加起来10600

4.25

你贷款哪个银行

不可能吧。 closing 都会包括第一年的real estate tax。
survey， inspection 还有税费。
你60+w的房子地 ...

地区不同吧，我是wells forgo贷的，四个月前close的。prepaid tax半年，大概4500这样。that's it。origination fee $1300左右，贷过chase 是$1150。inspection fee是inspect什么？有apprisal，大概$500，lender insurance$1500左右。大概lender的underwriting cost就这几大部分。其他一些escrow的费用，也不多。lz那个origination这么高，买了points？

地区不同吧，我是wells forgo贷的，四个月前close的。prepaid tax半年，大概4500这样。that's it。originat ...

我没有买，appraisal fee我也单独出了

你贷款哪个银行

圣地亚哥

查收入，利率 2.625    贷款42万    close费用是7800    close拖了28天，被罚款2800。加起来10600 ...

closing可以拖吗？拖了28天是卖家不肯过户吗

查收入的贷款20万，其他现金，closing costs $20256.04

closing可以拖吗？拖了28天是卖家不肯过户吗

不是啊，是放款慢，贷款机构不给力

不是啊，是放款慢，贷款机构不给力

那是贷款的责任啊  也要你付吗

查收入的贷款20万，其他现金，closing costs $20256.04

好吧。没办法 哎

那是贷款的责任啊  也要你付吗

卖家市场，签了约定指定时间close   不能的话就罚款100一天

我问了chase agent ,说叫我预留4% closing cost 在银行里，

卖家市场，签了约定指定时间close   不能的话就罚款100一天

我们这情况完全相反，贷款提前1个月就下来了，卖家不愿意搬走，我还想延迟closing呢

我问了chase agent ,说叫我预留4% closing cost 在银行里，

是按贷款数额的百分之4吗？

这个也太贵了吧 我的origination charge 就1290 closing fee 总共才3k多一些

湾区 贷款50万 closing fee 8500

受这么多的…50万的话七七八八不差收入…在2万4-2万8之间…还和户型有关系

我们的2万初

4.25

是15年吗？我问了我朋友说4.25/15年，如果低于这个现在都是估计做出来价格又高，咨询的时候都说得很低，贷款太多坑。

本帖最后由 匿名 于 2021-2-24 20:32 编辑

今天proposal出来，所有closing fee 3万9500，贷款金额58，纽约这边的。因为房子105万，需要豪宅税就多交了一万

很高。这种是小贷款公司，他们就指着这个赚钱，华美要求的保证金很高，我在加州，用的国泰，30%down 24还是 ...

亲可以分享一下经纪的联系方式吗？

我南加州的，星期一22号closing的，贷款手续费1690，总共closing fee是6千

你确定要吗？ 他closing fee 收了我26000多， 华美银行只有4.125 我当时换银行是因为我临时换了经纪 所以找 ...

以前我的经纪说 利息大概要5左右呢 我的天 我也不查收入的 借50以下 虽然还没开始 毕竟抢不到房子

湾区 贷款50万 closing fee 8500

是查收入吗？

亲可以分享一下经纪的联系方式吗？

7146190268我住的离这家国泰比较近所以去的这家，每个分行都是一样的。

7146190268我住的离这家国泰比较近所以去的这家，每个分行都是一样的。

多谢亲！

是15年吗？我问了我朋友说4.25/15年，如果低于这个现在都是估计做出来价格又高，咨询的时候都说得很低，贷 ...

30 年的

受这么多的…50万的话七七八八不差收入…在2万4-2万8之间…还和户型有关系

3177 sq 05 年的 95 w

你们贷款， Agent 收你们佣金费嘛？我是jumbo loan, 貸款78.8w,佣金就1個點，統統加在一起要3萬多，但有一個中介和我說他不收我佣金，反而還好給我補貼closing fee?到底哪种正常？

你们贷款， Agent 收你们佣金费嘛？我是jumbo loan, 貸款78.8w,佣金就1個點，統統加在一起要3萬多，但有一 ...

我的这个贷款55w 两万五千多。你贷款70多万 至少也要三万多。应该他们都是要佣金费的 只不过算在closing fee 里面了

我贷款30万，费用比你的还要高

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

你们贷款， Agent 收你们佣金费嘛？我是jumbo loan, 貸款78.8w,佣金就1個點，統統加在一起要3萬多，但有一 ...

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

差不多吧，我的贷款经纪提前都跟我打好招呼，一共2万6手续费，所有费用都包里面了，除了银行利息。我也在做 ...

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

怎么看怎么便宜啊，我贷不到40万都收了我1万3千多closing fee

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

我贷45万，closing fee 2万4

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

我贷款30万  差不多要15000

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

32万 也1万多费用

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少

我贷款33万，好像也9000多，加上其他乱七八糟的手续费也3万左右

我最后显示closing fee 是$50469。请问你的 origination 费用是多少呀

受这么多的…50万的话七七八八不差收入…在2万4-2万8之间…还和户型有关系

我最后显示closing fee 是$50469。请问你的 origination 费用是多少呀

湾区 贷款50万 closing fee 8500

我最后显示closing fee 是$50469。请问你的 origination 费用是多少呀

50万，我自己要出的费用是2万6。。一开始就跟我说了，能接受就做。

我最后显示closing fee 是$50469。请问你的 origination 费用是多少呀

50万，我自己要出的费用是2万6。。一开始就跟我说了，能接受就做。

我贷款55w最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

今天proposal出来，所有closing fee 3万9500，贷款金额58，纽约这边的。因为房子105万，需要豪宅税就多交了 ...

我贷款55w最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

我最后显示closing fee 是50469。请问你的 origination 费用是多少呀

是很高    你是不是买新建的房子?

是很高    你是不是买新建的房子?

不是 05 年的

不是 05 年的

05年的房子银行估价了吗？低于市价还是高于市价 这也有关系的

我最后显示closing fee 是$50469。请问你的 origination 费用是多少呀

我比你略高一些…整体差不多

05年的房子银行估价了吗？低于市价还是高于市价 这也有关系的

低于市场3w

低于市场3w

你出价95万？  closing date定了吗

你出价95万？  closing date定了吗

是的 在最高offer上加了5000 已定下来了

是的 在最高offer上加了5000 已定下来了

你怎么知道是最高offer呢？理论上法律规定是不允许透露别的买家offer具体数额的，如果是中介跟你说的这也太没有职业道德了！别的买家都可以告这个中介了

我的也是55万 一共$6400 closing cost

我的也是55万 一共$6400 closing cost

你也是不查收入吗！