2020年芝加哥豪宅市场的变化趋势

这是2020年芝加哥豪宅市场的变化趋势 在2020年，新冠肺炎疫情和社会的动荡损害了芝加哥市中心高档公寓的销售。2019年，芝加哥地区十个最高房价的房产销售中有九个是市中心公寓。2020年，只有两间公寓排在前10名之列。这是2020年新冠肺炎疫情和社会的动荡如何严重打击芝加哥房地产市场的最直接指标。疫情使人们想与其他人保持尽可能远的距离，更要避免必须使用电梯或与其他居民共享便利设施。因此，许多在过去10或15年中购买市中心公寓的人现在消失了。高房价买家开始要求经纪人在威斯康星州或密歇根州或佛罗里达州的某处找到湖边小屋。或者，是远离市中心社区的单户住宅，例如林肯公园（Lincoln Park）区域，那里以前是房价最高的地区，现在开始下降。去年12月， Howe Street上的一栋12,000平方英尺的豪宅以1,190万美元的价格售出。价格是大约2.5年来在该市购房的最高价，比2019年的最高价高出500,000美元，这标志着“更大就是更好”的理念已经来临。大型房屋是芝加哥河北岸的典型房源，在2020年10笔最高住宅价格的销售中，有6笔发生在这里。超高净值人士天生就很敏锐，可以轻松地根据自己的需求和兴趣进行调整。当三月爆发疫情时，突然，豪华等同于空间对安全性，健康和安心的控制。高端市场的趋势是满足实际需求：拥有多个办公室，健身房和游泳池。 据《芝加哥论坛报》报道，一位到目前为止不明身份的买家在Winnetka的湖畔购物区进行了三笔交易，在芝加哥年度房产交易最高价格的50个交易中名列第2、6和14位，总计约2400万美元，并将交换部分交易土地与当地公园区相连，构成一个连续的3.3英亩土地。如果按照报道，购买者仅在土地上就将花费近2400万美元，还有数百万美元用于在该地块上建造房屋。 随着高端公寓市场的转移，芝加哥在2020年年度房价最高的50个房屋销售榜单中显示出与2019年的另一个差异：尽管2019年有52处房屋销售价格为400万美元或以上，但2020年只有46个。因此，在今年前50名名单中，排名最低的是390万美元。其中未包括的一笔高价交易是12月以605万美元的价格在布拉夫湖和密歇根湖岸线400英尺的空地上出售了一块25英亩的空地。尽管它可能会用于住宅用途，但在出售时并不是家庭住房。 如果您在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要进行咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。 陈小静是专业房产经纪人。每年帮客户买卖房产超过1千万美元， 帮客户租房100人以上， 并在出租期间帮客户管理房子。 从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2019 年共成交1千6百万美元，有超过40 个交易。她将用她的专业领域知识和亲身经历，为顾客找到最适合居住和投资的房产信息。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。 团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。 另外，请注意购房和租房时的房产中介费用是卖方承担的，买方和租客不承担中介费用！
陈小静最近一个月已签约或已结账的房源有（可以在www.compass.com上查询详细信息）：
l  位于Winfield区域Kerry Ct的三个卧室，两个半卫生间的Townhouse，面积2244平方英尺，两个车位，已签约，挂牌价格294,000元。这是Lee Station地区最大的户型。在社区的一角，面向广阔的树林。室内宽敞明亮，朝南的阳光充足的厨房，设有岛台，不锈钢家电，和花岗岩台面。漂亮的硬木地板，粉刷的很好。推拉门通向一个大露台。低层铺有木质外观瓷砖地板。大量的存储空间。距Winfield火车站和餐厅仅几步之遥。
l  位于Ashland大街北部的三个卧室，两个半卫生间Townhouse，已签约，挂牌价格719,000元。这栋联排别墅坐落在林肯公园区域，是一套独户家庭式居所，经过了令人惊叹的装修。阳光充沛，包括三层宽敞的生活空间。主层设有带新电器和石英柜台的华丽厨房，带内置娱乐中心的大型客厅，半个浴室和步入式洗衣房。在楼上，您会发现一个超大的主卧室，其中有一个新设计的主衣柜，宽敞的浴室和阳台。顶层是另外两个阳光充足的宽敞卧室，一个完整的浴室和大量的存储空间。充满阳光的低层设有令人惊叹的22英尺高的天花板，新壁炉和完美的第二个起居/家庭办公空间。附车库！ Wrightwood公园，超市，以及所有林肯公园和湖景都可以享受！
l  位于Monroe大街西部的两室两卫的高级公寓，新房，1244平方英尺，已签约，挂牌价格825,000元。大厦位于West Loop，正在建造中。这是一套现代的精致的两室两卫的设计师设计的单元，可以享受Monroe大街的的都市生活。Monroe大街1400号位于Skinner公园附近，距著名的Skinner学校2个街区，毗邻附近的狗公园，提供绿树成荫的街道，和安静的居住环境，距离芝加哥最好的餐厅，和零售店，West Loop，仅几步之遥。这套朝南住宅拥有现代化的开放式居住空间，可欣赏公园风景，并有大量的储物空间。厨房配有定制的木质橱柜和集成家电。宽敞的阁楼式窗户可为整个房间提供充足的自然光线，纽约州Mojo Stumer的室内设计为带来了新的精致的生活空间。大厦设有车库，以及额外的存储空间。预计于2021年夏季交付。
l 位于Oakdale大街西部的两个卧室，两个半卫生间的Townhouse，朝向南北，2021年1月19日已结账，最终售价 409,000元。这是一栋宽敞，阳光充足的联排别墅，位于芝加哥西部风景优美NorthCenter。房屋已进行了许多改造，包括新的瓷砖后挡板，灯具，石材壁炉，重刷墙面和新地毯。宽敞的客厅通向一个朝南的露台，非常适合娱乐和烧烤。厨房配备了新型的不锈钢家电，大型橱柜，花岗岩柜台和一个岛台。顶层有一个大型天窗，通向超大的主卧和浴室，第二间卧室和洗衣房。Smart Nest温控器。房价已包含私人停车库！每月的物业费费用包括高速上网，包括HBO和Showtime在内的有线电视。
l 位于Wacker西街的三室两卫的高级公寓，新房，面积2386平方英尺，朝向西南，2021年1月16日已结账，最终售价1,163,152元。单元在Vista住宅区芝加哥的新建造的豪华塔楼内，这是 Jeanne Gang设计的建筑杰作，是位于芝加哥湖东岸的Wanda Vista 5星级酒店的一部分。享誉全球的室内设计专家Hirsch Bedner Associates创造了四个截然不同的饰面，Gaggenau＆Thermador电器，带悬臂式工作台面的Snaidero橱柜，全部是硬木地板，Kallista卫生设备，带Robern药柜的全高石墙。大厦设施包括室内和室外游泳池，热水浴池，健身和培训室，私人餐厅，厨房，私人葡萄酒储存和品酒室，封闭式的狗运动区。室内停车场需额外收费。
195 North Harbor Drive, Unit 4001，Chicago： 两室两卫，面积1139平方英尺，已签约，挂牌价格399,900元。这是位于Parkshore令人惊叹的高楼层两室两卫单元，在室内可欣赏湖泊和城市景观。客厅中铺有硬木地板，所有房间都是落地窗，不锈钢家电，火炉和微波炉，洗碗机，垃圾处理器，白色石英石台面和水槽台面。两个浴室都铺有瓷砖，很新，无框玻璃淋浴门，室内有洗衣机和干衣机。包括额外的存储空间。每月物业费中包括停车，高速上网和有线电视。
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陈小静 / Kristine Chen Frost ·      联系电话：(312) 933-1894 ·      微信：xiaojing2013chicago ·      邮箱：[email protected]