芝加哥住宅卖家在2020年的利润是十年以来最高的

全国物业信息服务机构Attom Data Solutions在1月30日上午发布的数据显示， 2020年芝加哥的住宅市场为芝加哥地区的卖房者提供了自2007年以来的最大利润。平均而言，芝加哥地区的卖家在售出房产后获得的收益为$ 47,000，与2019年的平均投资回报率相比增加了10,000美元。芝加哥住宅卖家的利润较一年前增加，但仍低于全美10个最大城市中其他城市的住宅卖家的收益。Attom报告的总数据为卖方过去买房支付的价格与2020年出售房屋的价格之间的差额。这并不是一个净值，其中包括多年来的任何翻新或升级投资。尽管如此，它还是衡量卖家业绩的便捷方法。卖方获利越多，他们越有能力负担下一个房屋的首付，这是2020年房价急剧上涨时特别重要的考虑因素。 从2009年到2015年，Attom在芝加哥的数据每年都是负数，那时房屋价格正缓慢攀升至2000年代中期房屋崩溃的深渊。在2016年，是第一个差额转正的年份，芝加哥卖家的平均销售利润为3,000美元。 上一次卖方平均利润更高的时期是在2007年，即房产市场发生崩溃的那一年。根据Attom的数据，当时芝加哥卖家的平均利润为4.9万美元。 尽管2020年卖方的利润大幅增长，芝加哥卖家的收益却是全美10个最大城市中最小的。费城排名倒数第二，平均总投资回报金额为$ 55,000，洛杉矶排名第二，利润为$ 251,000。在大城市中，房屋价值差异很大，但是就投资回报率而言，芝加哥也落后于其他主要城市。根据Attom的数据，到2020年，芝加哥卖家的房屋原始投资可获得23.2％的总回报率。倒数第二低的是华盛顿特区，那里的卖家获得了25.4％的投资。最大的回报是洛杉矶，其卖方的原始购买价获得了55.8％的回报。
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Kristine Chen Frost 陈小静
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