房子被一个不认识的人霸租怎么办

事情是这样的，我的房子是租给一个人 跟他签的合同，但是去年的时候不知道什么时候他把房子分租给他其他人，然后他们之间发生了矛盾，还多次报警 警察上门 ，然后我签合同的租客被他分租的人赶走了，和我签合同的人说他不可以回来 因为一回来他会被警察抓走。现在我们想赶走这个没有和我们签过合同的人，向各位有经验的大神请教下要怎么办？还有一个问题是去年六月份直到现在 也没有收到任何租金

wtf？？？ court

法院解决还能怎么办

趕快報警，只要你夠快，未住滿指定时间，未收个这个人的租，立刻告他非法入侵便行，找当地律师問下

找律师

怎麼還有這種奇葩………絕了……

非法入侵，这个反而比房客住着不走好解决 因为你们之间是没有租约的 你也没有把房子租给过他

去年6月發生的現在才來問解決方法？！

楼主要快点行动，尽快赶走

本帖最后由 小胖拉米夫定 于 2021-2-15 21:11 编辑

我大伯有類似的事情發生 叫警察時要強硬點說是非法入侵 直接說 he broke into my house 帶著deed 證明這房是你的 要警察立即趕走他 不然的話警察不管 如果成功趕走記風把門鎖換了
找律師的話沒一年半載搞不定

我大伯直接把門和窗戶折掉 lol   

这种不是要去问律师了 还问我们 去年的事情霸占到现在

去法院告租房子的人，因为你只认他，他房子给谁住你不管，之前我家帮忙带孩子的阿姨她亲戚就是这种情况，租房子的人搬走了，他转租的人没有交房租

好奇葩，哪里的事。

我觉得应该报警。

报警，告诉警察这个人不知道怎么住进来的，不认识

赶紧找律师咨询一下

趕快報警，只要你夠快，未住滿指定时间，未收个这个人的租，立刻告他非法入侵便行，找当地律师問下 ...

时间已经过了 说一个月后就不可以报警 。其实我也报警过了 警察也是无能为力

去法院告租房子的人，因为你只认他，他房子给谁住你不管，之前我家帮忙带孩子的阿姨她亲戚就是这种情况，租 ...

主要ny的法院还没开

去年6月發生的現在才來問解決方法？！

一直都在寻求解决办法 也报过警 也咨询了律师

我大伯有類似的事情發生 叫警察時要強硬點說是非法入侵 直接說 he broke into my house 帶著deed 證明這房 ...

你大伯是什么时候发现这个问题的，我们发现这件事的时候 也报过警的  其实他和我签合同的租客也有警察上门过 因为他们之间发生问题，后来我的租客被他赶走后 ，也报过警但是警察也没有作为。

本帖最后由 小胖拉米夫定 于 2021-2-16 18:46 编辑

你大伯是什么时候发现这个问题的，我们发现这件事的时候 也报过警的  其实他和我签合同的租客也有警察上门 ...

去年買了個舊房準備拆掉重建 但後來covid  就停了幾個月後發現竟然有人住在內面
因為反正都是折 就把門窗拆點 叫警察也鬧了幾次
你要強硬一點堅持他不是你租客  你兩沒合約

去年買了個舊房準備拆掉重建 但後來covid  就停了幾個月後發現竟然有人住在內面
因為反正都是折 就把門窗 ...

你是在哪个州的，我门也报过警警察也不管 说现在没办法赶

去年6月發生的現在才來問解決方法？！

主要我和我的家人不知道他什么时候转租给这个人的，后来我签合同的这个人被赶走告诉我们才知道的 而且是才知道不久

bless

楼主真是太老实了。难道不能断电断水吗？

动作要快了，让对方住满一定时间后问题就复杂了

动作要快了，让对方住满一定时间后问题就复杂了

你说的住满一定时间是算多久呢？不过我们也报过警了 警察也不管意思是无能为力

按照违反租约出notice然后做驱赶程序，如果签的正规租约，不经房东同意私下转租，视作违约，可以驱赶+没收押金，具体怎么驱赶建议找个当地专门做eviction的律师比较好。目前疫情，你如果以不付房租为理由，法语不受理的，以违反租约为理由，应该可以

按照违反租约出notice然后做驱赶程序，如果签的正规租约，不经房东同意私下转租，视作违约，可以驱赶+没收 ...

我们是没有和他签过任何合同的，不认识他，和我们签合同的人在我们不知情的情况下分租给他，还被他赶走了。

你说的住满一定时间是算多久呢？不过我们也报过警了 警察也不管意思是无能为力 ...

具体条文不同州的法律规定不一样。一般原则上超过一年没采取行动好像有个默许的说法

立刻找裝修師傅拆門窗，非法入侵，看州法律如何解决，水电煤气你名直接斷

你是在哪个州的，我门也报过警警察也不管 说现在没办法赶

NY.  ...

立刻找裝修師傅拆門窗，非法入侵，看州法律如何解决，水电煤气你名直接斷 ...

水是我们屋主的名字，电和煤气是和我们签合同的名字 不过他已经关掉了。但是还是可以用的。只是没人付钱。也不知道这些公司什么时候会断掉

我们是没有和他签过任何合同的，不认识他，和我们签合同的人在我们不知情的情况下分租给他，还被他赶走了。 ...

你出notice给和你签租约的人，按照不经你同意转租条款或者unauthorised occupant，然后让你搬走的租客配合你走个流程（送件，出庭等），拿到eviction就可以找警察帮你进去赶了

没看过电影吗？ 把他赶出去，把他的东西扔大街上。

楼主真是太老实了。难道不能断电断水吗？

主动去断水断电 不可以 的，会被反告的

你要找律师的话，人家为了赚钱，不跟你搞个一年半载的下不来，美国这个地方说白了还是很野蛮的民族，有时候还是得靠暴力手段的。楼上有几个人的办法还是可以的

你要找律师的话，人家为了赚钱，不跟你搞个一年半载的下不来，美国这个地方说白了还是很野蛮的民族，有时候 ...

说对了

趁他不在家。把他东西扔出去？门锁换了？

你要找律师的话，人家为了赚钱，不跟你搞个一年半载的下不来，美国这个地方说白了还是很野蛮的民族，有时候 ...

但是被他反告了怎么办，他这个人我们有他的联系方式，我家人跟他联系了，他说信用低租不到房，然后他最近有联系我们 说要给我们跟他签合同给我们租金 ，我们不要，就是要他搬出去，。（他还在家里吸大麻，根据邻居反应晚上都是十几个人开party）因为他们这种人不知道哪句真哪句假。

但是被他反告了怎么办，他这个人我们有他的联系方式，我家人跟他联系了，他说信用低租不到房，然后他最近 ...

你越是唯唯诺诺，人家就是越凶悍，都说了美国这个民族很野蛮的，你不强硬那自认倒霉。
你看那些黑人，弄起来很凶的样子，只要你表现出比他们更凶或者更强大的武力，他们马上认怂。

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既然美国很野蛮，回你那个都是"文明人"的地方去吧！

你好杠精，再见杠精。