快过户了 发现邻居的房子比我们便宜了4万5 心塞

我们买的联排townhouse准备这个月过户 刚看了有一家刚卖掉的比我们便宜了4万五 房子价格是40万左右的 而且卖掉那家内部装修和后院都比我们的新一些 但是地税每月多我们一百多 感觉自己还是买贵了 有点心塞

银行估价和你买的价格相差大吗？不要光看内部装修，有时候便宜卖可能是还有别的问题

银行估价和你买的价格相差大吗？不要光看内部装修，有时候便宜卖可能是还有别的问题 ...

估计差不多 这一整排有两个是去年卖掉的 一个是37万5 另一个42万 就刚卖掉这个便宜 后院看了比我的这个好 里面看上去也比我这家好 洗手间地板都比我的好 我的这个入住前地板啥的还得换

买房子不能急，经纪都是骗人的最好快点拿到佣金，要有自己判断拖越久了解的越多，你这个4w刀的钱都够装修了

楼主买的是纽约市里的房子吗？

也有可能別人用现金桌下交易，过去不能改变把握现在吧

bless

可能有桌底交易或者那个房主急卖呢，你也不是倒卖房子赚钱，只要自己喜欢的房子住得开心，贵一点点没关系了

别人的房子永远都比自己的便宜！

地税一年比你们多1200，其实这就是便宜卖的原因，税越高的房子，房价就应该越低

地税一年比你们多1200，其实这就是便宜卖的原因，税越高的房子，房价就应该越低 ...

不知道樓主在哪。但在加州，地稅是按照房屋價值來的。大概是房價的1.2～2%，再加上其他費用。所以房價越高，地稅越貴。

不知道樓主在哪。但在加州，地稅是按照房屋價值來的。大概是房價的1.2～2%，再加上其他費用。所以房價越高 ...

我是说卖出去的房价，卖价和房屋价值不是一回事

我是说卖出去的房价，卖价和房屋价值不是一回事

是一回事....... 所以10年前的舊房子房價可能只需40萬，這十年內地稅局每年會小幅增加房屋價值。但如果10年後的今天，房屋上市80萬成交後，地稅局就會開始以80萬的房價徵收地稅。所以樓主「多付」的錢還是會被算入新一年的地稅中。

请教一下 40万townhouse 地税每个月大概是多少啊？管理费是多少啊？

可能那边急着卖或者有什么硬伤

楼主买的是纽约市里的房子吗？

纽约市的联排房子再便宜也会70-80多万吧 我看很多都是100多呢。

卖家市场，现在不砍人还待何时。

房子升值潜力大的话 不用太纠结

楼主买的是纽约市里的房子吗？

是上州 房子不贵但是地税一年要一万二

房子升值潜力大的话 不用太纠结

前几年长了不少 以后不知道了

楼主一看你就不懂看房 同样的房子 在不同的地区价钱也不一样 这其中你要考虑俩个相同的房子 地区 学区 和便利性 这些都是影响俩个房子价钱的关键因素 另外 要买就买独栋 隐私性好 也安静

纽约市的联排房子再便宜也会70-80多万吧 我看很多都是100多呢。

是上州 离法拉盛25-30分钟车程 地税高

可能有桌底交易或者那个房主急卖呢，你也不是倒卖房子赚钱，只要自己喜欢的房子住得开心，贵一点点没关系了 ...

是自己住的 周围也是华人买的

也有可能別人用现金桌下交易，过去不能改变把握现在吧

老外没有这么多的现金吧

请教一下 40万townhouse 地税每个月大概是多少啊？管理费是多少啊？

没有管理费 地稅一年一万二多

楼主一看你就不懂看房 同样的房子 在不同的地区价钱也不一样 这其中你要考虑俩个相同的房子 地区 学区 和便 ...

是联排的 隔壁是我的亲姐再隔着也是中国人 都是在这做生意的

买房子不能急，经纪都是骗人的最好快点拿到佣金，要有自己判断拖越久了解的越多，你这个4w刀的钱都够装修了 ...

当时疫情也是想早点买了可以住进去过年 谁知道银行贷款太慢了

是联排的 隔壁是我的亲姐再隔着也是中国人 都是在这做生意的

关于价钱还是要看你自己取舍 过户了以后就不要后悔

关于价钱还是要看你自己取舍 过户了以后就不要后悔

约了过几天就过户

贷款做了多久呀

地税一年比你们多1200，其实这就是便宜卖的原因，税越高的房子，房价就应该越低 ...

你怕是从来没有买过房子吧，笑死我了。地税高的房子要卖的便宜，啊哈哈哈

楼主一看你就不懂看房 同样的房子 在不同的地区价钱也不一样 这其中你要考虑俩个相同的房子 地区 学区 和便 ...

一个联排里面的俩房子，差了十几米最多，还分学区地区便利性，也是厉害了。要不要再看看风水？

正常来说不可能差那么多，房主卖的时候都会参考邻居价格少，你在他之前多四万买的他还便宜卖那肯定有其他什么原因

你怕是从来没有买过房子吧，笑死我了。地税高的房子要卖的便宜，啊哈哈哈 ...

不同的地方情况不一样，我这里就是地税越高的房子卖价越低，当然我指的是同一年代同一区域，状况差不多的房子，没必要那么刻薄吧

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-2-14 23:49 编辑

贷款做了多久呀

三个多月 不查收入 第二个房子 虽是自住也是按投资房贷款的

不同的地方情况不一样，我这里就是地税越高的房子卖价越低，当然我指的是同一年代同一区域，状况差不多的房 ...

我这个价格是跟去年别人两户差不多的价格 就这一家便宜了四万多

不同的地方情况不一样，我这里就是地税越高的房子卖价越低，当然我指的是同一年代同一区域，状况差不多的房 ...

是这样子的

跟你说个事情………我家zf估价38万，结果因为隔壁家着急甩卖，35万就卖了，导致我想重贷银行说隔壁卖这么便宜，你的房子也不会很贵…………气死我了真的

跟你说个事情………我家zf估价38万，结果因为隔壁家着急甩卖，35万就卖了，导致我想重贷银行说隔壁卖这么便 ...

你是哪的房子呀

你是哪的房子呀

我在加拿大，贼烦，真的。现在我家这块也没人挂牌，不知道是真的没人卖，还是价格实在压的太低，想捂一捂再出售。

换个角度想，也许你的房子风水好呢

很多快过户了又看到别的心仪的房子放上市场咋办  

买之前不查的吗，现在快过户了查给自己添堵。还有最近卖掉是多久，我家房子40万不到半年涨了3万多，你下offer再加个一两万差不多就你这样了。

三个多月 不查收入 第二个房子 虽是自住也是按投资房贷款的

哇 怎么那么久啊

自己的幸福和痛苦都是跟别人比较比出来的

才四五万……我们小区先买的比后买的便宜十万……同样的户型
我就是后买的
照你这样要焦虑死了……

我是觉得不可能有这种大好处捡 就算卖家和卖家经纪都傻 架不住现在买家多啊 肯定是挑最高的offer 加州这边随便收十个以上 好的三十个都随意 如果便宜个万把块的我还信 便宜了10% 三个字 不可能

约了过几天就过户

能不能问下在上洲哪里啊

联排一搬靠边的比中间的要贵，因为多一面窗户

自己住的房子不要想贵不贵的，反正是刚需，省下的是房租呢

本帖最后由 唐金喝得 于 2021-2-15 09:36 编辑

你会不会觉得你别人的老公更好，住大房子了。我们明天做更好。

能不能问下在上洲哪里啊

就在堵场附近

联排一搬靠边的比中间的要贵，因为多一面窗户

都是中间的

自己住的房子不要想贵不贵的，反正是刚需，省下的是房租呢

是啊 我现在是住在法拉盛自家房子 想搬到离上班更近一些的地方

哇 怎么那么久啊

疫情期间重贷款的人很多

我是觉得不可能有这种大好处捡 就算卖家和卖家经纪都傻 架不住现在买家多啊 肯定是挑最高的offer 加州这边 ...

可能有别的原因吧

才四五万……我们小区先买的比后买的便宜十万……同样的户型
我就是后买的
照你这样要焦虑死了…… ...

可能你那是热门区

自己的幸福和痛苦都是跟别人比较比出来的

不比了

买之前不查的吗，现在快过户了查给自己添堵。还有最近卖掉是多久，我家房子40万不到半年涨了3万多，你下off ...

买之前的价格我们这样是正常的 便宜这个比我后买的

换个角度想，也许你的房子风水好呢

也是哦

别人的房子永远都比自己的便宜！

买之前不查的吗，现在快过户了查给自己添堵。还有最近卖掉是多久，我家房子40万不到半年涨了3万多，你下off ...

不卖的话房子涨价不是好事！换句话说-房子涨价要多交地税！

我觉得应该不会有这么傻的人，隔壁随便了解一下就能知道你家房子前屋主卖的比他多4万，他肯定不会无缘无故少要那么多价，一定是有一些隐藏的原因，lz不要不开心，得到的就是最好的！

不同的地方情况不一样，我这里就是地税越高的房子卖价越低，当然我指的是同一年代同一区域，状况差不多的房 ...

难度地税不是按照房价来定的吗？

我觉得应该不会有这么傻的人，隔壁随便了解一下就能知道你家房子前屋主卖的比他多4万，他肯定不会无缘无故 ...

嗯 谢谢你

难度地税不是按照房价来定的吗？

上州这地税比五大区贵多了 双倍的地税

心

买定离手了 别在意了

这没什么，挺正常的

move on

你好 请问lz在上州具体哪里 我最近也在看纽约的房子 正好这个价格理想，想参考下坐标

估计差不多 这一整排有两个是去年卖掉的 一个是37万5 另一个42万 就刚卖掉这个便宜 后院看了比我的这个好  ...

今年利息便宜，房价比去年高正常的，有些房子差一年时间涨价也不少

看了一个一整个小区都是一样的户型，去年对面卖了110。今年我们看的那个开价136，我们报价131，对方犹豫了两个星期也接受了，但是我们这个时候又看了另外的一个房子作为第二选择，这个一直没给回复中间等了两个星期，所以我们买了第二选择的，已经sign contract了

是上州 房子不贵但是地税一年要一万二

别心塞，我们刚买了queens 满分学分的好区，一个家庭1400ft，地税也是一万三千多。。现在正在贷款阶段！

最近房子挺抢手的

纽约地税都涨这么厉害吗 四十几万房子地税要一万多…大城市住不起  我们小农村六七十万的地税才一万多

各有各的好吧，

现在疫情，没办法

买的太心急了？

住着舒服就好

纽约地税都涨这么厉害吗 四十几万房子地税要一万多…大城市住不起  我们小农村六七十万的地税才一万多 ...

是上洲 纽约市没有这么高

你好 请问lz在上州具体哪里 我最近也在看纽约的房子 正好这个价格理想，想参考下坐标 ...

上州 有个赌场附近 你如果住家不是最好的选择 我们是离上班近才买的暂时住的

上州 有个赌场附近 你如果住家不是最好的选择 我们是离上班近才买的暂时住的 ...

哪个county啊 我觉得还好啊如果开车去法拉盛半小时左右的话

New Rochelle NY

哪个county啊 我觉得还好啊如果开车去法拉盛半小时左右的话

10801

有些不为人知的情况也不能硬比。买到就开心地张罗下面的事情吧

有些不为人知的情况也不能硬比。买到就开心地张罗下面的事情吧

嗯嗯[

你不能看售出价，要看银行appraisal price ， 那个比较接近实际房子的价值.

你不能看售出价，要看银行appraisal price ， 那个比较接近实际房子的价值.

我老公也是这么说