大家都是下了几个offer买到房子的?

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2021-1-14 13:31 编辑

如题,今天下的第三个offer还是被拒了,怀疑自己是不是买不到房了....坐标湾区

另外 求推荐湾区买房经纪人 最好是有1.5%返点的 谢谢

 

🔥 最新回帖

匿名
118 楼

谢谢。嗯呢,把build in的冰箱,烤箱,洗碗机,垃圾压缩机啥的都拆了。因为也20几年了感觉要换就得 ...

嗯嗯,vinyl flooring 我觉得厚一点比较好,会踩的舒服些。
哇,这样装修下来要十几万吧。没错,装修就是一条不归路,但自己住的舒服还是最重要的。

罗兰小雨
117 楼
本帖最后由 罗兰小雨 于 2021-3-8 11:40 编辑

哇,看起来很不错啊。白灰搭配。看了before的照片,好像把 build-in oven 跟 island给拆了?island拆了空间 ...

谢谢。嗯呢,把build in的冰箱,烤箱,洗碗机,垃圾压缩机啥的都拆了。因为也20几年了感觉要换就得都换了。地板用的是WPC Vinyl Plank,说是新型材料,防水防刮,而且比SPC的好一点,厚一些。中岛台好像原本就是free stand的,就干脆打掉不要了。原来build in的烤箱有两个,所以整个挖掉把烤箱换到炉子下面还挺省空间的,这样旁边就都做成柜子了。

这样下来厨房labor cost是3万多,柜子因为和供应商认识,打了折扣2万吧,家电烤箱炉子冰箱洗碗机加起来大概1万,总共6万左右。地板因为是全屋铺,所以是另外装修队来弄的。

现在又开始在弄厕所了。我觉得装修是个大坑,掉进去就爬不出来了。一边修了新的看着旧的就想换。
匿名
116 楼

亲,我这厨房差不多装修好了,想起来之前和你聊的来贴个图

before的图之前忘记好好拍了,就留了这 ...

哇,看起来很不错啊。白灰搭配。看了before的照片,好像把 build-in oven 跟 island给拆了?island拆了空间大很多。请问地板防刮型的吗?抽烟机是那家的啊?这样装修下来差不多要花多少啊?希望之后可以看到更多after照片。

罗兰小雨
115 楼
本帖最后由 罗兰小雨 于 2021-3-7 17:16 编辑

没关系,只帖after的样子也是可以。期待你之后的帖子。

亲,我这厨房差不多装修好了,想起来之前和你聊的来贴个图

before的图之前忘记好好拍了,就留了这最后一张是装修前的样子,可是角度不一样。不过我是换了石台,柜子,电器,地板,和灯,还是可以看出区别。




罗兰小雨
114 楼

没关系,只帖after的样子也是可以。期待你之后的帖子。

谢谢亲。有兴趣的话弄好了拍给你瞅瞅

 

🛋️ 沙发板凳

匿名
是不是 加的不够?湾区都要往死里加才能买到! 房子也看缘分!
n
nick1988
一个
w
wpan
第二个offer买到的,但是加了价
♏Queena_小Q
一个,当时没人和我们抢,而且还降价了
匿名
一个,在湾区,19年的时候没人抢,还砍了价。当然不是学区房,不是通勤房
匿名
都忘了到底出了多少offer了。南加州。最后加了5万。55万的房子
匿名
同湾区,第一个看上的房子第一天就加价出offer中了。
匿名
同湾区,加了7-8万拿下的
小花花0125
坐标东岸,一个,而且房子超级好,降价一万多我才看到。我counter offer又降了一万,对方再counter愿意再降5千。主要因为房主外国人签证到期不能留,品味挺不错的家具也都给我了
匿名
湾区 加价20w被别人再加价35w outbided
s
sandychow215
Bless
s
sophia8888
湾区,19年的时候 第一个offer不是学区房加了3w没抢到,当天很难过然后当天我就下了第二个offer,第二个是学区房直接open house前加了4万买到手了! 我是想说 买房需要的是个契机和缘分!加油!
红尘炼心
湾区也太吓人了 房子抢手
匿名

湾区,19年的时候 第一个offer不是学区房加了3w没抢到,当天很难过然后当天我就下了第二个offer,第二个是 ...

刚经纪人发邮件暗示都不想给我们继续约看房了 暗示我们出价太低 但是房子估价在那里 每次我们也是加了好几万出到比估价高才下的offer 只是没有加到“疯狂”的地步 怎么就不能继续给我们约看房了 生气
s
sophia8888

刚经纪人发邮件暗示都不想给我们继续约看房了 暗示我们出价太低 但是房子估价在那里 每次我们也是加了好几 ...

na就是有疯狂的人比你们出的高很多。
匿名

湾区 加价20w被别人再加价35w outbided

你应该买的是SFH吧?那你现在买到了吗
请叫我钱爷
坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢
匿名

坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢 ...

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?
请叫我钱爷

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了
匿名

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了 ...

羡慕你们遇到好的经纪人
匿名
买房不应该是卖家出agent的钱吗....为什么你还要付agent钱?又:湾区现在市场有点回暖,我们虽然第一个offer中的,但是同时三四个人在抢,counter也是给了好几个人。好agent真的很重要,疯狂帮我们说好话拿下来的
s
sunnypan
东湾 7月份加价4万 抢到手
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vivimkk
湾区太讲地段和本来list的价格了
匿名
现在买就站岗吧!多少人丢了工作,身边很多人失业了!一年后房贷还不上,就全部出来了
匿名

买房不应该是卖家出agent的钱吗....为什么你还要付agent钱?又:湾区现在市场有点回暖,我们虽然第一个offe ...

没有付agent钱啊 就是成交后的佣金里有的买方agent会同意拿出来一部分返还给买家
匿名

现在买就站岗吧!多少人丢了工作,身边很多人失业了!一年后房贷还不上,就全部出来了 ...

湾区不一样 去年和今年价格对比就又上涨了很多 可能是因为股票收益太好了吧
匿名

湾区太讲地段和本来list的价格了

对啊 但是我们下的offer也比list高了好几万了 只是没有疯狂到一次加个**十万那样 而且我们看的还都是Town house
匿名

你应该买的是SFH吧?那你现在买到了吗

没买到
匿名

没买到

single family竞争简直不要太激烈
w
wyw...

没有呀,我们agent人很好,很耐心,做事也很尽心,沟通也很顺畅,真的是捡到宝了 ...

求私信推荐agent!!谢谢。我们也要买房
w
wyw...
问了好几个都没有能反1.5%的 都是不反或者0.5
m
markoe
大学门口抢房区,好像下了十来个都被人家加至少两万抢走,实在抢不过,最后买了个面积小的
匿名

问了好几个都没有能反1.5%的 都是不反或者0.5

我现在用的是unlock 差不多返1.5% 但是一周只允许你看最多三个房 价格都是自己衡量 他们基本只帮你做些paper work 跟着他们下了三个offer都没成功 他们现在就不愿意继续帮我约看房了 说是我们加价不够激烈
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Janice758

我现在用的是unlock 差不多返1.5% 但是一周只允许你看最多三个房 价格都是自己衡量 他们基本只帮你做些pape ...

你在哪里的?
匿名

你在哪里的?

南湾
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shallbytwo
我朋友的agent返1.5
匿名

我朋友的agent返1.5

是南湾的吗?可以推荐下吗
罗兰小雨
湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子,所以都没有追价超过1次,也没有抬高自己的底线。

最后看上的一个房子,压价16万拿下来。因为他们房子挂出时刚好赶上疫情lock down,所以耽误了几个月,但是房主早在疫情前已搬出并买了新房。所以时间久了急着卖。再加上下offer的时候counter几次我们都是爱卖不卖的态度,所以最后以比较实在的价钱拿下来。
匿名

湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子 ...

去年十月是个低谷 很实惠 恭喜啦 11开始就又抢了 我们11月也下了两个 也都加价了 都没抢到 毕竟不是大财主 没办法无脑加价唉
s
shallbytwo

是南湾的吗?可以推荐下吗

vx mj8929
匿名

vx mj8929

谢谢
堡里种地
湾区 谁给1.5%返点?我也想知道
匿名
本帖最后由 匿名 于 2021-1-14 16:06 编辑

只下了一个offer 加了22万 2018年 买到了 现在应该比18年还狠才行
匿名

湾区 谁给1.5%返点?我也想知道

我现在用的是unlock 但是我觉得他们服务不好 所以想换
堡里种地

我现在用的是unlock 但是我觉得他们服务不好 所以想换

正常的我听说的都是不给 最多给0.5% 二手房 新房可能多点
匿名

正常的我听说的都是不给 最多给0.5% 二手房 新房可能多点

也有很多给的 0.5 -1.5都有的
匿名
我们这agent一毛钱都不返… 过户后给你送个大时钟
匿名

我们这agent一毛钱都不返… 过户后给你送个大时钟

湾区的吗?
海外手机用户
其实你可以在redfin预约看房的 不一定要你的agent带你
匿名

湾区的吗?

不是  东北部   是听说湾区 德州那边中介竞争很激烈返点也很美好 羡慕
老妖怪
现在哪有1.5反的啊?我们那个反0.5啥都不管,找房,看房都是我们自己去,她就下个offer。问多点还不耐烦,好在房子顺利买了,目前为止没啥问题。
j
joyce50

其实你可以在redfin预约看房的 不一定要你的agent带你去

Redfin预约需要找redfin的agent买吗
匿名

现在哪有1.5反的啊?我们那个反0.5啥都不管,找房,看房都是我们自己去,她就下个offer。问多点还不耐烦, ...

其实还是有很多返1.5的 有的服务好些 有的不好 不过你买到房了也无所谓啦
匿名

其实还是有很多返1.5的 有的服务好些 有的不好 不过你买到房了也无所谓啦

楼主 想问问  返点的一般是不是都是中国人中介?我们这极少美国人中介会给客户返啊 顶多送个Ring啥的猫眼 小礼物
匿名

楼主 想问问  返点的一般是不是都是中国人中介?我们这极少美国人中介会给客户返啊 顶多送个Ring啥的猫眼  ...

我现在用的是unlock 就是一家美国人中介
M
Miss_Gianna
买新房可以有1.5返点 2手房一般不返吧
s
starring
换一个agent就好了 问题不大
匿名

买新房可以有1.5返点 2手房一般不返吧

都返的 如果打算买房 建议可以多问问几个agent
海外手机用户

Redfin预约需要找redfin的agent买吗

不需要
匿名
小白问  返点英文咋说?回头问问我们找的这美国人agent看看
匿名

小白问  返点英文咋说?回头问问我们找的这美国人agent看看

rebate
匿名

十几个啊?那你经纪人没有不耐烦吗?

楼主 你现在的agent还是退1.5% ?现在湾区还能找到这样的
匿名
我还没见到1.5的 一般0.5-1 要看你房子 你就买个三五十万 没人愿意和你玩
匿名
看你买多少钱 200w可以谈到这个 50w那就基本不可能
匿名

看你买多少钱 200w可以谈到这个 50w那就基本不可能

今天问的一个agent是说1.3M以上可以给1.5%
匿名

楼主 你现在的agent还是退1.5% ?现在湾区还能找到这样的

是的 我现在的agent最低佣金保底是要拿12500 其他退给你 一直都有很多是这样的啊
M
Mr.超叫瘦
买房还有返点?想多了吧
M
Mr.超叫瘦

坐标纽约郊区,从去年2月到现在下了十几个offer吧,最后快11月的时候才买到,到现在还没close呢 ...

我7月下的offer,12月才closing
i
irenexu92
一个,当时没人和我们抢,而且还降价了
匿名

我7月下的offer,12月才closing

拖了几个月贷款没下来吗? 是自己找银行还是找贷款经纪弄的啊
匿名
湾区agent 加微信详谈panyanforever
M
Mr.超叫瘦

拖了几个月贷款没下来吗? 是自己找银行还是找贷款经纪弄的啊

贷下来了,后期要补充文件 拖了一个月半
匿名

买房还有返点?想多了吧

别的地方不知道 湾区的确有
匿名

一个,当时没人和我们抢,而且还降价了

太幸运了 恭喜
匿名

贷下来了,后期要补充文件 拖了一个月半

有的卖家不愿意等的 拖几个月closing会额外收钱的… 哎 我现在也是害怕找的这个贷款中介不靠谱
M
Mr.超叫瘦

别的地方不知道 湾区的确有

ny卖房有返,买就没有了
M
Mr.超叫瘦

有的卖家不愿意等的 拖几个月closing会额外收钱的… 哎 我现在也是害怕找的这个贷款中介不靠谱 ...

签个合约,我的是只给两个月贷款+一个月延期,贷款批了就可以了,后期补文件不算时间内
巨兔si
一米以上一般给多少返点?
匿名

一米以上一般给多少返点?

一米不知道 1.3M以上的成交价 2.5%commission应该是可以返1.5%的
匿名

是的 我现在的agent最低佣金保底是要拿12500 其他退给你 一直都有很多是这样的啊 ...

我第一次听说 你买多少钱的房子
匿名

今天问的一个agent是说1.3M以上可以给1.5%

你是1.3m以上?
匿名

你是1.3m以上?

湾区这边这个价格不是很正常么
匿名

湾区这边这个价格不是很正常么

那也是 估计可以退 因为你的价格不低
x
xiaowanzio8
可以让你agent多去跟那边agent沟通 看看给价是不是太低 你们如果想要就再加多点价
D
Dani1213
我一亲戚也是湾区,标价128万的房子,她出了135都没买到
匿名

湾区,去年7月开始看房,10月close。前几个看上的房子基本都是要加价,2-10万都有。不愿意当冤大头去抢房子 ...

听起来挺不错的耶
请教一下你买的是在哪一区?房龄是几年?是single house吗?房子的sq ft 还有最后买的价钱是多少可以麻烦分享一下吗?
请问有看学区吗?是几分的学分是比较理想的?还有就是down payment 是要付多少百分比是比较理想的?贷款是贷15年还是30年啊(我听说15年好一点,虽然压力会大一点)?还有就是贷款利率当时是多少?

不好意思,问题有点多。新手小白也不想要被坑啊
s
shikiie
湾区人太有钱 哈哈哈哈
匿名

可以让你agent多去跟那边agent沟通 看看给价是不是太低 你们如果想要就再加多点价 ...

我们已经加价了 甚至加的比市场估价还要多了 但可能人家加的更多 我们家里没矿 也不敢随意跟进
小宝
加州是要加价很多啊
t
tinab
最近在看房 想買30幾40萬的房 灣區附近,有返1的經紀推薦嗎? 也不會經常看房不麻煩,還有有不看收入貸款嗎?應該能給40-50%首付
匿名

最近在看房 想買30幾40萬的房 灣區附近,有返1的經紀推薦嗎? 也不會經常看房不麻煩,還有有不看收入貸款嗎 ...

30,40万的估计不好找1% rebate的
匿名
灣區加價很高
小猪不是猪
jessica19880521➕wechat湾区地产经纪
t
tinab

30,40万的估计不好找1% rebate的

0.5也行
农药
朋友在Fremont自己做房地产,房子还没有建起来很多offer就进来了~十多栋房子都被预定完了,很疯狂~
考拉拉拉拉
第二套,第一套好像有人加了5万买到的。第二套主要是这套标价虚高,出价的不多。但有人出价比我们高,但是成交时间晚,卖家就选了我们。
F
FlyingInSky
好像很多人都卖房了啊