芝加哥近期住房销售增长为7年来最高 - 2020年12月26日北美微论坛存档

接近 4 年

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芝加哥地区的买家利用现在的超低贷款利率来获得他们在新冠肺炎疫情时代想要的更多居住空间。伊利诺伊州房地产交易中心在9月22日早上发布的数据显示，上个月芝加哥地区的住房销售数量以及房价都飙升了。价格和销量的增长都来自两方面：超低抵押贷款利率，和满足新冠肺炎疫情时代的家庭生活方式（包括在家工作和上学）对住房空间的需求。芝加哥房地产经纪人协会主席，和富康国际房地产中心的所有者Maurice Hampton表示：“由于购房者利用了创纪录的低抵押贷款利率，芝加哥市场在8月变得很火热。” “销售激增反映出由于持续的疫情，人们对更大居住空间的渴望不断增加。” 在芝加哥的九个县市区，8月售出13,360套房屋，比2019年8月增加19.6％。这是自从去年以来第二个月的两位数增长，是自2013年9月以来的最大房产销售高峰，当时芝加哥地区的房屋销售增长了近28％。2013年9月是连续20个月房屋销售增长20％或以上的最后一个月，因为当时芝加哥地区的房屋市场摆脱了2000年以来经济危机后的衰退。在8月份，芝加哥市区售出2,813套房屋，比去年同期增长了8.2％。这并不是创纪录的增长，房屋销售在过去的12月和1月增长的更多。芝加哥九县市区的数据中包括芝加哥市区的数据。伊利诺伊州房地产经纪人协会主席，McHenry的Coldwell Banker房地产集团指定经纪人Sue Miller表示：“芝加哥房地产市场在8月份继续保持了夏季的高涨态势。” 某些房产销售的增长是由于疫情头几个月停工而推迟的购买行为。而全美房地产经纪人协会当日早上也分别报告说，在全国范围内，住房销售比一年前增长了2.4％。芝加哥当地房价也大幅上涨。根据伊利诺伊州房地产经纪人协会的报告，8月份在芝加哥出售房屋的中位数价格为33.5万美元，同比增长了15.6％。这是自2014年3月以来最大的同比增长，当时价格在14个月的两位数涨幅中排名第12位，涨幅接近26％。在芝加哥的九县市区，上个月的中位数销售价格为280,000美元，比2019年8月增长11.6％。这是自2017年2月以来的最大同比增长，当时价格上涨了11.7％。这里的价格上涨与全国范围的上涨一致。八月份全国房屋销售的中位数价格比去年同期增长了11.4％。
芝加哥房地产经纪人陈小静和她的团队近期非常活跃，在近一个月已经成交了公寓，Townhouse,独立栋等多套不同类型的房源. 以下是她的团队在近一个月成交的部分房源： 195 North Harbor Drive, Unit 4507，Chicago, IL 60601（已签约）：一室一卫，750平方英尺，挂牌价格299,000元。单元是在湖滨少有的一居室，从室内可以欣赏到漂亮的湖景，公园和白金汉喷泉。近期刚重新装修，厨房是开放式装有全新的橱柜。石英台面，里奥贝尔厨房水龙头，高端不锈钢的惠而浦电器。卫生间配有新的梳妆台和三面镜子。除了浴缸，还有一个16英寸的淋浴喷头，铺有意大利瓷地板。客厅是白色大理石墙壁，和硬木地板，新窗帘。单元内还有洗衣机/烘干机。大厦在湖滨路，拥有芝加哥最高的室外泳池，健身房，会所，全天维护和值班员，网球场，遛狗区，桑拿，洗衣房，屋顶阳光区。大厦离超市，商场，艺术博物馆，千禧公园走路都可到达。还有60路公共汽车。学区是Jones high school芝加哥排名前列的学校。

919 St Stephens Green，Oak Brook, IL 60523（已结账）：独立栋，四室四卫，最终售价$920,000 。2018年重新装修。门口处是大理石地面，石英石台面的厨房，大岛台。一层是砖地面，二层是全木地板。卫生间全部新装修，主卧地面配有加热系统和壁炉。房顶是2009年更换的。新的窗户，排水系统，除湿系统，单独的洗衣间，正式的餐厅。新装修的地下室，可以直接走到露台。两个铺有地砖的露台，美丽，宁静的水景。属于Butler and Hinsdale学区。

2030 North Lincoln Avenue, Unit H，Chicago, IL 60614（已结账）：复式联排别墅，两室两卫，最终售价$515, 000。这是位于林肯公园东南的Pointe大楼的复式联排别墅，属于芝加哥最热门的林肯小学学区。内部包括两个卧室两个半卫生间，带有挑高的天花板和开放式厨房，燃气壁炉。两间卧室都在二楼。大量的壁橱空间，带有并排洗衣机/干衣机的洗衣区。两间卧室均设有大窗户，可通向安静的绿树成荫的庭院。全部铺有硬木地板。有一个方便的带有车库的车位，并带有通往厨房的门。步行不远即可到达公共交通和湖滨，海滩，公园，动物园，购物，餐饮等。物业费包括；有线电视，互联网，空调，煤气和水。大厦具有豪华的酒店式设施，包括：24小时门卫，健身室，跑道，篮球场，桑拿浴室，蒸汽浴室，媒体室，商务中心，室内游泳池，室外游泳池和日光浴平台。提供停车位出租。

陈小静团队近一个月已签约和已结账的其他房源还有： • 位于Naperville地区Monroe Court的Townhouse，两个卧室，两个卫生间，挂牌价格359,990美元，已签约。 • 位于South Calumet Avenue的高级公寓，一个卧室，一个卫生间，已结账，结帐日期2020年12月4日，最终售价245,000美元。 • 位于Northbrook地区Avalon Court的Townhouse，两个卧室，两个卫生间，已结账，结帐日期2020年12月10日，最终售价288,000，美元。 • 位于South Plymouth Court的高级公寓，一个卧室，一个卫生间，面积1491平方英尺。已结账，结帐日期2020年12月4日，最终售价195,000美元 • 位于South Leavitt Street的高级公寓，三个卧室，两个卫生间，面积1628平方英尺。已结账，结帐日期2020年12月2日，最终售价315,000美元。 • 位于West Van Buren Street的的高级公寓，两个卧室，两个卫生间，面积1069平方英尺。已结账，结帐日期2020年11月11日，最终售价355,000美元。 • 位于Grand Boulevard地区的独立栋，六个卧室，三个卫生间。已结账，结帐日期2020年12月2日，最终售价230,000美元。
如果您对于在芝加哥地区的租房，买卖房地产有需求，或者需要咨询，请和芝加哥房地产经纪人陈小静或者她的团队联系，他们会热情，专业的回答您的问题。陈小静来自中国北京，毕业于中国国内知名财经类院校，曾在国际知名的会计师行和国际跨国公司从事审计和内审工作。从1999年搬到芝加哥，2007 年从审计师转为全职房产中介。每年帮客户买卖房产超过1千万，帮客户租房100人以上，并能在出租期间帮客户管理房子。从2011年开始每年被评为芝加哥地区最佳经纪人，2019 年共成交1千6百万美元，有超过40 个交易。目前主要的业务区域在芝加哥的路普区，西路普区，南路普区，林肯公园区的公寓。她有很多海外客户，从相知到相识到买房，她从来不会催客户进入买卖合约，而是很明确的解释所有的步骤。因为美国和中国手续不同，有些是比较难理解的，她都会认真解释，让客户没有任何误解。并且能够结合自己的金融和财务的专业知识，无论客户投资，还是自主，都能够为客户提供专业判断。
陈小静目前拥有一个7人的团队，以及常年合作的律师和贷款公司。团队能够使用普通话，粤语，法语，韩文，英文等语言为客户提供买卖，租赁，投资，贷款等房地产服务。她和她的团队凭借敏锐的商业判断力和卓越的市场动态分析，为国内外客户打造个性化海外投资房产方案，作出明智的地产投资决定，真诚高效地协助每一位客户完成房产买卖交易，并解决各类房产问题、增加利润、提升价值。另外，请注意，购买或者租赁房产，是卖方或者出租人支付中介费，买方或者租户不承担中介费！联系方式：
陈小静 /Kristine Chen Frost
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