........谢谢大家了 - 2020年12月11日北美微论坛存档

匿

匿名

接近 4 年

楼主 (北美微论坛)

本帖最后由匿名 (楼主) 于 2020-12-11 20:19 编辑

..........谢谢大家了

yying98

接近 4 年

我之前买房也是类似操作
除非钱到你账号待了3个月，不然都需要这样。

匿

匿名

接近 4 年

本帖最后由匿名于 2020-12-11 09:06 编辑

真是服了你了。
我要是没记错的话，我昨天回答了同一个问题，而且说的很明白了。这个所谓的SB“贷款律师”出的招都是纯SB招，我不知道你还在这问什么。

首先，你的问题其实是2个问题，第一，是打钱过来的可行性问题。第二，是银行在处理你贷款时审核你的资金来源问题。

对于第一个问题，你父母打钱过来，你是不用交税的。而且也没有任何法律问题，打钱是合法的！你父母想赠予给你钱打100万过来都可以，美国这边没有限制！赠予税永远都是给钱的一方付，而且是哪个国家的公民就给哪个国家交税。你爸妈是中国公民，中国的法律目前还没有给现金赠予上税，所以说你爸妈打钱过来完全没有任何问题！唯一的限制是中国的外汇管制，每个人每年汇款的上限是5万美金而已。所以你爸妈如果能再找一个人一共三个人给你汇款，你在这边收钱【没有任何问题】！！！我认识有的富二代打上百万美金过来买房的都有，你这点钱真的属于过虑。

其次，第二个问题，也是最重要的问题，也就是你的所谓的“律师”给你出这些昏招的原因，就是你的贷款问题。在申请mortgage的时候，银行会审查申请人的所有账户，确定每一笔资金的来源。所以你觉得你开第二个账户有用吗？跟脱了裤子放屁有什么区别？如果这25万是给你做首付用的，那么他们会审查这比首付的资金来源。但是！只要你能出具证明解释你的资金来源，很多银行和lender其实是可以接受的，只是说现在房市断供导致房贷风控上升，贷款的人太多lender可能收紧了贷款，你这种情况他们可能不愿意批给你。这就是为什么我推荐你只要把钱在银行里放！两！个！月！的原因！因为银行和lender只看你两个月内的statement，超过两个月的资金进出就不看了！所以最好的办法就是你爸妈把钱打过来之后，你把钱放在银行两个月，第三个月就可以拿出来当首付贷款了！

最后解释一下为什么不要像你这个SB“贷款律师”说的一样去找人帮你收钱。第一，那个人收了钱万一不给你怎么办？十万美金，还是有一定吸引力的，他拿了你的钱不给你，你拿他一点办法都没有！你去告他，人家说是你欠他的钱，或者随便找个理由，你怎么解释？你说是你父母给你买房的钱，那为什么不直接打给你自己？？？第二，你想想十万美金从海外打给一个人，然后这个人写支票给另一个人，这个过程不就是教科书式的洗钱吗？？？任何一个银行的风控都会被立刻触发。你父母直接打给你钱，是完全可以很好的解释的，而且是合理合法的。但是你父母打给一个无关的人的钱，然后这个人又把钱给你？你都把银行搞蒙了。你这个无良的贷款经纪人就是想现在做你的生意，不想等这两个月。这种事情常见于加州，湾区，纽约这种从业人员素质残次不齐，黑心中介多的地区。你还傻傻的给人数钱呢，别傻了行吗

开

开心小市民

接近 4 年

真是服了你了。
我要是没记错的话，我昨天回答了同一个问题，而且说的很明白了。这个所谓的SB“贷款律师” ...

赞赞赞赞赞～

yyss8

接近 4 年

本帖最后由 yyss8 于 2020-12-11 09:39 编辑

我刚好前阵子就发生过这事情
钱是我妈来汇  找的是她一个闺蜜
那人本来说是没问题结果钱到了说这个不行那个不行  每天凑个三四千的支票
银行说, 你这些都是偏大额的转账如果超过三笔还是四笔贷款申请就要被他们升级一个审查的等级会特别严
钱最后是给了但是最后几万给的现金汇了跟没汇一样
最后找亲戚凑了几万支票

而且如果开新账户, 银行要看最近3个月的statement  还得去跟agent解释这账户新开的什么什么的挺麻烦的

匿

匿名

接近 4 年

楼主脑子有问题吧，昨天发了还要在发一遍，从来没听说过贷款还要贷款律师的，这脑子也是可以了。

Misariel

接近 4 年

真是服了你了。
我要是没记错的话，我昨天回答了同一个问题，而且说的很明白了。这个所谓的SB“贷款律师” ...

哈哈哈我和你一样两个帖子都留言了，也不知道他是看不见还是怎么了，居然没回复又开一个帖子，不知道是不是同一个，之前是说10万，这次是25万应该不是同一个吧？

小

小花花0125

接近 4 年

楼主脑子有问题吧，昨天发了还要在发一遍，从来没听说过贷款还要贷款律师的，这脑子也是可以了。
...

贷款要请贷款律师的啊？反正我就买过一次房，贷款有律师介入帮忙处理paperwork的，连refinance都需要
查了一下，Depending on where you live, you won't have any choice when it comes to hiring an attorney for closing. 所以自己没听说过的事还是不要嘲笑别人了

匿

匿名

接近 4 年