买房找贷款和卖房同一个人好还是分开找两个人做比较好？

买过房子的前辈们给点意见，根据你们之前买房子的经验找同一个人做比较好，还是找两个经纪人分开做比较好，有一个卖房经纪人他说找他必须买房子和做贷款一起找他才做， 大家觉得呢？坐标CA

本帖最后由 匿名 于 2020-12-10 15:28 编辑

为什么一定必须要直接找卖家经纪买房和做贷款呢？除非是在纽约或湾区这样房产热区，要不然想不通这样做的必要性，难道有买家经纪的客人又出得好的价钱，卖家经纪会不卖？

最好分开来，反正我曾经买房我用的agent是卖家agent推荐的同公司的人，因为利益相关两边都想赶紧卖掉，对我和卖家都催的很紧，我问卖家的问题她都不去问直接挡下来就想我赶紧交offer，更气的是卖家倒很老实有说再过一两个月HOA会涨价，结果那两个agent为了快点成交都不跟我说

不好吧 要是必须 贷款他也不能保证是最合适的

最好分开来，反正我曾经买房我用的agent是卖家agent推荐的同公司的人，因为利益相关两边都想赶紧卖掉，对我 ...

谢谢您给的经验做参考

不好吧 要是必须 贷款他也不能保证是最合适的

是的 没错

如果是不查收入的贷款，建议还是用agent推荐的贷款公司，现在查的很严，而且时间很长

如果是不查收入的贷款，建议还是用agent推荐的贷款公司，现在查的很严，而且时间很长 ...

想要做查收入的贷款

理论上最好分开
但现在房市火热，卖家市场，如果用卖家agent的话，在志在必得方面你拥有优势

理论上最好分开
但现在房市火热，卖家市场，如果用卖家agent的话，在志在必得方面你拥有优势 ...

好的 谢谢您

我买的时候是分开的，个人觉得分开比较好。

我买的时候是分开的，个人觉得分开比较好。

谢谢您的建议

如果做查收入的贷款可以多问几个，现在基本都是wx和电话预先沟通，很方便，利息可能差不多，但是要看经纪人手续费怎么收，以及需不需要买点

真的，多问几家！千万不要相信地产经纪和你说的话，年纪越大说的鬼话他自己都能信了、不要同一个！就算疫情期间，我们也要货比三家！我就是没有多问几家就亏了，如果你有认识的人做过的贷款的你就去问问这家贷款公司，多问问！

真的，多问几家！千万不要相信地产经纪和你说的话，年纪越大说的鬼话他自己都能信了、不要同一个！就算疫情 ...

好的 好的 谢谢

如果做查收入的贷款可以多问几个，现在基本都是wx和电话预先沟通，很方便，利息可能差不多，但是要看经纪人 ...

嗯嗯 好 谢谢

我觉得还是自己找的靠谱

我们也在LA当agent。 一般会优先考虑买家想选的贷款专员，同时会帮买家找适合的program的其他贷款专员，对比利率和费用后让买家自己选择，我们在交易中也会帮忙买家跟进贷款进度和协助文件处理

有利有弊，除非你超喜欢那个房子，特别想拿到offer, 可以用卖房经纪人，因为她买卖都掌握，会帮你更容易拿下房子，但这样的问题就是，你只能听到一面一词，没有哪个卖家会跟你说她的房子哪里不好，有哪些隐患或问题，她要的就是尽快交易，所以你自己如果没有在之前发现问题，那秋后算帐就难了

有利有弊，除非你超喜欢那个房子，特别想拿到offer, 可以用卖房经纪人，因为她买卖都掌握，会帮你更容易拿 ...

我就是活生生的例子 相信了卖房经纪人 以至于被骗惨了，房子买贵了不说，贷款利率也是贵的，4.多，等到装修才知道卫生间（以为只是稍微翻新一下）那个卫生间的梁都腐蚀完了，真是不拆不知道 ，拆了真的是一言难尽！不要相信卖房经纪人的鬼话，要不然你就是待宰的羔羊

我就是活生生的例子 相信了卖房经纪人 以至于被骗惨了，房子买贵了不说，贷款利率也是贵的，4.多，等到装修 ...

其实我也是……出的价高，住了才发现好多问题，隔壁邻居说你们买房前怎么不跟邻居打听下，这样我就可以告诉你们各种情况，太草率了

如果做查收入的贷款可以多问几个，现在基本都是wx和电话预先沟通，很方便，利息可能差不多，但是要看经纪人 ...

买点是什么意思？是收入不够高才需要买吗？

其实我也是……出的价高，住了才发现好多问题，隔壁邻居说你们买房前怎么不跟邻居打听下，这样我就可以告 ...

还能跟邻居打听这一招？

其实我也是……出的价高，住了才发现好多问题，隔壁邻居说你们买房前怎么不跟邻居打听下，这样我就可以告诉 ...

第一次听说 你的啥问题了 能问下？

买点是什么意思？是收入不够高才需要买吗？

买点的意思就是 你花一点的手续费 银行愿意给你降一点利

买点的意思就是 你花一点的手续费 银行愿意给你降一点利息

这个套路有点看不懂了，利息高银行有赚更多的钱，但是为什么还愿意让你买点然后利息低？

这个套路有点看不懂了，利息高银行有赚更多的钱，但是为什么还愿意让你买点然后利息低？ ...

这个我就不知道了 很多银行都回这样做