纽约市买房的一些小心得

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moonohh
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 moonohh 于 2020-12-8 10:38 编辑

本人不是经纪然后一个人看房看了一段时间后才买到自己的喜欢的房子。 以下是我在找房子必用的一些网站。希望可以帮助到在买房子的各位。 先声明我没有找买家经纪因为之前一些不愉快的经验不过仅个人经验不能代表所有人的经验。还是有良心的经纪
针对纽约市的网站是:
1: http://www.oasisnyc.net/map.aspx ,要知道地址就能用地址去查询。这个上面可以看见很多资料像是之前的成交记录,屋主的名字还有zoning 。最主要是看建筑物本身有多少层然后你可以计算每层大概多大。也可以看需不需要买洪水险。
2: nyc building https://www1.nyc.gov/site/buildings/index.page-这个可以查到房子本身有没有什么违规,有没有罚款
3:  https://a836-pts-access.nyc.gov/care/forms/htmlframe.aspx?mode=content/home.htm (按property address 的方式找)这个可以找到地税到底是多少(大部分房东年纪比较大的和曾经当过兵的都会减地S),Z*F预估价,房子在Z*F那边登记的大小, zoning
4. 这个是针对还在建就在卖的网站 https://a810-dobnow.nyc.gov/publish/Index.html#!/ 在上面大家可以查到房子的CO 有些一家庭变两家庭的屋子一定要上去看CO到底批了没免得拖很久才能住进去
5. 就是个大网站像是Zillow,redfin, 等等
*长岛的话建议大家去每个县的官网去查。
最后希望大家都能找到你们各自喜欢的房子。








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haieq
谢谢楼主的分享,挺不错的资源,对于第一次买房的人来说确实帮助很大!
填海又何妨
谢谢 收藏了
大西洋的小乌龟
感谢分享
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Mango^0^
谢谢分享......
匿名
经纪根本都不会靠谱的,最后楼主买了哪里的房子?
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moonohh

经纪根本都不会靠谱的,最后楼主买了哪里的房子?

北法拉盛 现在租屋附近 习惯这附近了
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xixixi1

北法拉盛 现在租屋附近 习惯这附近了

加个微信 我也打算买房
黑爵
收藏收藏起来
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moonohh

加个微信 我也打算买房

可以在论坛讨论啊更多人有更多建议
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xixixi1

可以在论坛讨论啊更多人有更多建议

你买几街几大道
妮可
收藏了,等以后看
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moonohh

你买几街几大道

29大道170街附近
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xixixi1

29大道170街附近

北方大道吗
开心小市民
赞赞赞赞赞~
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moonohh

北方大道吗

不是
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xixixi1

不是

白石镇
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moonohh

白石镇

准确说是Murray hill/Auburndale

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xixixi1

准确说是Murray hill/Auburndale

自住还是打算出租
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moonohh

自住还是打算出租

自住
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msss
这些link 是适用于house 还是condo也可以呀
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moonohh

这些link 是适用于house 还是condo也可以呀

house. condo之前问过朋友不过他们也没说 感觉主要靠经纪如果要买condo,coop
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msss

house. condo之前问过朋友不过他们也没说 感觉主要靠经纪如果要买condo,coop

最近想买靠7号地铁的公寓 不知道怎么选哈 环境都很差
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ahmayah
谢谢分享
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moonohh

最近想买靠7号地铁的公寓 不知道怎么选哈 环境都很差

可以看一下Barclay Ave 那边 警局后面 走路可以走到7号车的地方
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dongie
非常感谢分享,要是能在以一个房子做案例就完美了
匿名

house. condo之前问过朋友不过他们也没说 感觉主要靠经纪如果要买condo,coop

这些link都查询不到long island 的房子
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moonohh

这些link都查询不到long island 的房子

我在文章上有说长岛的房子你必须去county网站上找 property tax 然后以地址的方式查找 地税和zoning
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Rachelllll
收藏  
无可厚非
NYC doesn't include long island (but include long island city)
无可厚非
真的不能让人知道家里地址,不然翻个底朝天
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moonohh

真的不能让人知道家里地址,不然翻个底朝天

赞同 现在真的什么资料都不能给其他人。 之前有人光用名字就能查到我之前的住址
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amandalu
太棒了,感謝樓主分享...
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KAPIBARA
留存备用。
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msss
Fresh meadow 怎么样呀 有些人推荐那边 听说环境好 但就是有点远..
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CallmeTina
謝謝分享
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starsky14

谢谢分享....
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Heidi3830
感谢分享
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milk_粉丝
实用帖,我也想买楼主那边,火车上班方便。
白开水的味道
谢谢,收藏了。
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moonohh

实用帖,我也想买楼主那边,火车上班方便。

对我上班要是来不及就是搭火车去曼哈顿
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milk_粉丝

对我上班要是来不及就是搭火车去曼哈顿

我是直接买了月票,主要坐地铁就要转20分钟巴士去法拉盛,太远了。我现在租在附近,开车去bayside站换乘火车。
微微mini
谢谢搂住分享
匿名

Fresh meadow 怎么样呀 有些人推荐那边 听说环境好 但就是有点远..

只要你钱到位了,哪里都好
好好一起过
谢谢,收藏起来了
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moonohh

Fresh meadow 怎么样呀 有些人推荐那边 听说环境好 但就是有点远..

自住OK出租不好租家里亲戚都只能单间出租很难找到一家庭租客
方平
谢谢分享了
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susulin
我们也在看房子 看得都快吐了 还是没有找到合适
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moonohh

我们也在看房子 看得都快吐了 还是没有找到合适

先找自己想住的区然后按照自己的想法去找。不过要先排除自己没办法承受的价钱还有一些次要条件
匿名

Fresh meadow 怎么样呀 有些人推荐那边 听说环境好 但就是有点远..

我住这里, 不能更喜欢。公交,高速都方便,法拉盛,曼哈顿都有直达车,环境优美,治安又好,健身房,图书馆走路一分钟,餐馆也不少,学区也最好的,邻居又nice。老公要我们upgrade搬走,我都好舍不得,看了那么多地区的房子,没有一个地方比这里更完美。love love love, home sweat home
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msss

我住这里, 不能更喜欢。公交,高速都方便,法拉盛,曼哈顿都有直达车,环境优美,治安又好,健身房,图书 ...

就是去曼哈顿要bus然后转地铁对不对 被你说的我也有点心动了
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wayu9527
标题应该改成:纽约市买房得小心一些。
J
Just_a_Sec
谢谢分享
叫我大衛
纽约郊区的适用吗
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moonohh

纽约郊区的适用吗

郊区?是指哪里? 和长岛的交界处?  只要在纽约市内的都适用
爱吃瓜
谢谢分享
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Oo白蝎座oO
谢谢~对我来说很有用
匿名

我是直接买了月票,主要坐地铁就要转20分钟巴士去法拉盛,太远了。我现在租在附近,开车去bayside站换乘火 ...

火车也有月票的吗,多少钱一个月呢,我没搭过火车
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milk_粉丝

火车也有月票的吗,多少钱一个月呢,我没搭过火车

我是bayside到penn,月票是234,你可以下载MTA eTix 去看看你所需要的站是什么价钱。
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cavis
收藏起来了, 谢谢
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johnason91
mark  
匿名

就是去曼哈顿要bus然后转地铁对不对 被你说的我也有点心动了

有三条快线直达,好多曼哈顿上班人都坐快线的。
匿名

就是去曼哈顿要bus然后转地铁对不对 被你说的我也有点心动了

当然也要看fresh meadows 哪里,也不是所有房子和我一样的location。
保存期限
谢谢分享  收藏了!
F
FION妮妮
收藏了!
瓦七_Cherry
收藏
匿名
谢谢分享,明天过户~祝大家好运
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msss

有三条快线直达,好多曼哈顿上班人都坐快线的。

Bus直达么
小胖拉米夫定
樓主有請 inspector 驗房嗎? 求可靠的inspector
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moonohh

樓主有請 inspector 驗房嗎? 求可靠的inspector

我没有叫inspector。我是叫做装修的亲戚看的
小胖拉米夫定

我没有叫inspector。我是叫做装修的亲戚看的

哦 好的 有看水管情況嗎?
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moonohh

哦 好的 有看水管情況嗎?

亲戚一个人搞定
青春DONNA

Bus直达么

是哒
匿名
请问长岛的怎么查比如jericho?
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moonohh

请问长岛的怎么查比如jericho?

上Jericho 的county website https://lrv.nassaucountyny.gov/ 用 look up by address 的方式就可以查了
匿名

上Jericho 的county website https://lrv.nassaucountyny.gov/ 用 look up by address 的方式就可以查了 ...

好的,非常感谢
H
Hello!!!
很實用,谢谢