向大家咨询买房短期内资金存入的问题。

匿名
楼主 (北美微论坛)
基本情况是这样的:新建房,下个月十号验房,如果没有问题就能close了。但是目前down payment还未存入我们的账户。首付款55000,贷款233000。别人写支票要写49000左右,分了好几个人,贷款经纪说需要每个转款人近30天的交易记录,gift letter.别人写支票容易,叫他们去开交易记录就不容易了。

遇到这种情况,有没有更好的办法来处理?
匿名
我们当时是朋友给了5w,写了gift letter,之后open escrow后,朋友去银行直接转给了Escrow。你可以再问问你的贷款公司。
匿名

我们当时是朋友给了5w,写了gift letter,之后open escrow后,朋友去银行直接转给了Escrow。你可以再问问你 ...

是你朋友先写5w.支票给你,但是你没存进去,等到escrow户头开了再转过去吗
匿名
买的是哪里的房子?
青山看我应如是
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匿名

买的是哪里的房子?

田纳西
匿名

是你朋友先写5w.支票给你,但是你没存进去,等到escrow户头开了再转过去吗? ...

不是,不存,朋友直接电汇给Escrow
匿名

不是,不存,朋友直接电汇给Escrow

那这笔钱是很早就存你朋友户头里,还是后面才慢慢存进去的?
匿名
很简单,让朋友转给你太太,然后太太转给你。然后查帐就不会查这笔钱你太太哪来的,只需要你太太给你写一个gift letter
匿名

很简单,让朋友转给你太太,然后太太转给你。然后查帐就不会查这笔钱你太太哪来的,只需要你太太给你写一个 ...

我们夫妻两是联名账户,能否先转我父亲的账户?
匿名

我们夫妻两是联名账户,能否先转我父亲的账户?

应该可以的 你们买的有点着急 我就是太着急了 搞得自己要累死
匿名

应该可以的 你们买的有点着急 我就是太着急了 搞得自己要累死

我们有跟贷款公司说过把那些钱存我父亲的账号,然后再转过来,他说不行,老外的贷款公司
匿名

应该可以的 你们买的有点着急 我就是太着急了 搞得自己要累死

我都愁死了
匿名

我们有跟贷款公司说过把那些钱存我父亲的账号,然后再转过来,他说不行,老外的贷款公司 ...

直接父母给Down Pay也不行吗?不是说只要出一份gift letter就可以了吗
匿名

我们夫妻两是联名账户,能否先转我父亲的账户?

应该可以,我们当时就是贷款,银行说要2个月才行,当时我们只有一个月。于是我太太(当时还没结婚)转给我了。只有我在title上,所以你父母应该同样道理
匿名

直接父母给Down Pay也不行吗?不是说只要出一份gift letter就可以了吗

他说现转的不行,得要原先就有这么多钱才行。
匿名

应该可以,我们当时就是贷款,银行说要2个月才行,当时我们只有一个月。于是我太太(当时还没结婚)转给我 ...

我得把这个提议问下贷款经纪,感觉他们脑袋有点轴,说是怕洗钱和欺诈。
杞夏
……你们得早一点存啊,我老爹之前贷款,我把钱转给他们,贷款那边还要让我出stmt,证明资金很早以前就在我账户,可能是查收入的都是这样?
匿名

……你们得早一点存啊,我老爹之前贷款,我把钱转给他们,贷款那边还要让我出stmt,证明资金很早以前就在我 ...

是,早知道早点存了,现在搞得很麻烦
m
msss
求问最近想买房 准备贷款 那家人的钱作为首付要不要提前1-2月转到我户头呢
匿名

求问最近想买房 准备贷款 那家人的钱作为首付要不要提前1-2月转到我户头呢 ...

需要
J
Jin86
最好3个月前做好大笔资金的转入
2
2020对我好点
3个月之内超过一千的都要写gift letter。我之前也有写,很简单啊,贷款公司打印出来,我只要写上谁谁谁给了多少钱,地址和签字就可以了。(字也是我自己模仿签的,我也是老外贷款)
匿名

3个月之内超过一千的都要写gift letter。我之前也有写,很简单啊,贷款公司打印出来,我只要写上谁谁谁给了 ...

我们现在的贷款公司不止要这个,还要对方的30天交易记录
2
2020对我好点

我们现在的贷款公司不止要这个,还要对方的30天交易记录

那就让对方把月结单发给你,自己打印出来就好了
匿名

那就让对方把月结单发给你,自己打印出来就好了

有一个是开店的,有涉及其他金额,不愿意提供
2
2020对我好点

有一个是开店的,有涉及其他金额,不愿意提供

对方开店的话,这也是可以理解的。
匿名

对方开店的话,这也是可以理解的。

是呀
喜欢春天了
请问你问题是怎么解决的,我现在也发愁这个。
清风吹云舒
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匿名

请问你问题是怎么解决的,我现在也发愁这个。

后来我们把首付20%改成10%,每月付50多的PMI,开店那个人的月结单就没叫他拿了,其他的还要的
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后来我们把首付20%改成10%,每月付50多的PMI,开店那个人的月结单就没叫他拿了,其他的还要的 ...

首付改这么少,那利息贵吗?
匿名

首付改这么少,那利息贵吗?

利息原来3,现在3.1
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那你还要写礼物信吗?还要交易记录吗?我贷款人说银行app里面截屏就可以了。
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首付改这么少,那利息贵吗?

我现在还在申请贷款,不知道利息多少?银行里面首付也只有一半。
匿名

那你还要写礼物信吗?还要交易记录吗?我贷款人说银行app里面截屏就可以了。 ...

我们需要的,你的贷款经纪说不需要就不需要,一切看你贷款经纪的安排
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我们需要的,你的贷款经纪说不需要就不需要,一切看你贷款经纪的安排

首付这么少贷款也能批下来是不是因为你信用很好,有没有买贷款保险?
匿名

首付这么少贷款也能批下来是不是因为你信用很好,有没有买贷款保险?

信用780,每个月50块的PMI.
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信用780,每个月50块的PMI.

跟我分数一样,那你报税高吗?
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后来我们把首付20%改成10%,每月付50多的PMI,开店那个人的月结单就没叫他拿了,其他的还要的 ...

没拿月结单是不是就没有写支票?
匿名

没拿月结单是不是就没有写支票?

肯定啊,我们贷款经纪要求要有月结单,不需要他拿月结单,就是不问他开支票了。因为我们买的是新建房,贷款公司又是和地产有合作的,有些条件会相对宽松。我觉得你要问下你的经纪是怎么个做法,如果你也想用10%的首付来做,你可以问问你的贷款经纪看看
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肯定啊,我们贷款经纪要求要有月结单,不需要他拿月结单,就是不问他开支票了。因为我们买的是新建房,贷款 ...

他只是贷款经纪人,他帮我找贷款银行。不知道有没有跟其他银行合作。
狐狸未成精

请问你问题是怎么解决的,我现在也发愁这个。

请问你最后是怎么解决的呢?我现在也有这个问题
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请问你最后是怎么解决的呢?我现在也有这个问题

我就是按银行要求提供收据跟证明,支票照一下当,自己银行的收据,月结单什么的没有提供,不知道能不能通过,还没交。