请问大家美国购房 房产证一定要有夫妻两个人的名字吗

如标题 房产证问题

不一定，closing的时候可以签弃权协议

不一定，放弃的那方要签Quit Claim

每个州不一样，比如加州的话如果是结婚了的话就要双方，因为加州是规定只要结婚了，财产都算共有财产，没有这种规定的州应该就不一定需要签，最好问你的房产经纪会比较好。

一般是写夫妻名字，如果你签了弃权协议，房产证可以是配偶一人的名字

看你在的州，如果是community state，那么需要另一半签Quit Claim Deed，才能落你一个人的名字，如果不是community state，那就不存在这个问题

不一定 可以只是自己的名字，但是每个州不一样，最简单的是让对方写一份放弃协议，要走Z*F公正一下