十月份才买的房子要付一整年的地税

本帖最后由 鱼堡 于 2020-11-24 12:00 编辑

更新：我把escrow的final statement看了一下，有十个月的credit，我也不是很清楚这些格式的意义，放上来请大家看下，这就是卖家已经把这个钱从我的买房价里面减除了对吗，然后我现在是需要付一整年的地税，因为他已经把钱给我了，不知道这样理解对不对。我的房子已经close一个多月了，agent现在回消息不怎么及时，我也懒得再去问他。
今年（2020）十月上旬（9号）买的房子，今天收到了地税单子，是2020一整年的稅。我可能也不懂，就是我这种情况是需要交一整年地税的吗，前屋主在这里住到十月初，然后今年我就占有不到三个月却要交整年地税，感觉好亏啊。请教一下大家，都是这样的吗？因为之前房子地税是按月和贷款一起交的，所以也不太懂，谢谢大家赐教。看到一大笔稅人确实感觉不怎么样

你问你经纪啊 不然请他干嘛啊

你的escrow company应该查过seller有没有交地税，这个应该是你们分的才对

你在仔细看一下你们买房的文件，上面会写的，肯定是要么前房主已经付了，要么在你们买房的钱里已经减去了他该付的部分，不会都让你付的，早就算好了的。

你的escrow company应该查过seller有没有交地税，这个应该是你们分的才对

今天county的账单寄到我家了，我看上面是一整年的金额，我现在应该找谁说这个问题？是tax office还是escrow company或者谁呢？

你在仔细看一下你们买房的文件，上面会写的，肯定是要么前房主已经付了，要么在你们买房的钱里已经减去了他 ...

好的，谢谢！

应该不会的，你仔细看看你买房子的closing statement，应该有一栏是seller把1月到10月的地税credit给你了，找不到或者不懂的就拿着文件去问问之前的经纪吧

不会这样的，escrow肯定会计算好他需要付的地税，只不过你要付10月份后的地税，再加一个supplemental

应该不会的，你仔细看看你买房子的closing statement，应该有一栏是seller把1月到10月的地税credit给你了， ...

但我现在已经收到county的整年稅单了呢

不会这样的，escrow肯定会计算好他需要付的地税，只不过你要付10月份后的地税，再加一个supplemental ...

但我现在已经收到了county的一整年稅单了呢

但我现在已经收到county的整年稅单了呢

所以你看看文件呀。。卖家是关escrow那时候把地税钱补给你了。你收到账单付全部，但是理论上你只需要付10月到12月的，因为你买房的时候已经拿到卖家补给你的钱了

但我现在已经收到了county的一整年稅单了呢

也许在你买房的价格里已经减去了他要付的税了，你看看你当初合约这一块怎么说的

但我现在已经收到了county的一整年稅单了呢

现在的税单应该是10/2020-04/2021，04/2021-09/2021，留意一下日期

所以你看看文件呀。。卖家是关escrow那时候把地税钱补给你了。你收到账单付全部，但是理论上你只需要付10月 ...

明白了，感谢！

也许在你买房的价格里已经减去了他要付的税了，你看看你当初合约这一块怎么说的 ...

明白了，感谢！

现在的税单应该是10/2020-04/2021，04/2021-09/2021，留意一下日期

好的，谢谢！

在你closing前的月份肯定是前屋主付的地稅，closing後才是你負責的。通常前半年地稅是12月due，後半年是4月。前半年稅單大概10月寄出，也許就是剛好被你收到。讓你經紀聯繫對方經紀確認一下

本帖最后由 doris_111 于 2020-11-24 04:04 编辑

地税都是按照实际住的天数分的，这个要让你的agent找escrow。我也遇到过这个问题，前房主不仅没交地税，还产生了迟交罚款，还不承认，escrow的人完全不懂，整个搞错，后来agent跟他们搞了好几个礼拜，把lawyer都cc上了，他们才承认是他们的错误。有些escorw真的是水平有问题，又太懒太笨了。
如果不缴清，会在你的title上放lien，影响你卖房，所以一定要跟他们搞清楚。建议找你的agent，你付他的经纪费这个时候得派上用场。

道理上不会这个样子的，如果你有请律师这方面一定算清楚了的，也许在房价上有相应的补偿

楼主买房的时候没有好好看合同，这个一定是在close的时候分过账单了，卖家已经把钱给你了，以扣款的方式抵扣了

看看你过户时escrow那张单

Closing应该已经给你credit了 我家今年建的新房要交整年全额的税才惨 往年都是第一年只收land tax今年Z*F缺钱太坑了

我看屋主肯定要服完他该付的地税，一般的购屋合同不会漏掉的；如果你的律师连这个都没发现，就太草包了。所以应该是付过了，要么给了Z*F，要么给了你credit。

所以你买房就签字了，啥合同文件都不看吗？

你们最后Closing的时候。会把去前几个月的刨除的。我买房子是这样。你现在Closing了吗

问房产经济为什么会这样

county当然是不会帮你分地税的他们不会管你几个人分你的账单当然是一整年的，你只要看卖家有付过多少就行

照普通情况来说，这个只是个单子。不需要你去掏钱的

买的是哪里的房子？

楼主有房贷吗，我也会收到town里的地税单但是不用去做什么，因为地税钱会在贷款办的escrow account办

不是的，会分的

楼上很多说的都对，另外你去county看看是不是其实已经付掉了，这个只是一份账单而已？我好几个客户最近10月后交房也是收到很紧张，但是Escrow和lender都说付了只是市政账单没更新而已，去看看，别紧张

楼上很多说的都对，另外你去county看看是不是其实已经付掉了，这个只是一份账单而已？我好几个客户最近10月 ...

哈，你是agent是吧，我刚刚更新了帖子，把escrow的相关页面传上来了，能帮忙看看吗，谢谢啦

楼主有房贷吗，我也会收到town里的地税单但是不用去做什么，因为地税钱会在贷款办的escrow account办 ...

刚刚更新了帖子，我的情况可能比倾向于卖家已经把前几个月地税从总价里面减掉了，谢谢啦

你们最后Closing的时候。会把去前几个月的刨除的。我买房子是这样。你现在Closing了吗 ...

已经close一个多月快两个月了，我刚刚上传了escrow的文件，似乎是前几个月的钱卖家已经给我credit了。

看看你过户时escrow那张单

我有点看不太明白，上传到帖子里了，但我估计是卖家已经把钱给credit我了。

Closing应该已经给你credit了 我家今年建的新房要交整年全额的税才惨 往年都是第一年只收land tax今年Z*F缺 ...

我看到了前十个月的credit了，我不是很明白那些格式的意义，他写着buyer credit，然后我看到是今年1-10月7号的地税相等的数字在那一栏，就代表他已经把这个钱从我要付的总价里面减去了算给我了是吗？我把单子付帖子里了，麻烦帮忙看看

看看你过户时escrow那张单

嗯，我贴上来了，稍微有点不明白格式代表的意思，但我估计跟之前大家说的差不多，卖家已经付过钱给我了，算在总价里给我减了那部分钱。

是的 卖家已经把钱给你了 你自己付剩下两个2月 需要把一年的Bill付掉。 不知道你有没escrow，有的话不用管，没有就自己付。

是的 卖家已经把钱给你了 你自己付剩下两个2月 需要把一年的Bill付掉。 不知道你有没escrow，有的话不用管 ...

有没有escrow怎么知道呢？我这个单子不是escrow给的吗？我以为就是那个title company就是escrow。我之前买的房子是每个月按月付地产税的，我看到银行账户里显示了有一个escrow账户。

有没有escrow怎么知道呢？我这个单子不是escrow给的吗？我以为就是那个title company就是escrow。我之前买 ...

文件里找找看，有一份会告诉你一个月付多少 里面会有具体的 还有你closing cost里有没有付过房产税了。

文件里找找看，有一份会告诉你一个月付多少 里面会有具体的 还有你closing cost里有没有付过房产税了。 ...

文字可以看懂，格式的意义不太理解。closing cost里面没有付过地税

是的，我們今年剛賣掉舊房子（費城）買的新房子（新澤西）都是一樣的，明年可以申請一筆退稅..買家付一整年的稅

是的，我們今年剛賣掉舊房子（費城）買的新房子（新澤西）都是一樣的，明年可以申請一筆退稅..買家付一整年 ...

这个退税是怎么回事，我可以申请吗？我没有卖房，只有买房。

有Escrow的好处就是会把这些税分割得比较干净。

有Escrow的好处就是会把这些税分割得比较干净。

那我咋知道我有没有类？去哪里看啊？

楼主closing前没好好看合同吗签完字了估计没得拿回来了。

楼主closing前没好好看合同吗签完字了估计没得拿回来了。

我不也是很看的懂格式，我的agent和贷款公司都还比较靠谱，所以我一般不看那么仔细的。不过刚刚从贴上来的文件看，卖家已经给过前几个月了，所以我要付一整年，但实际我只付了三个月的。现在就是我不知道去哪里看我有没有escrow账户

你照片上不写了seller 把到10/7的地税都给你了嘛？

你照片上不写了seller 把到10/7的地税都给你了嘛？

我不是很懂那个格式的意义，所以问一下。

跟seller 分开付 split

跟seller 分开付 split

他好像已经把之前的钱给我了

肯定不需要你交全年的。你什么时候搬进来算起。你要问你的经纪人，她会告诉你的

哈，你是agent是吧，我刚刚更新了帖子，把escrow的相关页面传上来了，能帮忙看看吗，谢谢啦 ...

你的credit很多 看起来Escrow让他给你了吧 别担心

这个退税是怎么回事，我可以申请吗？我没有卖房，只有买房。

可以..在明年你報稅的時候..

是的，escrow会把他居住的时间，按照天数credit给你，然后你来付地税。你的closing statement上面那个credit就是，都是精确到天的

你照片里seller已经作为credit给你了，就是从你房价总价格里面去掉了，现在你得交全年。

地税挺便宜啊

看你贷款里只是付loan还是也包含escrow。如果有escrow那个就是地税。如果没有就要自己付。可以问问你的贷款公司。

问问清楚

本帖最后由 かずみ 于 2020-11-24 15:05 编辑

我不也是很看的懂格式，我的agent和贷款公司都还比较靠谱，所以我一般不看那么仔细的。不过刚刚从贴上来的 ...

已经credit给你啦

卖家已经给过你前十个月的地税了

好多好心人哎 赞

但我现在已经收到county的整年稅单了呢

是不是2021年的地税

不负责的agent哦，像我们也收到好几张地税，我们的是今年5月才过户，而且我们的贷款银行每月的月供已经包含地税了，可我还是收到了。我的经纪告诉我怎么去做

按照美国过户流程这些是必须的，不可能存在你吃亏的，谁住了多久付款多久 有时候你新交易后价格高了还要补税，别人当然只负责自己那部分

楼主我也刚买了房 情况一样 是正常的 有点像租房一样压一付一 你问你贷款经已会解释清楚的

帮忙d d d d d

天啊 付这么多吖

不会的， 如果要付也应该是付明年的

买房的时候前屋主住了多少个月他们会在卖房的时候提前预算出来，在你买房价格里直接减去了，你现在是要交一整年的税（就是前屋主已经把之前他住过月份的地税提前给你了）

请问地税账单是什么样子的？可以看一下吗？以及一年地税你那地区多少，我夜差不多和你买房时间差不多，我买房文件里买房时前屋主付了，当时购房时也加进去了，到明年一二份，但是有学校的税到明年六月份

请问地税账单是什么样子的？可以看一下吗？以及一年地税你那地区多少，我夜差不多和你买房时间差不多，我买 ...

哈，地税单子我不方便放出来哈！你看网上搜索下有没有样本

哈，地税单子我不方便放出来哈！你看网上搜索下有没有样本

那你的图片是，购房文件吗！嗯嗯

他已经把credit给你了， 所以就是你付了

我刚刚这个月卖了房子， 但是我是已经把今年到明年的税付清了， 所以closing的时候， 就拿回了从今年11月到明年的税额， 之前的就算付掉了。 相反， 如果我没有先把它付清， escrow就会一样把该付的税钱扣下， 给买家作为credit