怎样一房换一房比较好？

楼主现在住的房子已经付完贷款，打算过一两年后搬去好点的区， 本来打算找到新房子后先搬过去，把旧的房子卖掉， 然后把卖掉旧房子的钱全数付到新房子那里， 一房换一房， 但老公的姐姐说买新房子要付大概1万多塊closing fees还要贷款, 如果是一房换一房的话没必要付那1万多塊 ，不值得， 但我们现在没有那么多钱一次过付清新房子的钱， 如果我把旧房子先卖掉，婆婆说可以先搬到她家里住， 等到买到新房子后才搬走， 但问题是在我旧房子里的家具可以搬到哪里？这么多家具不可能搬到我婆婆家里吧， 我老公说可以租一个储物室， 把旧家具放进去，但我又怕那些储物室不干净，会不会有蟑螂，老鼠的，但如果先买房子又要付几万塊首期，又要贷款，花这么多钱，真的不值得，那应该怎么办才好呢？

没看懂

其实你可以先把现在的房子卖掉，然后跟买家商量，租回你卖掉的房子两个月，那两个月你就把新房子买好，然后就直接搬就好了。

其实你可以先把现在的房子卖掉，然后跟买家商量，租回你卖掉的房子两个月，那两个月你就把新房子买好，然后 ...

你怎么那么聪明

同时买卖，concurrent close，美国这边卖家常规操作来的，卖的合同写个contingency要找到房子或者买家同意租给你；买的合同留个contingency要自己房子顺利卖掉。别冲着买你房子的人能继续租给你几个月比较好，因为美国人大部分买房子自住，都是希望买完尽快搬家，你入股和对方说要住几个月，想买你房子的要少一大半，价格也容易被砍。你找个agent会帮弄得，美国这边很常见的，而且agent最喜欢接这种单子，接一单等于做成两单

你怎么那么聪明

我的房子就是这样买来的，我前屋主是一对老夫妇，湾区这边抢房子很凶，我几乎都很难抢，我衡量过自己的处境，我决定让他们两佬免费住两个月。第一，我买了房子我也不能说一下子就搬走，我也需要一段时间去收拾东西，然后他们听到我愿意给出这样的Offer，他们很开心，我出的价钱其实没有别人高，但是他们最后还是选择了我。就是因为其他人不让他们继续住到搬走，而我却免费让他们住。

我的房子就是这样买来的，我前屋主是一对老夫妇，湾区这边抢房子很凶，我几乎都很难抢，我衡量过自己的处境 ...

真不戳，与人方便 自己方便

其实你可以先把现在的房子卖掉，然后跟买家商量，租回你卖掉的房子两个月，那两个月你就把新房子买好，然后 ...

对 我们刚买了一个投资房卖方就是这么干