为什么refin需要首付20%呀……
不是一定要 是亲戚说涨的那部分 也能算进我付的首付 现在重贷 不如等房价再涨 能超过20% 一起做 省一次钱 ...
我不是很明白你和你亲戚的意思，首付只是用于购买房产贷款，重贷是不需要的，像楼上的亲说的一样，你只需要 ...
其实很没懂你亲戚那个所谓的凑够20% 是什么意思。 只是单纯的数学计算： 40万房贷 按3.625% 利率还贷 跟 4 ...
对 增值的部分算是20%的
个人理解是，一般贷款公司是loan to value 定在80%，比如说，你房子现在值50W，贷款公司会贷给你40W。打比 ...
我亲戚意思是 房价涨得快 现在重贷花一次钱 可能明年房子就能涨到够20%的差额 再重贷取消贷款保险 花第二 ...
找个好一点的lender ref是no fee的，最起码我们是no fee的。 我们ref最后closing下来一共交了375刀这个是旧 ...
没看懂
现在利率低了，想refinance，但亲戚说可以再等一等，等房价再涨一涨，够20%首付，一起refinance，因为好像说这两年利率都不会再高了 。
而且他说的算法，是连增值那部分也可以凑在20%里，请问懂的朋友，这是真的吗？
Redfin和Zellow上，当时我们买房时，显示估价42万，（但估价是38万3），现在这两个平台显示估价44.5和45万。
也问了贷款公司，想先了解一下，大概房价在什么时候就差不多20%了，但他没有帮我们算，就说准备好了，就帮我们做看看。
现在就是很想心里有点底，如果一分钱不添首付，房价涨到多少才算20%？ 这个20%是38.3的20%？还是41.5的20%？
谢谢各位！
定在80%，比如说，你房子现在值50W，贷款公司会贷给你40W。打比方，如果你还欠原先贷款公司42W，那么你自己要准备2W加上其他费用。你可以先联系贷款公司了解下，在做决定。
不是一定要 是亲戚说涨的那部分 也能算进我付的首付 现在重贷 不如等房价再涨 能超过20% 一起做 省一次钱 类似这个意思
我不是很明白你和你亲戚的意思，首付只是用于购买房产贷款，重贷是不需要的，像楼上的亲说的一样，你只需要准备好重贷的手续费，税，以及一些其他的费用就可以了！如果不需要cash out，你的房子只要估价出比你现在贷款额高的价值，加上你的收入可以供得起每个月的开销，一般就可以了
重贷是不需要付够20%的首付 但我亲戚的意思是既然利率会低一两年 为什么不等房价涨上去 够20%再重贷 少交一次重贷的钱 现在也不着急重贷 贷款的保险才$200一个月
我亲戚意思是 房价涨得快 现在重贷花一次钱 可能明年房子就能涨到够20%的差额 再重贷取消贷款保险 花第二次钱 不如等明年看看 差不多够了 就只做一次refinance （因为看几个中介发的科普，说refinance免费的很可能是把费用加在别的地方了 ，一定是会产生费用的，像我们closing 差不多一万了）
谢谢！
谢谢 难道是房价增值那部分 就是refinance 贷款公司给我们贷的更多款，帮我们凑够的20%？但这20%是从哪个价格算的呢？ 是买房的贷款额38.3的20%？
找个好一点的lender ref是no fee的，最起码我们是no fee的。 我们ref最后closing下来一共交了375刀这个是旧贷款一个月的利息加新贷款3-4天的利息。总体下来还是很划算哒
不过我也终于看懂20%了 因为没有付满20% 的首付 所以要额外买保险这个意思是不是。 但是refinance的时候 难道不是 你之前旧贷款剩下来多少钱，就从新再贷款剩下的金额吗？
不够20% 要交mortgage insurance
看几个中介博主都说no point no fee 是个噱头 最后Closing Fee 计入贷款金额或提高利率或用更大的贷款额来抵消费用 ，就是每次refinance都会产生至少1-2%的费用 几百一两千是交的closing fee看着便宜 ;所以我才想等房价上涨的差额够20% 可以省一次refinance的费用 因为这半年多就已经涨了10%了 ,我只是想来问一下 ，具体多少够20%，想到了再联系贷款公司，谢谢你的回答
我也没看懂，我也重贷过。