最近买房太吓人

本人是在洛杉矶，最近洛杉矶房价因为利率低房源少，所以房价加价疯涨，我看中了一套65多点的房子我加到68万居然连前三个offer都没排进。最后那套房听说是超70万被买下的，都疯了，下个星期再约去看房要是看中我也直接先加个4-5万，如果还不行我就乖乖滚到Ontario去买房了，学区差地税1.8，但都是新房没人抢，反正我是做不查收入的利率本来就不怎么好，应该没这些锁低利率的那么着急。。

bless

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怎么做的不查收入？

同问怎么做的不查收入

哪个城市呢

因为很多人现在都可以cash offer，价格差不多的情况下，seller会优先选择cash offer

Bless

有的不是加多少钱的问题，是中介搞鬼把房子给别人了！正常人谁不心疼钱不是辛苦钱？有的居然说有人加价8w的offer，信你个鬼赶紧滚蛋

同问不查信用利率多少？

所以呢？你本来看中但嫌贵的城市是哪里？

我同事上个月看中一套房，而且没其他人出offer哦，房主和他们说要加一万不然不卖，他们只能加了。然后home inspection检查出大问题要花一两万修复，房主说我是不会出钱的你们爱买不买，他们就不买了

七年前 我也是直接加了五万而且全款cash 才从十几个offer抢来的 唉

Cash offer就是全额一下子付清

所以呢？你本来看中但嫌贵的城市是哪里？

West Covina

同问怎么做的不查收入

首付40%

小白来请教一下，哪家银行可以首付40%就不用查收入呀？自己去贷就可以么？还是需要找agent?

小白来请教一下，哪家银行可以首付40%就不用查收入呀？自己去贷就可以么？还是需要找agent? ...

华美银行，40%首付，我是找agent收1个点，自己去贷也可以，但是需要40首付和之后本人名下的60个月还款的资产证明

ontario要建机场。
飞机一起飞，几顿燃油就烧掉了。然后尾气随风飘向四周……
还好现在飞机少

华美银行，40%首付，我是找agent收1个点，自己去贷也可以，但是需要40首付和之后本人名下的60个月还款的资 ...

请问请agent的话就不需要准备那60个月的钱了吗

west covina学区不好啊

请问哪里有不查收入的贷款介绍给我好吗？

前两年在湾区买房，listed 80，我们加了20万才勉强去到前2，但最后被我们抢到了因为我们给更多down payment...

请问请agent的话就不需要准备那60个月的钱了吗

他们是前18个月是必须要固定存款，后42个月可以是资产，资产就是包括你的车子房子股票，国内的也行，我因为拿不出那么多所以找agent，他们说可以想办法用我妈的资产证明也行

west covina学区不好啊

他这套房学区全是walnut的，学分很高所以敢要价

前两年在湾区买房，listed 80，我们加了20万才勉强去到前2，但最后被我们抢到了因为我们给更多down payment ...

就等于花了100。。。

我一直以为洛杉矶随便个房子都是上百万

就等于花了100。。。

是的，但当时80算是很低了，附近都是100左右的。后来agent跟我们说可能是前屋主故意放低listing价格，这样会有更多人来看，就有更多人抢，有更好的offer。

是的，但当时80算是很低了，附近都是100左右的。后来agent跟我们说可能是前屋主故意放低listing价格，这样 ...

嗯，很多agent都这样把价钱开的比周围房子低然后吸引大家来看房子，最后的都是低开高走的

华美银行，40%首付，我是找agent收1个点，自己去贷也可以，但是需要40首付和之后本人名下的60个月还款的资 ...

谢谢lz，能问一下楼主是啥身份啊？学生签还是工作签呀

加钱很印钞一样。。。

洛杉矶房价……算了，我还是缓缓吧……

谢谢lz，能问一下楼主是啥身份啊？学生签还是工作签呀

我是公民，但听说只要满足他们要求，好像和身份没太大关系

洛杉矶房价……算了，我还是缓缓吧……

越缓越贵啊，工资涨的速度跟不上房价涨的速度

越缓越贵啊，工资涨的速度跟不上房价涨的速度

贵？就美帝这失业率，这经济恢复速度，快点炒，炒得越高越好，我就看他怎么崩

我最近在看rancho的，我看成交价都是加个2万起的，服了，上来一套下的老快了…………

我最近在看rancho的，我看成交价都是加个2万起的，服了，上来一套下的老快了………… ...

现在想买就要加价，除非是那些挂在外面100多天的房子

West covina的房子估计都是华人在买吧？中国人出价比较狠。。时不时还有all cash的

看区 坐标湾区 我朋友准备回国卖房 价格还上不去呢 不过他是condo 学区房 三房也就60万

现在不查收入都蛮高的
我有个朋友4.75%, 20%down
继续现在还涨了...

楼主，华美不查收入的利率是多少？最近这价格太吓人了……

bless

壓低list price，然後讓買家們抬價售出是常有的事。除非附近的房子都不超過70萬，否則應該就是正常價格

Ontario最近几年应该会发展起来，我就在这里买的

洛杉矶的房子一直都是不愁卖的啊！给现金的一堆堆……我当时买房都试过一个房子3个现金的……所以我建议不要看太好的房子，格式差不多就好了，装修可以慢慢搞，留意现在人都在挣哪个价位的房子，我劝你看高一点点的，别跟别人挤在同一个价位的房子，比如现在都在看60-65w的房子，那你看70-75w的，这样容易拿下，也没那么多人跟你争，多10w的房子一个月没多付很多的

bless

看区 坐标湾区 我朋友准备回国卖房 价格还上不去呢 不过他是condo 学区房 三房也就60万 ...

弯曲哪里呀

洛杉矶的房子一直都是不愁卖的啊！给现金的一堆堆……我当时买房都试过一个房子3个现金的……所以我建议不 ...

的确是，70-75的房子卖的就比较慢点，首付是能拿出来，可就怕到时候月供太累了

Ontario最近几年应该会发展起来，我就在这里买的

我的确有考虑买那里了，那里最近华人超市开车15分钟能找到吗？还有生活方便吗

我朋友刚做的不查收入，loan amount 40w左右，利率都要5.8%

我朋友刚做的不查收入，loan amount 40w左右，利率都要5.8%

多少首付？

我朋友刚做的不查收入，loan amount 40w左右，利率都要5.8%

不查收入利率好高

我一直以为洛杉矶随便个房子都是上百万

分具体地方 稍微偏一点 五六十很多

我朋友刚做的不查收入 利率3.875

你要不要来Irvine看看 大公园的房子都跌成狗了...十分学区，全部都是新房，我们家买的70万Condo跌到6多了，身边一个土豪买的150万大别野跌到139了...Irvine别的区明明都在抢啊

不是都失业 怎么房子那么紧张

bless

我朋友刚做的不查收入 利率3.875

利率那么好，哪里做的

你要不要来Irvine看看 大公园的房子都跌成狗了...十分学区，全部都是新房，我们家买的70万Condo跌到6多了， ...

Irvine那么好的地方怎么会跌了

Irvine那么好的地方怎么会跌了

大公园不是Irvine company下面的，是5point的. 不是亲生的孩子没有那么疼爱. 之前Irvine要来流浪汉了，Z*F说安排在大公园附近吧，居民们奋起反抗，没过. 后来Irvine要建墓地了，Z*F第一个想到大公园，居民们又奋起反抗，又没过......

另外一个因素就是这里是新开发区，又特别大，不像Irvine其他地块已经很成熟了，就会显得比较荒凉，人气和配套还是没跟上，可能还得要个3-5年养一养吧

刚需房 1m以下是这样的 1m以上还是跌差不多10%

楼主有考虑chino hills吗

同样在LA华人区，我们都是加几w看看有没有回复，70-75w之间的房子看了好多，愿意给counter的只有几家，。最后还是被全cash的抢走了。忧伤啊！

现在加价太少不进前三卖家根本不给你二次出价的机会，加多怕亏加少又怕买不着，真的心累。

同样在LA华人区，我们都是加几w看看有没有回复，70-75w之间的房子看了好多，愿意给counter的只有几家，。最 ...

都那么有钱么。。。

楼主有考虑chino hills吗

考虑过，有一套本来下offer了 后来agent说那套不值得那个价，我agent人不错，会告诉我哪套合适哪套不合适

Bless

没想到现在还有抢了…

west covina学区一般 你这套是walnut学区肯定抢的多

Ontario最近几年应该会发展起来，我就在这里买的

我也是这么觉得  不过我买在fontana

真的少于5w人家连看都不看

请问楼主不查收入利率多少啊

不查收入贷款，刚通知了5.75

本帖最后由 summer1991 于 2020-8-31 17:09 编辑

波士顿..这半年.我碰到最夸张的一套房子.好的学区房.卖方中介也是我的买方中介.还没等openhouse.就有80多个约看房子.....现在价格还没出来.但是说加价超过20万啦.

反正价格比较好 的好房子...是很多人抢的.
差的房子 也没人抢.实在不行.就买破房子.自己翻新吧.
100万以上的房子也没啥人抢....

本帖最后由 jepey89 于 2020-8-31 17:15 编辑

也爆一个数据点，最近出了两个offer，1m左右的房子，非学区，很一般的区，都是加5w出的offer，一个17个offer，一个48个offer，高20多万卖出去。都溢价成交，remove all contingencys。佛系了，没有就租吧

大公园不是Irvine company下面的，是5point的. 不是亲生的孩子没有那么疼爱. 之前Irvine要来流浪汉了，Z*F ...

大公园附近墓地好像是落实了。

如果考虑东面自住房，我觉得chino hills比Ontario好，因为CH学区好，环境也不错，购物吃饭也都很方便。

根本没有必要去加那么多。利率低是所有人的福利。已经买了房子的人，也可以去refinance. 弄得好像就新的买家才有的福利似的，把买家加钱买合理化。不要轻易被agent 忽悠。

bless

如果考虑东面自住房，我觉得chino hills比Ontario好，因为CH学区好，环境也不错，购物吃饭也都很方便。 ...

那你不看价格。。ch每个七八十万，根本买不到好位置的。ontario rancho七八十万，基本随便挑

ontario要建机场。
飞机一起飞，几顿燃油就烧掉了。然后尾气随风飘向四周……
还好现在飞机少 ...

Ontario早就有机场了好吗

因为我首付可以拿出40%，前阵子还觉得挺稳的，这下认清市场了，下礼拜要是那套房再被人买走，我真的就去ontario了，我现在还没孩子学区无所谓了，等有孩子上学也要7-8年以后了，那时候说不定学区就好点了，至少在那里60万左右可以买到2000尺左右的新房了

你要不要来Irvine看看 大公园的房子都跌成狗了...十分学区，全部都是新房，我们家买的70万Condo跌到6多了， ...

听说大公园附近的房子质量不好是不是真的呀？最近也在看那边的房子

你不查收入利率多少？我找了一个，给4.75

你不查收入利率多少？我找了一个，给4.75

4.375只锁5年

本帖最后由 匿名 于 2020-8-31 19:19 编辑

bless

我也是这么觉得  不过我买在fontana

Ontario机场接入了国内航班，所以我觉得挺方便，哈哈

我就是加了43000拿到的房子，真的要加到4.5万

我爸妈刚做了不查收入的，从工商银行办的贷款，3.8利率

这么难啊

我家就在Ontario，这几年这边发展不错，建了很多新房，很多农场也在陆续腾空迁走，以后会越来越好的，当初我也是预算有限选的这边，因为我家人是agent，带人看这边房子的时候就觉得不错，然后就决定买了，虽然地税高点但是新房有院子加上房价低，地税可以不用纠结，你买在华人区地税低但房价高和低房价高地税也差不了太多。如果暂时不考虑学区的话这边是个不错的选择，毕竟以后有条件还是会换房的嘛

有的不是加多少钱的问题，是中介搞鬼把房子给别人了！正常人谁不心疼钱不是辛苦钱？有的居然说有人加价8w的 ...

中介干嘛不促成生意收中介费？为什么要推到别人碗里？？？

Bless

blesss

加油 bless

我家就在Ontario，这几年这边发展不错，建了很多新房，很多农场也在陆续腾空迁走，以后会越来越好的，当初 ...

如果Ontario附近农场都搬走，然后华人超市入驻，学分略微提高，那这房价就蹭蹭上涨了

看区 坐标湾区 我朋友准备回国卖房 价格还上不去呢 不过他是condo 学区房 三房也就60万 ...

可以介绍你的朋友给我不，我是地产经纪，我有客户在找condo

Bless