LIC VS BK? 谁才是高性价比之王？

很多年轻人在纽约购房的时候，提到最多的一个词，可能就是

高性价比
那么不得不提到两个地区，长岛城（Long Island City)和布鲁克林（Brooklyn）

那今天Homieland小帮手就来帮大家分析一下，这两个地区 炙手可热的两个楼盘，看看到底谁才是高性价比之王呢？



The Neighborly VS 575 4th Ave

这两个都是新兴楼盘，主打轻奢经济实惠路线，最近深受客户们的喜爱！

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大楼概况

首先我们来看一下位于长岛城LIC的楼盘The Neighborly



The Neighborly 大楼外观

楼高：7层

建造年份：2020

单元数：77户










然后我们来看一下Brooklyn的575 4th Ave



575 4th Ave大楼外观

楼高：11层

建造年份：2019

单元数：70户





其实两栋大楼在外观和硬件设施上来说都是差不多的，单元数和建造年份也几乎一样，575 4th Ave的层高比The Neighborly 高出四层，至于设施方面，两栋大楼都拥有泳池和健身房，儿童游戏室，大厅以及会客室。



可能稍微不同的就是575 4th Ave 拥有一个音乐排练室，可能对音乐爱好者而言，这是一个非常有吸引力的元素。




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地理位置



The Neighborly地理位置

The Neighborly 位于Long Island City的中心位置，距36街地铁站只有不到一个街区，步行2分钟就可以到达多条地铁线路，想要到达曼哈顿中城，只需要20分钟。

而且附近有银行，学校以及Moma博物馆的分馆，艺术气息浓厚，日常生活娱乐都非常的便利。

附近学区评分：








575 4th Ave地理位置 575 4th Ave位于布鲁克林的 Park Slope社区,我们由Google map可以看到这里距离Prospect Av Station地铁站非常的近，步行1分钟就可以到达。地铁15分钟可以到达曼哈顿下城。

附近也有很多餐厅和商店，尤其是靠近HomeDepot和Dollar Three，买日常用品非常的方便！

附近学区评分：






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价格

我们来看看65万美元左右，能在两个楼盘买到什么样的房子？

$650,000

-The Neighborly-



Studio

楼层：4楼

价格：$640,000

每英尺价格:$1,412

面积：453 ft²

月管理费:$534/月

地税：$54/月




-575 4th Ave-



Studio

楼层：2楼

价格：$650,000

每英尺价格:$967

面积：672 ft²

月管理费:$731/月

地税：$508/月








从上面的数据来看

1.布鲁克林575 4th Ave每英尺价格$967要比LIC的The Neighborly$1,412便宜不少,所以同样的价格在布鲁克林这里可以买到更大的面积。

2.但是The Neighborly享受地税减免的政策，每个月仅需要$54的地税，也是让人非常心动有没有！

3.从学区来看，两个地区的学区都非常不错，但是可能还是布鲁克林的 park slope的分数更高一点。

好啦~以上就是我给给大家的分析啦~大家还想看哪个地区的分析呢？欢迎加VX：yoyoinyc了解。