求问:顶楼带天窗的condo 大家会考虑么

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楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-17 06:17 编辑

最近一直在看房子 考虑到之后会有孩子、父母会来住,想买个2b2b 的1300sq ft左右的房子。 我们对现在住的neighborhood 很满意,所以看的房子也都是周围的condo。前后看了大概3个月左右。

周五的时候,附近刚好出了一个各方面都不错、满足我们大部分checklist的房子。但是在楼层、天窗、fireplace这方面,我和我lg出现了分歧。

美国的开发商大概是在造周围的concrete building的时候, 顶楼的设计都是skylight+fireplace。(我个人不太喜欢skylight。一是觉得开了天窗,虽然自然光线好些,但是会遇到漏水等问题,还需要日常维护。“冬冷夏热”不知道这在美国的condo里会不会遇到,这个building是2005年建的,楼层不是很高,共6层, 自带一个阳台)。lg很喜欢skylight,我们现在住的在二楼,所以光线不是很充足。他认为顶楼光线非常好,厨房有skylight更是加分项。

想征询下大家的意见,住顶楼、带天窗的感觉。如果想要cover或者直接从里面block skylight是否可行?需要contractor来做么?费用会很贵吗? 坐标nj。

lg觉得顶楼的房子会很抢手,想这两天就下offer。希望住过顶楼的小伙伴分享下。有skylight,下雨天会不会很吵之类的。

感谢




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lemonzxm
condo应该是物管包维修?如果能打开的话我比较喜欢带天窗
匿名
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匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-17 06:34 编辑

condo应该是物管包维修?如果能打开的话我比较喜欢带天窗

问过物业,说是如果因为roof的问题牵连到skylight,那维修的费用condo会cover。如果出现漏水的情况,还是要自己出钱维修的。
匿名
本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-8-17 06:34 编辑

有电梯吗,没有电梯还准备要孩子不考虑,到时候能累死你

嗯嗯 有电梯。是靠尽头的房间,距离电梯有点距离,不过在可接受范围  
匿名
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匿名

距离电梯有距离没事儿。如果是我的话,租房会喜欢有skylight的,但是买房,并不太想接受,主要是有了问题太 ...

嗯嗯 买来也是想自己住的,也有投资的考虑。 那能说说你偏向有skylight的房子的原因么? 求分享。 谢谢
潘哩个潘卖美瞳
什么类型的天窗?就是一扇玻璃还是有遮板的? 我家厕所是有遮板的天窗,光线真的是太棒了。要是没遮板还是算了
匿名
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匿名

什么类型的天窗?就是一扇玻璃还是有遮板的? 我家厕所是有遮板的天窗,光线真的是太棒了。要是没遮板还是 ...

天窗没有遮板,就是照片里那块。那下雨天,会不会有噪音呢?就是雨打在玻璃上的声音。 我睡觉很轻,声音方面会是我的concern 谢谢


铲屎官
我曾经租过一个带天窗的,很喜欢,比普通的每个月还多付几十租金
s
summersuyu
我们家二楼也有天窗。好几年了,没有什么漏水问题。下雨天什么的,几乎也没有声音。还不错的。
匿名

我曾经租过一个带天窗的,很喜欢,比普通的每个月还多付几十租金

请问天窗是在哪个位置呢
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Mark25ch

有电梯吗,没有电梯还准备要孩子不考虑,到时候能累死你

美国好像六楼以上必须安装电梯
匿名

我们家二楼也有天窗。好几年了,没有什么漏水问题。下雨天什么的,几乎也没有声音。还不错的。 ...

请问二楼的天窗是在房间里么 还是在其他位置? 主要的concern 可能是随天气变化、天窗会不会有什么噪音? 有没有隔音的方法呢? 不知道亲有没有遇到这方面的情况
匿名

因为有skylight是享受啊,哈哈哈,阳光蓝天白云,跟买车要买全景天窗一个道理,要是能保证skylight不漏水, ...

嗯嗯 了解 谢谢你哦!车的全景天窗我是蛮喜欢的 但换成房子我就有点犹豫了
匿名

美国好像六楼以上必须安装电梯

我不了解哎,我来美国最高住过三层的
铲屎官

请问天窗是在哪个位置呢

客厅里, 很舒服
匿名
我家有 4 个天窗,完全 worry free
莫路寒潭
跑个题 楼主的意思是考虑到以后有孩子父母也来住是吗?如果是的话2室根本不够 我们就是一开始买了两室 发现有孩子父母再过来带孩子的话根本不够用 只能重新又买了一个大的
匿名
这是新泽西哪里呀?
匿名
美国的condo冬天暖气热得要开窗像不要钱似的
匿名
我家厨房也有,但是顶要比lz照片里的高一些。住了好几年,觉得挺好的,没觉得有什么噪音,condo也会定期有人去清屋顶
小石头砸到头
youtube上有个叫豆壳儿的,在加拿大,好像是建商,有一期视频就讲的天窗。可以去看看。
种瓜得瓜再送豆
跑题一下 考虑到将来的孩子,要看隔音效果,有些楼房隔音不好,孩子一有声响,楼下如果不理解,天天跑上来吵
匿名

美国的condo冬天暖气热得要开窗像不要钱似的

冬天我们是开A/C的 温度可控
匿名

我家厨房也有,但是顶要比lz照片里的高一些。住了好几年,觉得挺好的,没觉得有什么噪音,condo也会定期有 ...

嗯嗯 谢谢 卖家的确有提到去年condo修了屋顶 顺便把skylight 又seal了
匿名

youtube上有个叫豆壳儿的,在加拿大,好像是建商,有一期视频就讲的天窗。可以去看看。 ...

嗯嗯 好的 谢谢 我去瞅瞅
匿名

跑题一下 考虑到将来的孩子,要看隔音效果,有些楼房隔音不好,孩子一有声响,楼下如果不理解,天天跑上来 ...

嗯嗯 对对 我也考虑了 旁边住户家里就是新生儿 我们去看房子的时候 刚好留意了一下 ,隔音还不错
匿名
不知道你是哪里,如果是加州我不会考虑,因为我家两层上下楼两个温度差很多。
匿名

跑个题 楼主的意思是考虑到以后有孩子父母也来住是吗?如果是的话2室根本不够 我们就是一开始买了两室 发现 ...

嗯嗯 我们想先过渡下 等孩子长大一点 可能就搬到附近的county。 现在的话 3-5年 2b2b还应该够用
匿名

不知道你是哪里,如果是加州我不会考虑,因为我家两层上下楼两个温度差很多。 ...

我在north new jersey
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whrcyzy
不热吗
匿名

不热吗

我也担心夏天日照很强 房间温度会很高。 之前租的townhouse 顶层就是会有这个问题,木质结构的房子 晚上开了空调也会到下半夜才凉快下来。 没住过condo的顶层,所以不知道会不会有这样的问题,隔热效果怎么样也不清楚
是爪鱼呀
顶楼容易漏水,而且如果你那个地方非常热的话,空调电费会非常多
一身草拔不完
这样的房子如果空间不大的话,下雨确实很吵,我家house这样的天窗下雨声音很大,然后有一次打雷还透过天窗打进房间,我长这么大第一看见…我正在厨房吃饭,吓死我了……
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johnason91
will do  
w
whrcyzy

我也担心夏天日照很强 房间温度会很高。 之前租的townhouse 顶层就是会有这个问题,木质结构的房子 晚上开 ...

我现在的公寓就是三楼,顶楼,夏天特别热。空调吹出来的都不是特别冷
王小咪
顶楼的主要问题就是热
北纬49度的雨
本帖最后由 北纬49度的雨 于 2020-8-17 12:11 编辑

你可以自己安个遮挡天窗的拉帘
一般有天窗的那间房子都是采光差的地方,不用开灯
方平
会不会很热
美国正品代购
不考虑,会漏水
匿名
等到你做完决定,房子可能已经是别人的了!
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Christine510
我家是sfh,这个是换屋顶的时候自己加的,光线会好很多。
J
Janelleweiwei
我家现在厕所有skylight 阳光撒进来太棒了 还是主要看你在哪里 我在旧金山觉得不会冷也不会热
瑞拉818
卫生间有天窗超棒啊!没遇到漏水问题,这东西也不是第一年发明的,没那么脆弱啊,主要是那光线!太舒服了
匿名

我家是sfh,这个是换屋顶的时候自己加的,光线会好很多。

嗯嗯 我看的房子的skylight跟这个差不多  增加光照的确不错 不知道维护起来 是不是比较麻烦?总觉得是在屋顶上开个洞lol
匿名

卫生间有天窗超棒啊!没遇到漏水问题,这东西也不是第一年发明的,没那么脆弱啊,主要是那光线!太舒服了 ...

嗯嗯 如果没有漏水的情况 看着大家的评论 有skylight的房子的确可以考虑
随遇而安love
我感觉有天窗的挺好的啊,房间亮了很多!  如果你是condo 物业会包维修的!
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vivian-wen89
觉得天窗挺好的 光线好
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Yimai

天窗没有遮板,就是照片里那块。那下雨天,会不会有噪音呢?就是雨打在玻璃上的声音。 我睡觉很轻,声音方 ...

每個人想要的不一樣,還是根據自己的感受買,心里不舒服就不要買,畢竟是自己住的。
是我的話根據妳的描述我是會買的,頂樓,雖然冬冷夏熱,但有暖氣空調,多花一點錢就能解決。樓上還有人家的話,很可能會遭遇來自樓上的噪音,這個就不是花點錢能解決的了,要看運氣。
天窗,我很喜歡,下雨天即便有點雨聲,反而是白噪音,可以幫助睡眠,至於漏雨,這不是天窗的問題,是施工的問題,如果妳對天窗的施工能力表示懷疑的話,那整棟樓的施工妳是否安心呢?
匿名
顶楼应该是最好卖的
匿名
之前租过带天窗的好像没什么问题过…我们的还可以打开 做饭油烟重了还能透透风
丁丁di围脖
有天窗的比较洋气啊!话说我都没住过有天窗的房子… hoa交的话一般物业都管的,即使不包你付钱他们也会找人帮忙修啊。不放心就再问问物业的。
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999ffff

我租的房子 窗户 客厅 都漏 房东总会修 修修补补没啥用 下大雨就是漏
M
Miranda妈咪
我喜欢带天窗的
小宝
有电梯吗 夏天会不会很热吖
小猪猪酱
有孩子+父母来住 2b2b是远远不够的,房间最起码三个
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angel090899
顶层,还有天窗,估计会很热吧。看你们那里的天气了。我怕热,应该不会选择。
T
Teean
住过2个都是带天窗的房子,从来没有经历过漏水的情况。不是卧室的天窗的话,基本上不用考虑下雨的噪音问题。
p
pandaHH
会考虑啊,采光好!我之前住的就是厨房上有3大个天窗,下雨天晴都能看到,虽然缺点是下雨特别响,但是采光真的很好。白天基本不用开灯。
匿名
感谢大家的分享! 看完大家的留言, 对顶层天窗的设计也不排斥了。 会和lg商量下决定。 十分感谢大家!
W
WH316
我们卧室天窗漏水,600$修的,而且夏天冬天都热,天亮的早了回笼觉都睡不了
匿名

我们卧室天窗漏水,600$修的,而且夏天冬天都热,天亮的早了回笼觉都睡不了 ...

在卧室的天窗可能我就不会考虑了 感觉需要精力去维护。
犹豫的萨克斯
这种可以,有问题物业管理、省事省心而且这样房子光照好
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7022
很漂亮吖
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yoyo5596
去顶楼吧 不然楼上 有小孩 或者晚上high起来 吵死你
安晓
不是有句话买康斗千万不要买顶楼 因为会漏水 时间住久了就会漏 .市场看多了经验之谈 .而且顶楼的房子是最不好卖的.
呵呵小哒哒
这个天窗让房间特别热…………
M
MsYouuuuuuuu
我之前租过一个在厕所里有skylight的房子,超级喜欢的!特别化妆很方便!上厕所也不用开灯!但你这个在厨房就不知道了,感觉没什么必要?因为厨房就早午晚用,而且厨房一般来说采光都很好,不太需要多加一个skylight
长了眼袋的黄桃
帮忙顶帮忙顶
饼干熊
感觉采光会很好呢
s
sherryyu0928
租过一个condo顶楼的房子,浴室顶部有skylight,住的那段时间从来没有漏水过。应该是很老的condo,浴室在我卧室边上,从没觉得那个天窗有什么声音。下午洗澡时有头顶阳光的感觉特别美好
匿名
Skylight通常都是加分项,我们家有三个哈哈哈哈

我们是house就一层,但想顶层应该噪音不会差太多。我们的Skylight不能开的,已经有12年了都没漏水过。
糸糸
不考虑
匿名

我也担心夏天日照很强 房间温度会很高。 之前租的townhouse 顶层就是会有这个问题,木质结构的房子 晚上开 ...

也是很熱,尤其玻璃那裡更熱
匿名
厨房客厅有skylight 真的不要太爽。漏水的情况不太可能的啊,建筑肯定是有保障的,从来没有听说谁家漏过。开的面积其实非常小,和你家一个窗户一样大,影响不到温度的
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wpan
如果就是厨房顶上一块,我觉得还好