贷款买房debt to income ratio问题

如题，想问下是1/3还是43%以下呀，因为现在已经有一套自住房，想再买一个投资房，所以到时候算dti ratio是1）1/3 只算monthly mortgage还是2）算monthly mortgage和property tax和hoa低于43%？

贷款的话只算1)吧  但是买的是coop的话感觉会把2)算进来哦   不过我个人还是会算2)保险一点

直接问贷款的agent啊