买房子贷款问题，求解答

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-7-24 10:22 编辑

谢谢大家的解答，我又去问过我之前的贷款经济，她和我说是可以的，只是需要买保险！首付稍微多一点，20%就好，就是作为投资房利息会高一些，也就是3.+%，但是可以通过重贷来降低。或者找家里人作为co-borrower来买下来，但是不需要加到deed里！我要考虑考虑，谢谢大家！

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有个问题想问大家……
我们家是两家庭在纽约，几个月前办了重贷，是primary residency.楼上出租，租金2300/mo，月供2000.
我爸爸又看中了一个房子大概价值79.5万，然后想问下懂的亲，如果再买房子，我的收入大概6万！首付我可以付到20万，但是想首付越少越好，最好能低于10%，如果把这个房子作为投资房买，租金3000，只能用75%，也就是$27000。
我的信用800，没有车贷卡债之类的，如果愿意买PMI，查收入可以贷吗？
欢迎懂行的亲解答，谢谢

银行不喜欢没有贷款的人

本帖最后由 匿名 (楼主) 于 2020-7-23 19:17 编辑

银行不喜欢没有贷款的人

……你没明白我的意思，我的意思是我有一个房贷2000，但是现在我想再买房子，而车贷和卡债我是都还完了的

我觉得你这个比较难贷吧。但你可以去朵咨询几家，反正咨询是免费的

我觉得你这个比较难贷吧。但你可以去朵咨询几家，反正咨询是免费的

我问的几家说可以，但是想我多放down，我就是想多留一些钱在手

当投资房贷，70万才预估租3000，25%的down 已经很好了。你才6万的收入，并不一定能带下来。

在纽约的首付不是要30%吗？

emmm.. 收入没有很高 不一定下的来 唯一就是多放downpayment. 无妨多家银行问问。

应该贷款收入比例太高了 除非你首付能出非常多

你是年收入还是月收入6万啊？ 如果年收入6万 想买79万房子贷款是不行的吧

在纽约的首付不是要30%吗？

15的都有，看你的收入和信用好不好

低于十 做不出来

对啊，楼主没有说清楚是月入6万吗？