贷款买房,真麻烦!

匿名
楼主 (北美微论坛)
有没有贷款买房的?

我们用的chase. 6月初开始申请贷款。

贷款的那个小姐姐脑子不好使,记错了2次我们的存款信息。每次都下午3点联系我们,4点下班。每周五都休假。

我给你举个例子:我 “我们有100块钱,需要借200块钱。” 等。。。。一天。。。 小姐姐 “请问你们是有50 吗?那你们钱不够啊?” 然后你回复她,又要等一天。。。

气!死!  想给写投诉,老婆不让,怕闹坏了关系!

又要这个证明,那个证明!然后拖到due date,  还弄不好,让律师做了一次extension!

由于心里没底,让国内父母汇了点钱! 结果银行又要一次最新的bank statement and transaction! 发现了汇款! 又要拖一周审查!

妈勒个蛋!  我直接打电话,withdraw loan request! 直接全款!

现在写投诉信! 什么破贷款拖一个多月! 美国人是没钱了吧,贷点款那些破事儿! 给小伙伴建议! 需要父母汇款的,要早!!


匿名
其他的不好说,但是如果有新汇款是要后延,我们当时要求更严,所有钱必须放银行30天还是多久才可以当首付,如果中间有了新汇款又要等30天
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-7-14 09:04 编辑

诶,正常……我爸妈refinance,citi给他们从2月锁了3.5% 30年,还有1.25%的点数,中间一直拖,直到4月底才有processor找我,中间还要各种sign and date explanation,好不容易都弄好了,等closing又让我等了一个月,现在结果利息降了……closing完后面觉得不划算,找了其他银行,确认好都可以了,就把之前的mortgage cancel掉了……现在,我们的mortgage下礼拜closing,利息和点数还低,就花时间不到一个月……感觉还是小银行的比较aggressive,我们citi的那个loan officer,除了给我爸妈锁利息,和填个申请表,啥都没干,所以我cancel也没有负罪感
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yoghurthaha
汇款就是要写各种证明,有时候还要存够多少天。
我的经验是大银行比较麻烦,小银行反而比较容易贷。
匿名
我家6月中开始申请贷款,月底就收到确认书,昨天收到可以联系房屋保险。就等再收通知锁利率。速度还是蛮快的。据说现在銀行要45天左右贷款时间!同是chase
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angel090899
最近銀行的確很多貸款批得很慢!
不過你的那位agent也太拖拉了。。
匿名

其他的不好说,但是如果有新汇款是要后延,我们当时要求更严,所有钱必须放银行30天还是多久才可以当首付, ...

我们这里要gift letter 但是要等一周审查时间
匿名

最近銀行的確很多貸款批得很慢!
不過你的那位agent也太拖拉了。。

我都气的不行了
匿名

我家6月中开始申请贷款,月底就收到确认书,昨天收到可以联系房屋保险。就等再收通知锁利率。速度还是蛮快 ...

我们这个一个多月,完全忍不了。
匿名

汇款就是要写各种证明,有时候还要存够多少天。
我的经验是大银行比较麻烦,小银行反而比较容易贷。 ...

可惜用了大银行。算了,全款就全款吧。
匿名

诶,正常……我爸妈refinance,citi给他们从2月锁了3.5% 30年,还有1.25%的点数,中间一直拖,直到4月底才 ...

诶,大银行就是麻烦。折腾来折腾去,像一份工作一样
匿名

我们这个一个多月,完全忍不了。

这个是贷款经纪问题
匿名
你还好,我五月10几号开始重贷,下个礼拜才能closing,两个月,一直催,她一直拖,一直说我们钱不够要我们贷多5千块,被气死,就是要拖要多贷款
匿名

你还好,我五月10几号开始重贷,下个礼拜才能closing,两个月,一直催,她一直拖,一直说我们钱不够要我们 ...

就是感觉一直被拖拖拖,贷个小款又不是上百万,哎。
匿名

这个是贷款经纪问题

我已经发了complaint letter , 以后再也不和他们来往。
火星上的小涵子
感觉贷款Wells Fargo的业务能力好很多 ,而且有中文服务的。 之前接触过一个讲中文的agent, 很热情很耐心,晚上八点多还回email!
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Vivi1
感觉大银行是事多,小银行很快就批了
一身草拔不完
我没有哦…刚刚过户…感觉贷款批得蛮快的…一个半月就批了……
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ShirleyR妤
有新汇款的话让父母写一封gift letter给他们就好了
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lwen2

我没有哦…刚刚过户…感觉贷款批得蛮快的…一个半月就批了……

Bless!
匿名

有新汇款的话让父母写一封gift letter给他们就好了

嗯是这样的。但是这个加了好长时间。哎
匿名
我都搞了3-7月份现在还没搞好烦死.因为工作证明是指甲店刚复工.现在又要重新审核.我吐血了好像换个银行.现在这样买办法一直等.
匿名
因为贷款一直没敢申请失业金
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lwen2

我都搞了3-7月份现在还没搞好烦死.因为工作证明是指甲店刚复工.现在又要重新审核.我吐血了好像换个银行.现 ...

一个方便的银行真的很重要
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lwen2

因为贷款一直没敢申请失业金

估计会有影响? 真得研究好了
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sky6yyc
Chase很严谨...
匿名
我也是,拖了半年,各种文件证明。
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xixiaochen
美国人就是办事不太靠谱,所以我都尽量找亚洲人办理,比较靠谱些,尤其韩国人态度比较好~ 如果要汇款的话,只要是不打在办理贷款的人的账户是没问题的,比如用你名义贷款,你父母把钱打在你老婆账户上就没关系~
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Faye0809
刚办完重贷款,也是折腾一个多月
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ShirleyR妤

嗯是这样的。但是这个加了好长时间。哎

这真的是agent不够负责了
我们在拿pre approval letter之前他就跟我们说了所有问题
让我们准备好材料
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tollychen
现在国内汇钱很难啊
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lwen2

这真的是agent不够负责了
我们在拿pre approval letter之前他就跟我们说了所有问题
让我们准备好材料 ...

你的还真不错!
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lwen2

现在国内汇钱很难啊

是的,所以有钱尽早汇
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YaYa的快乐小屋
Chase是有名的店大欺客!而且投诉没用!他们可牛x了,不会理你的
☀️Liv
最近做refi 前前后后拖了5个月虽然agent 一直在帮我争取更好的rate 拖那么久还是闹心 希望快点close
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最近做refi 前前后后拖了5个月虽然agent 一直在帮我争取更好的rate 拖那么久还是闹心 希望快点close ...

5个月。。。简直了!
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lwen2

Chase是有名的店大欺客!而且投诉没用!他们可牛x了,不会理你的

我投诉了那一个员工。投诉了我舒服了。以后不弄大公司的了
匿名
我买车时候也是 那个贷款磨磨唧唧脑子还不好用。直接全款了
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shenwenfei
你那个loan officer问题,加上最近疫情大家效率都低
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lwen2

你那个loan officer问题,加上最近疫情大家效率都低

同意!I agree with you
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lwen2

我买车时候也是 那个贷款磨磨唧唧脑子还不好用。直接全款了

感觉美国好多人脑子不好用还霸占着好工作
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FeI8886
所以 找一个靠谱的贷款中介 省的自己跑跑跑 银行那边基本都是些二把刀
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lwen2

所以 找一个靠谱的贷款中介 省的自己跑跑跑 银行那边基本都是些二把刀

好的,谢谢啦
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siyanl
bless!
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tong8911034
大的银行贷款就是这样的 小的银行速度比较快,我用的小的贷款公司3个礼拜就差不多了,现在也卖给了wells Fargo
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Ahleight8t
大银行是慢一点,而且这个贷款经纪居然没有告诉你们不能有大额的进出帐...
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pinklandy

诶,正常……我爸妈refinance,citi给他们从2月锁了3.5% 30年,还有1.25%的点数,中间一直拖,直到4月底才 ...

请问closing 后cancel有费用吗?
匿名

请问closing 后cancel有费用吗?

三天内可以随时取消,你在closing的时候应该有个表格,right to cancel,免费,但是我是refin所以钱都还没给,只是损失了appraisal还有credit report的费用
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pinklandy

三天内可以随时取消,你在closing的时候应该有个表格,right to cancel,免费,但是我是refin所以钱都还没 ...

嗯,那也还好。如果利率好的话也不算亏。请问后来找那一家做的? 利率如何?是几年的?有没有point?
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kevinguo
楼主还是没有经验,钱要在account里面clear至少两个月。发邮件是最没有效率的工作方式,有急事儿打电话!不喜欢这个mortgage agent 直接打给他manager要求换人! 基本要求是邮件3-5 小时之内回复,电话超过三个不接直接换人。
匿名
我觉得是贷款经纪的问题,我之前买房贷款的时候,那个经纪是朋友介绍比较有经验的,刚准备银行单的时候就告诉我们不能有现金存入,尽量避免转账因为会推迟贷款的获批。然后每次给我发材料签字都会给我打电话follow up,问有没有收到,表格能不能看懂有没有问题,所以我当时的贷款很快就申请好了。
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Karen梅子
是這個小姊姊有問題吧,我通常都是找agent做的,沒直接找銀行,因為利息不夠低
儿童欢乐多
怕是个智障
匿名
傻*美国人可多了,尤其这种公家部门的,按说天天坐柜台什么事不知道;可还是弄一些屁事!希望这些贱货赶紧得肺炎吧,换点机灵能体谅的人上来做工作
打呀么打小白
一个多月真的是拖拉了
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Doris朵朵
懂的人都知道,像Chase这种大银行的贷款是效率最低下,而且最错误百出的!不要问我怎么知道的,反正能尽量避免用这种大银行贷款的是最好的了!身边朋友也吃过大苦头!
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Summerchen
人家是按规章制度 你帐户更改 当然需要新的transaction statement
哼哼哈哈
想问国内怎么汇钱出来,求靠谱渠道
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11880
贷款真是相当头疼 我也在天天催 然后她们今拖明 明拖后 眼看就要到过户时间了
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jingjing315
不是 你发邮件直接发给她的老板 还有一个组是专门协调这种事情的 你有证据她没做好工作么 他们可能协调的能给你更低的利率
匿名

贷款真是相当头疼 我也在天天催 然后她们今拖明 明拖后 眼看就要到过户时间了 ...

和我一样。干着急
匿名

楼主还是没有经验,钱要在account里面clear至少两个月。发邮件是最没有效率的工作方式,有急事儿打电话!不 ...

对的。我现在有经验了。感谢
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不是 你发邮件直接发给她的老板 还有一个组是专门协调这种事情的 你有证据她没做好工作么 他们可能协调的能 ...

你说的太对了。早就应该这样。
匿名
最近利息便宜我也在弄重新贷款希望利息2.875能顺利拿到
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timmy0032
真的找到可靠agent差很远
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真的找到可靠agent差很远

简直太远了
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lwen2

最近利息便宜我也在弄重新贷款希望利息2.875能顺利拿到

祝你好运! goodluck
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wpan
我们多年前也是在CHASE,贷款agent是个ABC,首次见面还约在一家星巴克。办事整体上比较痛快,我们对他的服务也还满意。记得过户签字那天小哥还出现了,私下里说其实没有这个必要的。所以纯粹看碰到的人......
匿名
本帖最后由 匿名 于 2020-7-15 17:30 编辑

我下周closing 这周二审还没过 人都快要逼疯了
不过还好后面换了一家以前用过的 今天代理直接跟我律师说 可以安排准时closing 虽然我还什么文件都没看到
真的怕上一个贷款代理 会出来类似的drama
6月头找她做 6.17号才做了appraisal 然后又拖了一周没消息
最后跟我卖房中介说 卖房中介推荐的人
我要找别人了 才帮我加快
果断去找自己前一家贷款代理 6.26周五才去找的他
火速弄一切 然后调整银行
最后给我锁定的3 no point

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lwen2

我下周closing 这周二审还没过 人都快要逼疯了
不过还好后面换了一家以前用过的 今天代理直接跟我律师说 可 ...

希望成功!换人是对的! bless!