急，洛杉矶求助，不懂英文是不是被房东签下不公平合同。该怎么办？

     本夫妻英语不好，租了别墅的一间后屋，租房时以为房东很好，好热情！都是快上花甲的老夫妇，他说他只可以手写合同。他解说他写的合同给我听，每一样都很好。我很信任他们，他说什么我就做就签了。（我TM就是个哈婆娘）压了两个月房租押金和400元清理费。
      和现在处处为难我们，说的合同上条款不一样空调用几次，他就停电修几次，发个信息说请人来修过了是多少钱已经付了，合同上规定你押金扣。我在家也都没人来修…我就电话问他，他说都是我不在家的时候来人修的，态度极其不好。但之前他解释说维修都是他负责…现在又变是我负责所有维修，现在我们不敢用了。
      现在这样要钱那样要钱…我的孩子在公共区域上看蚂蚁被他们轰进家，公共区域和他开始说的又不一样……我的孩子很怕他们两，现在才租得2月我感觉照这样下去我的押金可能不够扣…无奈请大家帮看看我的合同。有什么建议。
       我昨天刚从楼上房客知道我们之前的租客一个韩国家庭被赔的血本无归，连空调都赔了。连屋顶漏水也赔了。走的时候咂坏了洗手台等…
       哎…住得闹心。我现在连出门都是怕的。我孩子出门都会说：“怕爷爷”…难受死了。
      房租是准时给，房东一天两头来找麻烦，拿警察和枪来吓唬我们。如果没来找麻烦，很安静我心里更害怕。不知道房东要干什么？哎………
   

你们合同到期一年了吗 ？如果没有你的押金为什么给俩月的啊 ？你的押金也应该给一个月啊 。这事先不说，如果合同不到一年，你的押金可能一分都拿不回来 。
至于他的合同和不合理、他们是老油条了 ，早就问清楚了v，所以肯定合理 。
在美国最不怕恐吓了 ，下次聊天干啥都发信息，留记录，或者录音，如果他恐吓你，你就报警 。不会英文咋了 ，找翻译 。你光脚的还怕穿鞋的吗 ？以后带小孩子尽量租1/1厅的房子，也别和别人合租，或者你当二房东，你租给别人 。
不行赶紧搬家吧 ，以后可能会花更多钱，这老两口明显就是老油条了 。 一套一套的 。

你们合同到期一年了吗 ？如果没有你的押金为什么给俩月的啊 ？你的押金也应该给一个月啊 。这事先不说，如 ...

我和房东谈了，他说要陪他3个月房租和利息才能走。押金和清洁费也别想要。

楼主是不是前些天发帖子说租进了上海房东的房子的那位？ 其实 这种房东就是小气  不用怕他们 还有 他们不敢拿你怎么样 拿枪和警察吓唬你们 你们可以偷偷录音下来 报警 说他们恐吓威胁 你们人生安全…还有美国法律保护租客的 就算你不付房租给他  赖着不走白住几个月都没有关系 他要赶你走 得走法律程序…至少也要几个月…他可能欺负你刚来美国 什么都不懂……

我和房东谈了，他说要陪他3个月房租和利息才能走。押金和清洁费也别想要。 ...

那你就什么钱都不交 赖着住那里几个月 把自己押金住回来…… （楼主 你前提有身份吗？有身份 …不用担心什么 和他来硬的 …)

那你就什么钱都不交 赖着住那里几个月 把自己押金住回来…… （楼主 你前提有身份吗？有身份 …不用担心什 ...

哎…我没有身份

我和房东谈了，他说要陪他3个月房租和利息才能走。押金和清洁费也别想要。 ...

你这房东好搞笑啊 ，我第一次听说还要配三个月房租 ？
太不要脸了 ，不要脸你就不需要要脸了 。
押金已经在他那里了 还要再给他三个月房租 ？笑死我了 。我告诉你 押金不和他扯皮已经很给脸了 ，那就好 ，一分钱房租不给他，走小额法庭 ，他不是威胁你吗 ？你就报警 ！你别怕他 ！ 你就说他威胁你！天天拿着枪在你家后面晃，不是有摄像头吗 ？查呗，那就来就行 。

你就是没有身份也无所谓。没身份就得低三下气啊 ？再说了你没身份能怎么样 ？加州庇护州，谁也无权抓无证移民 ，更何况你们应该也不是无证移民 。只要不是偷渡，怕他干啥 ？再退一万步说，偷渡也白瞎。警察也管不了。我第一次听说 加州还有这么牛逼的房东来 。你叫他试试啊 。 现在这种时候你一分钱不给 ，他报警都白瞎，好说好商量 ，不想好好说，那就来。大不了走小额法庭啊 。你和他说话一定要录音 。一定要留证据 。

那你就什么钱都不交 赖着住那里几个月 把自己押金住回来…… （楼主 你前提有身份吗？有身份 …不用担心什 ...

+11111，正解，美国都是房东怕访客

你根本不需要怕他 ，就算是签合同，不到一年，只有押金不退一说，没有说给三个月房租，还有利息，他黑社会啊 。你不用吊他 ，他爱咋着咋着 ！你告诉他，如果不想好好来，那就报警 ，你叫他报警吧 ，赶紧报警 。

他明显在欺负你 。典型的老移民姿态，专门坑你们，觉得你们刚来，或者来的时间不久。

租房子绝对不租和房东住一起的房子。这是No 1
的租房须知。尤其是别人房子中的一间，肯定有寄人篱下的感觉。我宁肯租个便宜的studio。而且你们一家三口也住在一个房间里么？那还不如自己租个便宜的studio。

录音搜集证据，房东恐吓孩子拍下来

你就赖在他那里住。就算报警也没用。美国法律规定不能赶租客。这个跟身份没关系。他只要敢动你。你就报警。警察来了会警告他

最后吃亏的只能是他自已。要搬出去可以。让他把钱退你。还要帮你找下一家住的地方。如果他把你的东西扔出去你就报警。他就死定

  
录音恐吓你的证据，然后不要再继续交房租了， 他要报警就让他报警，没有身份也不用怕，美国就事论事，不会因为你没身份就带走你。他们就是欺负你， 知道把你交的两月押金弄完再走也不迟，这种疫情他赶你走，是没有权利的，如果赶你走 你就报警。别怕他们。就是看你好欺负才这样

哎…我没有身份

    你个人信息有被这个房东复印去了吗？ 护照什么的？ 没有的话 你把押金送给这种垃圾吧 一家人偷搬走吧……也不用在赔他任何霸王条款

没身份的话 那你们的孩子有身份吗？还是庇护在申请 也不怕的 你可以赖着住几个月 就算他签了啥狗屁他自己写的合同 你反口就行。要实在不放心，自己去咨询专门搞租房赶租客的律师 美国的法律都会帮租客。而且现在疫情，半年不能赶走房客。你就不要交房租了。因为是你房东实在太贱了，有毒啊。
我自己也是房东，问过律师，赶租客十分麻烦。

要不你就来个鱼死网破，不交房租，就说疫情期间没钱了，不要跟房东吵闹，就是不交租了。他们骚扰你你就报警，英文不好就跟警察说找翻译，神鬼怕恶人，他们不仁你也不义

不教房租，这种特殊情况中国人欺负中国人，具恶心，你还有孩子，房东再为难你报警说房东威胁你们，孩子被吓到了

楼主我就是洛杉矶的，你在哪个华人区啊？现在虽然疫情期间，但是还是有很多房子等着出租的。
你不用怕房东。就算你是旅游签证或者庇护的，你也是合法的，只要你有合法留在美国的文件，你就不用怕。老移民怎么了，他比你多什么呀，再威胁你就录像录音，找警察。 遇到太多像你这样的新移民了，因为什么都不懂，被一些无耻的人欺负。楼上的各位已经教你教的很清楚了，以后你不懂的就多问问先....

没身份不太好弄 有身份还可以告他

你是怎么个没身份？身份申请中？偷渡？还是逾期不归黑下来了？要是身份申请中不要怕。要是其他的话你担心，那你就下次把他恐吓你孩子或者其他随你们有威胁的录音录像留下来，他吓唬你你也可以拿这个吓唬他！

lz你不要怕他们，就是欺负你刚来美国，最好能留下证据。比如他们说要叫警察或者拿枪吓唬你们什么的，你一报警，他们就歇菜，

這種報警幾次 他們就會怕了 然後你繼續待著不搬 他也動不了你 這種老鬼就去欠人家來硬的

蛮好奇的这个合同是手写的。他不会手写了2份吧？

现在不用交房租 说你没有钱 等这个病毒走了 你的佣金应该回来了

我觉得大家不要盲目的叫楼主录音，要先看看楼主是在哪个州。如果楼主是在加州，录音不经过对方同意是犯法的。

他就是吃住你没身份才敢这样

不交房租，光脚的不怕穿鞋的

楼主，你在加州的话，很保护租客的。首先你要知道你的权利和房东的义务。房东有义务对房子进行维修以保证基本住宿条件，这个包括水电煤冷暖气，除非你租房子时候就是不带空调的。鉴于你们这个是有空调的，修理就是房东责任。第二，房东不可能未经你允许进入你租的房子，除非有突发紧急情况，不然所有维修都要提前和租客约，并且尽量不打扰租客。第三，你的身份和你的权利无关，去法庭是不需要你身份合法的，也不会因为这个被遣返。第四，房东要扣你押金，需要有合路理由，不是想扣就扣的，如果他扣了，你去小额法庭起诉他，绝对能拿回来。第五，你房子里有任何坏掉，在你通知房东他一直不给你最好的情况下，你完全可以自己修理然后从房租里扣掉，但是要事先通知房东和说清楚原因。建议你从现在开始，所有沟通书面（微信邮件都可以）保留证据，所有维修要收据（请来的工人帮你写并且写明日期和原因）。如果房东让你感觉不安全就直接报警，让警察给报告，警察不会管你身份是否合法的，那个是移民局管的，当地警察根本不管。

面对这些房东真的超级恶心。你就懒着不走，不付房租，这疫情还不能驱赶房客。我看房东是违法出租，房东断水断电你就报警，手写合同的霸王条款一般无效，等疫情过了房东才能驱赶你，房东违法出租的话拿不了租金，你的押金就不知道能不能拿回来了。如果房东是违法出租，查查LA楼宇局看看能不能举报。

有没有身份都无所谓的 直接走小额法庭 一告一个准 绝对你赢 而且 一定要告 都有翻译员的

押金一般就是一个月的，明显就是想钱想疯了，你押多少都会肉包子打狗的。我以前的房东就是，我们离开的时候房子收拾得干干净净，他说要等两周后才退押金，我们理解为可能是等水电费什么的都clear了再退，因为之前一直都相处的很好，租了6年从来没有晚交房租。结果等来等去等来了一封信和账单，冰箱烤箱炉灶全部换新，地毯换新让我们买单，还附了几张不知哪里拍的污渍地毯照片。我们离开的时候自己也拍了照片，就回信说不可能的让他尽快退钱。他再次来信然后态度很不友好，还狮子大张口又加了$3500，我不知怎么一激灵就上网搜了一下租房子的地址，结果发现他重新装修后放Zillow和Redfin上卖着呢。我们就去了小额法庭，把证据打印好，工作人员说可以先到对面的Office找人给他一封信，附上我们手里的证据，看他怎么说，从那之后再没敢来骚扰我们。押金退了扣了600，我们也就算了懒得去计较了

不需要担心身份问题，警察都会管，不关移民局的事。

楼主你好好去问问当地的租房的法律，很多地方都是保护房客。什么交2个半月的房租，赔3个月的房租，即便是写进合同里，也是不合法的。

就算没有身份，有正当签证也不必害怕，你是租客怕什么，威胁你就报警，天天报警看看谁怕谁，最看不惯这些老移民欺负新来的，华人本应该在国外互帮互助，怎么可以这样欺负人

住房遇到恶房东没事，不要怕，没有任何问题，没身份也没事，不要怕事。

房东是哪裡人？不會是老外吧？

押金一般就是一个月的，明显就是想钱想疯了，你押多少都会肉包子打狗的。我以前的房东就是，我们离开的时候 ...

哇厉害了

现在疫情来了，就说没钱交租金，住他几个月，现在不允许赶走租客的，要记住绝对不能跟房东住在一起，要不然真心麻烦

这种私人合同基本上没有法律效力，连公证都没有过，打官司他们也不一定会去打，因为过程特别复杂，一开始打就要交很多钱，基本上很少有人会去为小钱打官司。住不下去你就直接搬走了，押金就不要了。住得下去你就直接不要交租了，他们不能赶你走，要是他们说什么狠话，马上911，喊help就可以。这些作妖的都是欺软怕硬的，看谁狠

我觉得房东是鬼佬吧，否则不会写一大堆英文的

真的很烦手写花体字 被支配的恐惧

看着就来气 为什么中国人要欺负中国人

楼主要回来写一下后续啊，大家都很担心你！这一贴感受到了陌生人的关爱！都是好人！

哎…我没有身份

没身份更加不用怕了，什么信用破产压根就是笑话，赖着玩死他

我不知道加州的法律和纽约是不是差不多，一般这种手写的是没有法律效益的，出租和买卖的合同必须由某个律师楼出具，即使是网络上下载的租房合同也能在某处看到是哪个律师楼的起草的。楼主在庇护州，身份不身份的是不影响你保护自己的权益的，该报警的报警，该告的告，法庭也是有中文翻译的

你就是没有身份也无所谓。没身份就得低三下气啊 ？再说了你没身份能怎么样 ？加州庇护州，谁也无权抓无证移 ...

谢谢，我感觉不是那么害怕了。

租房子绝对不租和房东住一起的房子。这是No 1
的租房须知。尤其是别人房子中的一间，肯定有寄人篱下的感觉 ...

嗯，谢谢，这次真的怕了，我想他们都是老人，人到黄昏应该都想的通透了。我也自身过，是不是哪里冒犯他了。或哪里做的不好。也找他问过。他们说我有一次开空调有一扇窗户没关紧。还有他说他维修的钱，我居然不相信…那好！我说如果这样我也不想再解释，那我搬走，他又不同意。

录音搜集证据，房东恐吓孩子拍下来

谢谢，房东每次来我房子找我，都在强调这个事情。如果我的任何设备录到他的一切。他要警察抓我要我坐穿牢底。

你个人信息有被这个房东复印去了吗？ 护照什么的？ 没有的话 你把押金送给这种垃圾吧 一家人偷搬走吧……也 ...

一开始住进去的时候，他们和我们要了我们一家人的护照复印件。

没身份的话 那你们的孩子有身份吗？还是庇护在申请 也不怕的 你可以赖着住几个月 就算他签了啥狗屁他自己写 ...

孩子有身份，我们没有。是旅游签。

楼主我就是洛杉矶的，你在哪个华人区啊？现在虽然疫情期间，但是还是有很多房子等着出租的。
你不用怕房东 ...

哈岗，谢谢。受教了

楼主，你在加州的话，很保护租客的。首先你要知道你的权利和房东的义务。房东有义务对房子进行维修以保证基 ...

谢谢

面对这些房东真的超级恶心。你就懒着不走，不付房租，这疫情还不能驱赶房客。我看房东是违法出租，房东断水 ...

什么叫违法出租

房东是哪裡人？不會是老外吧？

房东两个都中国人。

谢谢

怎么发出去不显示

谢谢，房东每次来我房子找我，都在强调这个事情。如果我的任何设备录到他的一切。他要警察抓我要我坐穿牢底 ...

你录音啊 。你报警，他在说这话，你就报警 ，你就说他威胁你 ，问你要钱 ，你别怕他，能的他啊 。他以为他是谁啊 ？ 一分钱都不要再给他了 ，就告诉他没有钱 ，不高兴就报警 ，你就让他报警就行 ，你看看谁牢底坐穿 。  

孩子有身份，我们没有。是旅游签。

加州就算是偷渡，也不会抓你 ，加州警察可没时间管你。

各位网友：刚刚接到房东的电话“叫我们把口罩戴好，做好了就回他信息。他要过来和我们说，要和我们的ID号码 ...

我问了我朋友 ，他手写的合同没有效用，什么交三个月的房租 下次你一定要以信息的模式来，留证据，你叫他走小额法庭告你就行，你放心 他告不起！一开始律师费都不会低于3千刀 ，你别被他虎住，你一定要支票给她钱，不要给现金了。一定要留证据 你给过钱了 。一分钱都不要给他了 ，告诉他 ，你没钱，失业。叫他报警就行 。
而且我告诉你，如果你打算拿身份，这种事不会影响你拿身份 ，你除了做EB5 ，H1B肯定没你份，你只能BH 。BH这种事不会影响你案子的 ，你把心放肚子里就行 。如果你不做案子，只是现在回不去，滞留在这边 更不可能因为这事影响你下次入境，你只要合法护照延期就好 。

很簡單呀，不要再交租，他們趕你不走程序你告他，走程序也要等很久

谢谢，房东每次来我房子找我，都在强调这个事情。如果我的任何设备录到他的一切。他要警察抓我要我坐穿牢底 ...

你英文不好，这个合同是无效的。况且你没身份，害怕他恐吓么，录音呀

本帖最后由 北北仔 于 2020-4-20 13:56 编辑

一开始住进去的时候，他们和我们要了我们一家人的护照复印件。

不用怕他们 …他们知道你们刚来的 抓住你们的软肋……拿警察吓唬你们 他也怕你录音 所以不停提醒你们…他也知道自己做违法的事……你这时候千万不要软 …不用怕他报警 ，你还有孩子两个（美国人都很看重孩子的）还有美国法律偏袒租客的…就算你是没身份 又不是偷渡来的 何况你的小孩有身份 …疫情期间 警察也不会对你们怎么样  现在都是让大家就地避难……  他恐吓你 ，一定要录音 先录下 用不用得上 以后的事情 每次都录 在美国恐吓威胁这也是犯法的 …他凶你孩子也是证据  美国出租房子 要具备基本的几样…冰箱 暖气 炉头……还有什么……加州的 我不是很清楚……

今天他来要我驾照的ID。我拒绝了他们，他们丧心病狂的大吼要我必须要给他ID。我其实拿也可以。但是我实在是不信任他们。哎…接下来估计天天上演《甄嬛传》了。唉…真的感悟到坏人变老了，和年龄没有关系。
    谢谢大家提的意见，我学到很多…很温暖…感觉不那么害怕了。感谢

什么叫违法出租

一般house如果没有分apt1、apt2等都是1家庭的，house分租：单间、套房、1房1厅等都是以违建违法出租的，中国人在加州、纽约违法违建出租超级普遍，在加州、纽约，更加保护租客，只要是房东违法违规的更加不要怕。房东恶心，违规违法出租，你不给房租没有问题的，等房东告你，就是走法庭，房东骚扰你们就报警，能拿到骚扰你们的证据更好，报第一次警警察备案，第二次房东再出现骚扰而报警，警察会严查，所以有证据的话，第一次报警房东麻烦就大了，没有证据，要等第二次、第三次报警就开始房东有麻烦了，免费住1-2年不奇怪。法官一般同情弱者，所以不用怕，房东越贱就越惨。
你就不要再给租金了，房东恐吓 骚扰 停水停电等等（你能录像有证据最好）就报警，等警察备案（到时候被告上庭都有帮助），房东有可能被警察带走拘留或刑事，特别你有小孩，房东恐吓小孩的话，说真的，你打伤房东也不一定会受法律责任，因为你出于保护你的孩子做出的心理问题。等房东告你出驱赶上法庭处理，有免费翻译、免费律师，免费住一年半载是正常的。

今天他来要我驾照的ID。我拒绝了他们，他们丧心病狂的大吼要我必须要给他ID。我其实拿也可以。但是我实在是 ...

报警备案，手机一边录像一边跟他们沟通。

谢谢，房东每次来我房子找我，都在强调这个事情。如果我的任何设备录到他的一切。他要警察抓我要我坐穿牢底 ...

能把房东恐吓你孩子的证据录下来的话就很好，不过录不了就到时候问免费律师，看看帮孩子做个心理评估对这个房东的评价，法官一同情，房东就惨了。

什么叫违法出租

刚刚分析的，你看了的话如果属于违法出租的话，等你准备处理上庭的时候就可以看看怎么去举报他们的违建行为，让他们得到处罚，让他们罚些钱，补助下州Z*F。

你速度赔钱人家2年房租必然小心人家叫你滚蛋

本帖最后由 啊南 于 2020-4-21 14:33 编辑

一般house如果没有分apt1、apt2等都是1家庭的，house分租：单间、套房、1房1厅等都是以违建违法出租的，中 ...

非常感谢你的解释。学到很多。还有那么多的好心人。远在他乡真的很温暖。希望有我同样遭遇的朋友，能看见这个帖子，其实人心是相互的，没有谁开始就是坏蛋，我遇到的房东，势力，节约，爱占小便宜，欺软怕硬，没有信仰，没有朋友，没有爱心、和邻居处的很差还妄想到邻居欠他们好多的钱、子女不亲，带孩子怕便宜了女方家、喜欢刷存在感，然后一直贬低华人，还叮嘱我不要混华人圈因为华人很坏、殊不知自己就是坏人。真的很可怜。都70多了，在这种信仰的角度里，居然过成这样，真的很悲催…所以与我有共同遭遇的人不要害怕，我相信好人还是多。中国人是被万恶的体制给残害了！相信一切消失会太平，还中国人在世界上该有的样子！真正的和谐、和平、团结。