Co opt 跟 Condo 区别

谁可以分析一下这两者具体区别。Co opt 上要付费HOA费用每年会涨吗？要不要付什么Share的费用？如果买的话具体要注意什么？地标纽约

本帖最后由 匿名 于 2020-4-19 00:38 编辑

coop 是一个公司你拥有的是这个公司的一小部分股份 你的房子只有使用权 签的是长时间 50年 100年 的租约 没有产权 所以 什么都是委员会和管理公司说了算 你没有任何权利去要求什么  买的话 看看大楼的财政情况 这点你可以去他们管理公司要 一般都给 看看有没有欠款 备用金充不充足 这点很重要 财政不好会直接导致 将来的管理费飞涨

condo 是有独立产权的 但是condo 的管理很重要 管理的不好 就是个废 买之前最好看几年的fiancial statement 再说

纽约华人区没几个condo 是靠谱的 内部管理基本是一团浆糊

说到底 纽约买房找个靠谱的律师比什么都强  

别听那些野鸡中介瞎忽悠 纽约华人中介没几个靠谱的 没几个真懂的

实话说的太多 我就匿了

HOA会涨的 而且还有没钱了需要大家均摊什么的风险