你錯過了三月份的最低點，再等等吧。三月的時候是3% no point no fee，現在大概是3.25-3.5% no point no fee。你agent給的費用太高了，要麼多找幾個agent，要麼就再等。對了，現在要求所有文件都準備好才可以lock rate，所以要先找一個rate最好、最靠譜的agent，把所有文件該簽的簽、該辦的辦，等好rate立刻lock。我是從三月初開始看的，錯過了兩次的好rate+好pricing（pricing就是fee跟point的部分），最後三月底又出來一個好rate才lock的。祝你好運哈！
我是30年的，因為是VA Loan，我拿到2.75%+$4600rebate。我的agent是我的朋友，一直幫我留意rate。她三月初的時候有幫客人lock到3% no point no fee （conventional 30年），後來疫情開始refi的人多了，rate就又上去了，但基本可以低到3.25%。我的VA Loan一直都是2.75%，但pricing從$4000rebate到$7000fee一直在變，到三月底我才拿到$4600rebate。
你是觉得买point 降到3%还是不买？
目前没问到过no point no fee..我真多不知道大家怎么找到的
那家申请的？
试试看找小的银行，感觉一般都会offer比较好的rate，out-of-pocket真的不划算
谢谢你的建议。我会再找找。
亲，请问你申请的哪家银行啊？利率很好啊！
Wells Fargo
citibank的
wellsfargo我上网看比我这个还高，你是找agent吗？
你坐标哪里？
是的，是我跟agent说如果rate低于3%就告诉我！
请问你是在ny的吗？ 如果是可以告诉我你agent的资料吗？
不在纽约呢
请教一下有没有不查收入的refinance呢？谢谢
请问是不是小公司才可以找到no point no fee，我问chase 她说费用要6、7千
我从去年开始看，然后错过了我看到最好的，那也要3。5no fee，再之后就看不到好的了。你最后的no fee rate是多少呢30年吗？我就想等到15年no fee 到3%，都没有等到过诶
我最後做的quicken loan。其實不需要一定找銀行，很多只做loan的公司的rate都比銀行好。
我是30年的，因為是VA Loan，我拿到2.75%+$4600rebate。我的agent是我的朋友，一直幫我留意rate。她三月初的時候有幫客人lock到3% no point no fee （conventional 30年），後來疫情開始refi的人多了，rate就又上去了，但基本可以低到3.25%。我的VA Loan一直都是2.75%，但pricing從$4000rebate到$7000fee一直在變，到三月底我才拿到$4600rebate。
對了，我在加州，不同地區rate也會不同。年初的時候，我有看到FB群裡有人拿到15年低於3%的。
我也是30年的VA loan. 17年买的房子是3.875，你觉得有必要去做重新贷款吗？
很值得。現在最低rate是2.75%，我本來是打算fee少於$5000就可以refi（之前rate是3.75%，2018年的）。你可以上網找rate and interest calculator，我算過就算是$5000fee，refi後一年就可以補上，30年可以省大概9萬刀。現在竟然還有$4600rebate，我覺得是很幸運了。對了，VA refi的費用比普通conventional要少，手續方面也相對簡單，不管是找agent還是自己弄也會相對簡單。你可以上quicken loan看看，是我agent找到最低的VA rate，但不確定如果不通過agent有沒有rebate。
请问为什么会有rebate?
rebate就是鼓勵refi，但跟rate一樣，每天都會變。同一個rate，如果同一時間很多人refi，就會有fee，相反的就會有rebate。主要是為了供求平衡吧。像三月初的股市熔斷，早上的rate低了很多，立刻很多人refi，但到下午rate就立刻回升了。那次我也沒反應過來，遲了lock rate。
是不是重新贷款后还得按30年开始供了
请问一下当时申请30年的房贷，到现在已经还了5年了，那如果重新申请30年贷款的话还是得再还30年吗？
是的，但也有25年的選項，但不一定每家都有。我的agent朋友告訴我，只要每年多付兩個月的mortgage就可以25年付完。而且我現有的mortgage才兩年，通常5年內的都很值得refi。現在每月大概省$400，一年省$4800也差不多是兩個月的貸款了。
請看我38樓回覆。如果不介意每月多付一點，或者現在多付一些本金，估計你能做20年的貸款，甚至15年的。15年的利息跟30年差很多，可惜我我付不起每月的金額
我刚去问了，现在30年3.375，为什么你的2.75这么好呀，羡慕
你問的哪家？quicken loan嗎？也許是因為剛發了錢，refi的人又多了。而且4月初的rate就有回升一點，再等等吧。如果你在灣區，我可以給你推薦我的agent朋友，她可以幫你留意rate，不用自己每天看。
能私信个银行吗 也要做
可惜我在佐治亚，我再留意下，谢谢你！
我找的是HSBC
谢谢啊…………买在17高点 亏啊
现在整个market几乎没有lender做不查收入的贷款，极少有一些利息也大概要6%左右
加州 加州 加州
谢谢，我去问问quicken loans