【置业房源】纽约骄傲HudsonYards的云端产权公寓 15 Hudson Yard

置业纽约房源推荐： 15 Hudson Yards 难得一见的一居室 社区：曼哈顿中城西 价格：$262.5 万 面积：91平 1 bed 1.5 baths 现房，新房，20年地税减免
作为美国历史上规模最大的私营房地产开发项目，哈德逊城市广场Hudson Yards立志打造全新的居住社区，将包含高达386米的商用写字楼、业界顶级的产权公寓15&35Hudson Yards、纽约第一家 Neiman Marcus高端百货旗舰购物中心、全有机食品的WholeFood超市，学校、医院、公共艺术 The Vessel （“船只”）和现代化的艺术表演中心 The Shed，河滨公园等在内的一系列建筑。从Hudson Yard是官网中我们可以看到，在占地6个街区的园区中就只有15 Hudson Yards和 35 HudsonYards这两栋产权公寓。其周边被众多的高级写字楼环绕，现已知签约入住Hudson Yards商业体的巨头就有CNN，Amazon，Facebook，Ernst Young等等。Hudson Yards独特的地理位置和园区设计规划无疑为这些企业金领，CEO的居住体验做了一次无与伦比的升级，因此产权公寓的市场需求和供应明显不均。我们相信15和35Hudson Yards无疑将成为曼哈顿中城最有含金量的地产投资项目。


1） 开发商
The RELATEDCompanies, LP （瑞联集团）是位于纽约市的一家私有房地产公司，开发项目遍及全球，是纽约市最大的房东之一，管理主权财富基金、公共养老金计划、Taft-Hartley 福利计划和家族财富基金等总计约40亿美元的股本。地产上以擅长开发出混合用途的项目而闻名，如我们以前提到过的纽约哥伦布商圈的时代华纳中心。 OxfordProperties （牛津地产）成立于1960年，是一家全球性的房地产公司，业务涉及办公、零售、工业、多家庭住宅和酒店资产。2003年以来由安大略市政雇员退休系统全资拥有，该公司总部位于多伦多，物业投资组合在全球主要门户城市中占地超过6000万平方英尺。 2）15 Hudson Yards建筑设计

层高88的15 HudsonYards 按照 LEED Gold 标准进行设计，拥有14英亩绿化面积并且被三个城市公园所环绕，与纽约最新地标 The Vessel、The Shed 相互辉映，住在这里的居民可享受500英亩的滨水活动区，将是曼哈顿内生态最好的区域之一。大楼更致力于环境的可持续发展与最健康的生活品质，本身皆配备最先进的环境控制技术, 高效空气过滤将新鲜空气输送到每个住宅。罗克韦尔集团由大卫·罗克韦尔（DavidRockwell）创立，是一家跨学科的建筑、设计公司，在每个项目中强调创新和思想领导力，擅长使用剧院式设计、高超技术和精巧的制造工艺在全球范围内创造非凡的环境体验。而总部位于纽约的Diller Scofidio + Renfro则是一家美国跨学科设计工作室，集建筑、视觉艺术和表演艺术的学科专业能力于一体。知名建筑作品包括纽约林肯表演艺术中心的重新开发（包括对Alice Tully Hall的重新设计）、Juilliard 茱莉亚音乐学院的翻新和扩建、纽约州剧院大厅的翻新、纽约高线公园、波士顿当代艺术学院等。
3）15 Hudson Yards配套设施 ·   Skytop 纽约最高的住宅楼顶层平台 ·   私人瑜伽室，瑜伽，伸展运动和团体健身课程 ·   由WrightFit设计的3500平方英尺的健身中心，可从三个方向欣赏壮丽景色 ·   水上运动中心可通过面向西，北和东的玻璃墙欣赏城市和河流景色，设有75英尺长的三道游泳池，休闲区、池畔淋浴和漩涡浴池 ·   享有哈德逊河美景的酒廊、品酒室 ·   配有台球桌，梳妆台和大屏幕电视的俱乐部 ·   商务中心，带双会议室和打印站 ·   带有舞台和座位的隔音放映厅和表演室，最多可容纳20人 ·   高尔夫俱乐部休息室，配有模拟器以及带大屏幕电视和迷你吧的休息区 ·   带公用工作桌和休闲椅的工作室 ·   酒水储藏室，可供住户业主购买，设备齐全，可容纳100至1,000瓶酒 ·   两间转角私人用餐套房，可欣赏公共广场和花园的景色，可举行私人活动，每人最多可容纳24位宾客，或合并时可容纳50位宾客（每间都配备了迎宾区和餐厅厨房） ·   所有公共区域的WiFi热点 ·   带四个点的空气过滤器将新鲜空气输送到个人住宅 ·   大楼内置燃油发电机，提供100％紧急备用电源 ·   高效冷凝锅炉可降低运行成本和能耗

4）15 Hudson Yards公寓推荐 15 Hudson Yards #39E 价格：$262.5 万 91平（978 ft²）$2,684/ft²1bed1.5 baths Sponsor Unit • Condominium - The Tonal Scheme 装修； - 稀缺户型 74户一居室中少有的超高挑高 -层高3.6米； - 朝西开阔哈德逊-新泽西景致； - 带酒柜的开放式厨房, 分体式料理操作台，油烟机外排； - 客厅、主卧比其他一居室的挑高更高，空间感优秀； - 带步入式衣柜、全尺寸浴室的主卧室套房； - 进门右手是化妆间。
TheTonal Scheme 是该楼的一种标志性装修，特点是优雅·明亮
厨房精装： -橡木橱柜，采用氧化鸽纹橡木制成，带有香槟色金属装饰 -抛光的意大利米开朗基罗大理石台面和厨房岛 - 全套 Miele 电器：包括完全集成的冰箱和洗碗机，葡萄酒储藏室以及带烤箱和高速烤箱，外排气燃气灶台，较大的户型配备双烤箱 - 条带状集成式 LED 厨房操作台灯 - 定制喷绘的 Bendheim 厨房玻璃后挡板 - 拉丝不锈钢磨砂灯五金件，水龙头 Dornbracht 设计 - 留有吧台式座位的厨房中心大理石台面，分体式设计
卫浴精装： - 鸽灰色橡木家具，氧化处理 - 主浴室配有“漂浮质感“的双洗手池 - 抛光Estremoz 大理石材铺满墙壁 - 卫浴地暖辐射加热 - 地板使用拉丝意大利石灰石或拉丝 Blue De Savoie石材 - Dornbracht 设计师款水龙头、浴具 - 六尺浴缸 - 化妆间（常说的 0.5 bath）：抛光北欧骨石地板和洗手盆墙
户型图： Listing Courtesyof COMPASS 虽然总价贵，但毕竟定位是豪宅 均价还是相对中肯的 而且还有20年地税减免 好房不等人，Hudson Yards 一共也只有74套一居室 欢迎联系我看房——微信：iocn888