各位房东来答，你们的租客换的频繁吗？

LZ的房子在一处比较热门的城市，周围学校公司都比较多，并不愁租。一共四个房间，我和租客们签约也是签一年起，就为了不想频繁换租客。但这才大半年，平均每个房间都换了两次人了.... 有的因为付不起房租，有的因为和其他租客不合，有的是感觉房子离自己单位远了（一开始就知道地理位置）啊啊啊啊，我好愁啊，因为频繁换租客真的好麻烦。四个房间轮流烦，我简直没几个月是清净的。
请问各位房东也有类似情况吗？

四个房间....四个租客？ 没想着直接租给一家庭这样的吗？ 比较稳定吧

不频繁，因为从来不分租

不频繁，因为从来不分租

但我们家分租比整租会多好多钱，整租不划算呀

但我们家分租比整租会多好多钱，整租不划算呀

那就得承受频繁换租客还有一系列的麻烦，比如房子损耗比整租大，租客不稳定等

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我也从来不分租

鱼和熊掌不可兼得

呵呵  租金和稳定中选一个吧

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在city 是比較多！加上你是一間間租的！若是一口气租整個租，可能比較好！

楼下的一家庭租给了一家菲律宾人，7年了。。

大家说的很有道理 租金高就有风险 想要省心钱就不会太多 不可能面面俱到

整租省事，钱少
分租麻烦，钱多
鱼与熊掌不可兼得，楼主看呗

不如lz想办法改造一下房子，把一部分分成独立进出的，这样不仅可以租的贵，租出去的也都家庭比较稳定

鱼和熊掌不可兼得

赞同赞同赞同。省事又赚钱的差事不是每个人都摊得上好嘛，况且有很多人还没房子往外租呢。有钱赚就别挑剔了。

鱼和熊掌无误。

鱼和熊掌不可兼得
我有个学生房也是如此
有时候一起搬走 找租客都愁死

而且楼主你还得承担当中gap的损失。所以算来算去，也不一定比整租赚得多。

为了多赚钱那只有费心啦

如果环境好，相处也开心的话房客应该会长期住的，应该搬房子是很麻烦的，而且也可能遇到不好的房东啊啥的

我有一个房间出租都签的一年合同，连着两个访客都一个月说要搬外州了，我只扣了押金，真的不想像老外一样让他们补一年的房租，但是有些房客能不也能靠点谱！

我两个房间都是签一年，楼上的房间已经换了一次租客了，楼下的还没有换。我刚买房还没到一年。不过分租确实钱多些，但是就会有这样的麻烦，没办法。

我有一个房间出租都签的一年合同，连着两个访客都一个月说要搬外州了，我只扣了押金，真的不想像老外一样让 ...

你好歹还扣了押金，我这边都是说如果找到下家押金就退。

我两个房间都是签一年，楼上的房间已经换了一次租客了，楼下的还没有换。我刚买房还没到一年。不过分租确实 ...

你会扣押金吗？

分租就是会这样。想省心要整租

有租金拿，就这点事不算什么。

都蛮久的 1-2年 我是半年一签

本帖最后由 匿名 于 2020-2-9 17:03 编辑

你会扣押金吗？

有个房客搬家放东西还住了半个月我都没算钱，所以押金我都扣了，房客都理解。

你会扣押金吗？

我没有扣，因为楼上那个租客自己找的sublease

只有能租出去就好，就怕空着

你要钱多就要suffer啊 我整租就没事儿

同意5楼，想钱多 就不要嫌麻烦

整租比较好

我们楼上楼下分别租给两个家庭，都住差不多十年了，平时修个啥的，他们都自己搞定，也不叫我要钱。

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整租的两年没换过了。这隔几个月让我修东西我都嫌烦 要是分租我估计我要原地爆

合同里没规定不能提前解约吗？如果提前解约，续承担之后所有的房租及经济损失，直到找到新的替代租客。 ...

有规定找到sublease就可以搬走，但问题是我们家四间房，轮番换我也受不了了..

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