买新房还是二手房

最近有购房需求，就是犹豫购买新房还是二手房。新房价格比二手的贵了三万左右，面积差不多，二手房是2008年的房子。个人喜欢新房多一点，毕竟是新房没有别人住过的痕迹，但是很多朋友都说买二手房好，主要省了一些添置费用，类似百叶窗后院水泥地之类的，而且新房好会有很多开发商霸王条例，也会有新社区费用。麻烦买过房子有经验的朋友能给一些心德或者建议，谢谢

如果你和我一样心灵手巧你买新旧都无所谓。
如果不是你还是买新房吧。

新房后续维修问题少一些

感觉买新房要好点，事情少

买新房一时爽 一直住一直爽

看你或者你的另一半动手能力如何啦，如果特别善于自己解决各种问题，通通下水啦，除除草啦，厨房，卫生间漏水知道怎么排查处理啦，之类的吧，买二手房比较好！ 不然的话，你后续可能要花大把费用来达到新房的质量。

新房新房新房

新房很多都有甲醛超标，如果最近要养孩子建议不要。

差三万当然新房

新房很多都有甲醛超标，如果最近要养孩子建议不要。

美国也会甲醛超标吗

新房，虽然可能开始会有点小问题需要自己去处理但是我住了新房发现太舒服了，保温隔音各种系统都是比较新的，价位其他都差不多的话新房太舒服了

买房 重要的事说三遍 location location location 单纯比较新旧 没意义

新房也会有很多问题……我家买的新房show home，空调今年第二年就已经坏了，是有保修可是真的很闹心，车库房顶和门口房顶有点漏水…
我当时就觉得应该买个新一点的二手，该坏该修的都弄好

一定先考虑社区怎么样，我们当初买房的时候第一选择就是这个，本来看中了另一个社区的房子的，房子又大又漂亮，但是没有人行道，住的黑人好像比较多。之后选了离这个五分钟距离的社区，有人行道、住的基本都是白人、关键隔壁还住了两家警察（警车一直停门口）。两个社区的房子都是新楼盘，买的这个虽然没有另一个房子漂亮，但是住了两年多，真的没后悔选这里。

我们买房前经常去想买的社区兜风，去观察一下都住的什么人比较多，看看交通、步行路线好不好之类的。

本帖最后由 yoghurthaha 于 2020-1-7 22:40 编辑

美国也会甲醛超标吗

我买的十年旧房，然后去淘宝买了一个甲醛测试仪，我们家其他地方都没甲醛，只有刚买了个新床的屋子在床上有轻度污染，我还买的是大部分实木，只有床垫下支撑的那几个板子不是实木的床。
甲醛都是家具出厂时候都是达标的，但是你用的时候这里钻个洞那里钻个洞，里面胶水里的甲醛就释放出来了。忘记说了我朋友的新家是甲醛超标的。

刚买的新房 也是各种修修补补 不过就差三万 我还是会买新房

绝对是新房

location最重要，如果location都差不多，不差钱当然新房了

新房和旧房差价就三万？这个还要考虑？肯定新房啊。

新房住着舒服点吧，但其实更划算的才建不久的二手房

新房不是还有个额外费用大概几万吗？

有孩子的话最好看看好的学区，如果不好到时候又要搬家，我现在就是这样，买的新房，房子很好，可是学校一般般，为了小孩只好搬家买了二手房

洛杉矶可以加：joewang2013
朋友圈很多最新房源信息

买新房事情少点

可以买库存新房。 就是开发商已经建好， 但是一直没卖出去的。 可以再减一些价钱还可以跟开发商商量免费装百叶窗， 冰箱等需要电器。

新房！美国维修管理费用挺高的，要是总出现修修补补的问题三万块钱到时候都不一定够

我是做agent的，新房的条款不怕的，其实可以argue，看你agent具体能力和资源。所以你只要考虑你喜欢哪个房子。你没有说其他背景，如果完全相同的位置来说，房子都喜欢，就是差了这三万，你就要看看你是否想为一个“新”字买单了。新房都带保修，但是质量好的，你几乎也用不上，就是感觉很安心这样（新房我也建议客户自费检房一下，不要问我为什么，信任和保护自己利益不冲突）

新房我们这边（华州）有一种情况客户喜欢（我自己也喜欢），提前定可以选配色，选朝向，并且可以选lot(这也是华人比较在意的），这是新房价值所在的一部分。二手房好位置可遇不可求，你没有给具体信息所以无法给你意见了哦。

我们自己买房，我自己做agent,我很了解房子，我不介意房子是二手，只要保养的好；我老公介意，他不习惯任何有别人住过的气息（比如养过宠物 印度人 韩国人 等等这些）我也尊重他所以我们调整位置，更远一些选了更大的新房。但是并不是每个人都介意这些，你要和配偶家人商量一下。

关于甲醛，不用太担心，每个开发商也不同，但是美国很透明，用的牌子你都能查到，也可以自己试试。我有客户在国内做设计装修的，带个专业表看房时候就测（他买新房），他后来发现甲醛和有机物相对高一点是购房后进了家具以后。原因很简单很多家具都是合成部分有胶，就会有甲醛，但是有家具散散味道就好。房子美国都是“标榜”自己可以不用散味拎包入住的，毕竟超标的东西如果被告很麻烦。但是每个人敏感程度不同，如果体感有新房味道你自己决定透风放味就好。就好像我一定建议买二手的客户要换地毯，如果你敏感会容易螨虫过敏等等；不敏感换了也安心啊。但是墙体里比如日积月累的做饭 宠物味道 很难除掉的哦 所以买二手要具体看那个房子谁住过 以及具体情况和状态

供你参考 在华州 西雅图 可以选我做经纪人哦～嘻嘻

还有楼上有朋友所说的新房能送东西，我们这边要具体看开发商，而且你想想也知道，促销的lot有时候也不一定是你喜欢的，这些优惠个人觉得这是锦上添花的东西，毕竟大前提是你看看你想要哪个房子。我当时并没有因为促销买已经盖好的，反而选了更贵的要等的期房，我们同一个户型买的贵很多，但是我们的地有premium value, 是没办法横向比较的，这就是你要想好自己在意的priority 是什么，毕竟住的舒服和增值性，咱们都不想放过嘛

我们这边二手房的优势是小区已经成熟，院子相对大一些，也许隐私好一些（因为新房越来越靠得近 院子小了）

可以买库存新房。 就是开发商已经建好， 但是一直没卖出去的。 可以再减一些价钱还可以跟开发商商量免费装 ...

有才。那如何知道是不是库存

新房吧我觉得

看房,也要看地势,和看开发商。

一般房屋地基settling 是10到18年。二手房要是有问题能多少看出来。新房要不是自己design and build 还是算了吧

有钱就新房啊 没钱就没得选

有才。那如何知道是不是库存

可以去每家开发商的model home 问一下。 每一家应该都有一些提前建好的房子等待出售。