租客的事情

我下个月打算叫租客搬走，写封信呢？还是口头？租客是西班牙

应该注意什么事项

写挂号信，留底，通知

口头和信都准备准备好。。心要记得是挂号信。

你在什么地方？合约什么时候到期

在nj,租期过期二年了

过期两年了为啥还不搬？还按时交房租么

写信。。。。 口头说。。。

Do both

nj的话，如果没有合同就算是month to month lease。这样的话需要最少一个月的通知。需要写信，最好是挂号信留个凭证，省得以后麻烦。

本帖最后由 Sfhehe 于 2020-1-1 09:13 编辑

不知道NJ的具体法规，所在城市有无租赁管理（现在是纽约，三藩市，波特兰这些热点城市有）一般来说，你租约过期2年，合约就自动转为monthly lease，你可以随时写信，但是只能驱除30天后，不能你今天写，明天搬。  如果租客不在，你写挂号信 自己保留份COPY， 或者你贴租客门上，记住照个相。
在此期间该干啥干啥，记住不要断水电，哪怕不交。 30天后，对方还没搬走，你就拿着信件马上上法庭，还是一句话不要采取任何鲁莽行动。

因为租客肯定还要交租金，但是按金就当最后一个月租金了，所以如果租客不理，继续交租。你拒收退回给他，千万不要去cash。