人在美国如何处理国内房产买卖

匿名
楼主 (北美微论坛)
网上相关信息很旧了,希望有近期办理过国内房屋产权变更的朋友给提供点相关信息。谢谢


背景:我和老公在美国结婚。婚后,婆婆全款购房一套,房子在我老公名下。现在需要出售房产,但是我和老公很难请假回国(主要是回国办理签证需要的时间太久了,没办法请那么多假)所以想要授权婆婆在国内自己处理房产。
问题一:我准备写一个财产弃权书。这个房子是婆婆买的,但是因为在老公名下,应该是我们夫妻共同财产吧。所以如果我弃权,是不是就可以了?需要公证吗?
问题二:老公需要提供婆婆一个授权书,这个我在网上查了下,是需要三级认证的。请问认证需要的材料中,有没有房产证的原件?(我们的身份证和户口本以及房产证全都在国内)
问题三:我们是没有国内银行卡的,房款是否可以直接打如婆婆账户呢?(购房的钱原本就是婆婆的,即使打给我们,也要打回去给婆婆的)

谢谢
万里走单骑1998
去领事馆开委托书,可以委托别人办
匿名

去领事馆开委托书,可以委托别人办

谢谢回复。
是放弃声明也需要公正的吗?
万里走单骑1998

谢谢回复。
是放弃声明也需要公正的吗?

不好意思,这个不清楚啊!
s
sleepingmachine
其实网上问不如国内家人直接去办事的地方问一下清楚,毕竟各个地方的流程要求可能也不一样. 而且房产证只有一个人名字,可能根本不用你写弃权书
匿名

其实网上问不如国内家人直接去办事的地方问一下清楚,毕竟各个地方的流程要求可能也不一样. 而且房产证只有 ...

买家已经去问了,但是没有下文。
家人在国内也去房管局问了,说让我们两个现场办理最好。
匿名
本帖最后由 匿名 于 2019-12-17 00:00 编辑

…………来学习学习
大世界小梦想
本帖最后由 大世界小梦想 于 2019-12-17 10:45 编辑

如果房子有你名字你需要去中国领事馆签一个委托书,委托XX帮你处理有关国内房产买卖的一切事宜,至于房款如果要直接进你婆婆账户的话也要在授权书上加上这条,这个不需要房产证原价,如果没有你名字你根本不需要做任何事,只要你老公去中领馆签就可以了
匿名

买家已经去问了,但是没有下文。
家人在国内也去房管局问了,说让我们两个现场办理最好。 ...

国内都是这样,没什么灵活度,都是要求本人到场。
蜡笔小花
我最近才做了同样的事。要做大使馆三级认证,一是认证你老公的授权委托书,被委托人是你婆婆进行房屋买卖,且可以在委托书中写明,房款打入指定账户(此处应是婆婆账户),二是你的放弃声明也要在美公证,证明本人签名属实。以上认证部分可以找中国领事服务代办,网上有查询信息。
匿名

我最近才做了同样的事。要做大使馆三级认证,一是认证你老公的授权委托书,被委托人是你婆婆进行房屋买卖, ...

太感谢啦!
那如果我和老公一起授权婆婆处理房产的话,是不是就不需要我做放弃财产公证了呢?
蜡笔小花

太感谢啦!
那如果我和老公一起授权婆婆处理房产的话,是不是就不需要我做放弃财产公证了呢? ...

理论上应该是,妹子再咨询一下代办的公司。他们比较专业
j
jialinyc
我们也办过,委托我婆婆,只要3级认证就可以了。你可以让你婆婆问一下你们当地的政策