求问该怎么办 关于房租

匿名
楼主 (北美微论坛)
背景:有两个室友合租 其中一个在lease上另一个不在 lease上实际只有我和另一个朋友

我们三个都是一个月前刚毕业
我在等opt准备继续在美国努力看看 但已经不住在之前的房子了
两个室友都已经回国
不在lease上的那个朋友之间说好了不承担暑假房租(原因繁琐就不细说了)
这就意味着我和另一个室友要承担三个人的房租
但我室友选择了跑路。。她想把我的名字从lease上去掉 这样房子就算她一个人的 (反正她跑都跑了)
可是小区office也不傻啊 死活不同意 说需要交break lease fee 而且就算我把名字去掉了 如果没有人帮我支付我的房租他们还是会找我。。

其实我是愿意付我自己这部分房租的 哪怕1/2也ok 但是回国的室友各种的不愿意
现在的问题是 我不可能去承担室友那一部分房租 她也不愿意付 我只交自己这份房租的话 最后还是会有欠office钱 这会对我有什么影响吗。。

(努力找个sublease无果 因为我早就搬出来了 她们回国也没收拾家里非常脏乱差 就两个月lease就到期了)

我该怎么办
rc88
在lease 上面的名字,會全部負責的。找不到一個,另外一個要全部負責。我想你找個律師吧
jameslee1992
认命交钱
这个问题找律师可能不划算,律师咨询费就一小时得100
CiciyChi
CiciyChi
匿名

在lease 上面的名字,會全部負責的。找不到一個,另外一個要全部負責。我想你找個律師吧 ...

找律师更花钱
匿名

认命交钱
这个问题找律师可能不划算,律师咨询费就一小时得100

我们交房租用自己的check的 我都交了我的部分也不行吗
rc88

找律师更花钱

你現在若要break lease 要多少錢了?
桃妖妖很傲娇
本帖最后由 桃妖妖很傲娇 于 2018-6-14 15:27 编辑

我们交房租用自己的check的 我都交了我的部分也不行吗

不行的,虽然你俩名字在lease上面的,但如果小区找不到她就会找你要钱。等于这两个月房租你都要交了。你还在美国如果你不交对你的信用会产生影响,以后你再找房子也会留下不良记录(虽然非常不公平)。现你要和你这个跑路室友说明白,lease是法律文件,她如果不交就会影响你,你不能包子。如果你这个室友仍然不同意的话你就告诉她你会使用法律手段。你可以挂她微信可以找讨债公司等等等等。
顺便说一句如果房子脏乱差的话小区最后还会扣deposite,如果当时租房没有deposite会再联系你要钱。
现在还有一个办法就是你找一个清洁公司把房子清理干净然后试图找sublease,反正现在她们跑了你必须行动起来把对你的影响降到最低。如果不作为的话就只能乖乖掏钱。
Lingsssssss
本帖最后由 Lingsssssss 于 2018-6-14 14:22 编辑



要交250刀 但是要自己找sublease的人 找不到还是找我
匿名

不行的,虽然你俩名字在lease上面的,但如果小区找不到她就会找你要钱。等于这两个月房租你都要交了。你还 ...

押金是有的且不是我交的 因为我也是从朋友那走office sublease过来的 那如果我交了250刀break lease fee之后 能把自己名字从lease上去掉 然后只交我那部分房租吗 还是说只要室友不交就还是找我
匿名

你現在若要break lease 要多少錢了?

250刀 但要是sublease不出去 依旧找我要房租
匿名

不行的,虽然你俩名字在lease上面的,但如果小区找不到她就会找你要钱。等于这两个月房租你都要交了。你还 ...

顺便问一下 除了租房还有什么会受到影响室友欠着水电费停车费等等就跑了 不可能愿意承担房租 两个月2000刀左右
桃妖妖很傲娇
本帖最后由 桃妖妖很傲娇 于 2018-6-14 17:21 编辑

押金是有的且不是我交的 因为我也是从朋友那走office sublease过来的 那如果我交了250刀break lease fee之 ...

我建议你去小区问一下。正常break lease的话这个房子和你们没关系了,不用你们找sublease,后两个月房租你也不用交了。
但是我住过的小区break lease fee 要罚1-2个月房租的。如果小区说找不到sublease还要你交钱的话,这个$250刀就不是break lease fee更像是sublease换名字的手续费。
你最好问小区怎么才能把你名字从lease除掉,或者终止这个lease,让这个lease不能追究你的法律责任。这样才是万无一失。
桃妖妖很傲娇
本帖最后由 桃妖妖很傲娇 于 2018-6-14 17:24 编辑

顺便问一下 除了租房还有什么会受到影响室友欠着水电费停车费等等就跑了 不可能愿意承担房租 两个月2 ...

对你的credit也会产生影响,他们还可能会联系collecting agent一直联系你要钱。你以后申请信用卡等等都会是一个黑点,找工作 background check 可能也会显示出来。总之很不好。如果最后你没办法break lease你这个室友就黑着不给钱的话我建议你也先把这些钱交上。然后找讨债公司和室友要钱。
匿名

对你的credit也会产生影响,他们还可能会联系collecting agent一直联系你要钱。你以后申请信用卡等等都会是 ...

谢谢谢谢 我明天再去问一下 有什么办法可以在lease上去掉我的名字。 之前就想break lease了 小区就说先250刀 补两个月房租也没用 就要负责到底(别的小区都可以 让我觉得我这小区太傻*了什么都不行) 我也再和室友商量下 是好朋友来的 就是不想花这些钱
桃妖妖很傲娇

谢谢谢谢 我明天再去问一下 有什么办法可以在lease上去掉我的名字。 之前就想break lease了 小区就说先250 ...

你问问吧,如果没办法你也只能管你室友要钱。毕竟逃跑本来就不对。
匿名

你问问吧,如果没办法你也只能管你室友要钱。毕竟逃跑本来就不对。

是不对 可她的想法是如果不是因为我她就不用出这笔钱了 毕竟2000刀要我再多出2000我实在出不起
小乌云
那些室友是真的渣
桃妖妖很傲娇

是不对 可她的想法是如果不是因为我她就不用出这笔钱了 毕竟2000刀要我再多出2000我实在出不起 ...

她想法就是错的,为什么不是因为你她就不用出2000了?一点契约精神都没有。lease是法律文件啊,既然没转租出去住不住都要交钱的。逃跑本来就是违法的。
jameslee1992

我们交房租用自己的check的 我都交了我的部分也不行吗

肯定不行,如果别人不交,你就要管所有的
匿名

那些室友是真的渣

并不是想来喷我室友的 只想看看有没有解决的方法
匿名

她想法就是错的,为什么不是因为你她就不用出2000了?一点契约精神都没有。lease是法律文件啊,既然没转租 ...

只能商量看看了 真的不知道怎么办
匿名

肯定不行,如果别人不交,你就要管所有的

如果我不管他的部分最后还是会影响我的信用是吗
桃妖妖很傲娇

只能商量看看了 真的不知道怎么办

先和小区商量然后和室友商量。你和她说她这样真的不行会影响你,这个钱真的就该她出啊。如果她不同意非要你单独支付这笔钱那也不是真的朋友
桃妖妖很傲娇

如果我不管他的部分最后还是会影响我的信用是吗

是!不仅会影响你的credit而且会找你要钱!这题我不是答过了,你问谁也都是这个答案,楼主不要抱着侥幸心理!
匿名

是!不仅会影响你的credit而且会找你要钱!这题我不是答过了,你问谁也都是这个答案,楼主不要抱着侥幸心理 ...

我该怎么和小区说啊。。直白的和小区说室友不打算付钱了他们肯定咬死我不放啊 (之前和小区说室友会回来但我想break lease他们就和我说 如果室友会付钱 我没必要多交250 因为我交了250 还是要对房租负责)
桃妖妖很傲娇

我该怎么和小区说啊。。直白的和小区说室友不打算付钱了他们肯定咬死我不放啊 (之前和小区说室友会回来但 ...

其实你lease就剩两个月了小区不让你走也正常。我们之前解约也要提前一个月告诉小区然后再罚一个月房租等于你还是要交两个月租金给小区。
这件事说到底是你室友的责任,把烂摊子扔给你,把小区当成傻子。所以你应该找室友商量,别想着能从小区这里给你免了责任。他们一个个精明着呢
匿名

其实你lease就剩两个月了小区不让你走也正常。我们之前解约也要提前一个月告诉小区然后再罚一个月房租等于 ...

实际上只有一个多月了。。只是6月的房租还没交 我刚从别的地方回来 室友5月底就走了
jameslee1992

如果我不管他的部分最后还是会影响我的信用是吗

对,可能还会被起诉,说你欠钱
桃妖妖很傲娇

实际上只有一个多月了。。只是6月的房租还没交 我刚从别的地方回来 室友5月底就走了 ...

你六月房租没交小区肯定不会让你走的啊。和室友商量吧
匿名

你六月房租没交小区肯定不会让你走的啊。和室友商量吧

好的 谢谢谢谢
匿名

对,可能还会被起诉,说你欠钱

法院信好多了 室友好多钱没交
jameslee1992

法院信好多了 室友好多钱没交

你室友以后要是不再回美国
倒也OK
你要留下,所以你得多注意
匿名

你室友以后要是不再回美国
倒也OK
你要留下,所以你得多注意

嗯嗯 虽然我也可能只再多留一年 但还是不想背景有什么污点