美国房市会崩盘吗

本帖最后由 匿名 于 2018-5-28 18:24 编辑

看新闻说两年后美国房市会崩盘，几个热门城市的房价尤其会受影响 ，刚在洛杉矶一个好学区买了房子，有点担心，大家怎么看？

基本准确的告诉你一点
好地段，就是好周边，好交通，好学区这样的房子
都扛得住金融危机，因为他是靠本身价值在值那么多钱
并不是靠泡沫
当然，运气好还是能捡漏的

不会的 赌不

纽约曼哈顿地段好吧？已经降了2年了

希望它崩盘，但是很难说，如果境外的资金流不进来，还有点希望，如果境外持续有资金进来，就很难说啦。

纽约曼哈顿地段好吧？已经降了2年了

在哪里呀？

我也想知道

我个人感觉还是会的，毕竟这次经济复苏的时长超过以前，而且随着房产市场发展，很多方面已经开始有危机了，毕竟经济市场都是一升一跌，我上年在公司做的一个project就是找回最近80年的经济数据，都是这样。但至于是这两年还是这5年吧，个人感觉还起码扛得到4-5年

马上了，供需决定，现在买房子就是傻子

+1 楼上 看供需决定 所以觉得很多热门城市不会跌 反而会继续涨

如果你是说像08年那样的崩盘，可以肯定的是，应该再也见不到那么好的机会了。美国中部的房价一点都不贵，东西部的需求那么高（谢谢国际留学生），租金的回报率撑得起现在的房价。但是如果你是以投资的角度，那房价应该不会涨很多，因为利息也在增长，加上一些城市的rent control也会限制房价的增长速度。如果你信一些人说会崩盘的话，现在有很多投资产品可以做空房地产，有句话说put your money where your mouth is，你可以买房子 然后让他们买做空房地产的产品。

纽约不升就偷着笑了

本帖最后由 SJun✨ 于 2018-5-28 09:33 编辑

绝对不会的！房价只会涨！最差也就是停涨，不会跌的！看租房价钱就知道了！需求不够！

感觉不会跌多少，最多持平，印了那么多钞票

降了也买不起呀。。。

只能说买不得起的降了也买不起，等真降了，楼主这类的又会说听说再过两年房市就到底了，哈哈哈

location 好的 崩盘了也会涨回来的

你具体坐标在哪里呢？我家买房的时候学区房好的那种根本不是和老美抢，得和那种全款的外国人抢（大部分是中国人）。所以我们最后买的不是学区房。我在想，就算经济再次下滑，这种学区的好房子（不是又旧又破那种），会降很多么？毕竟那么多外国全款的买家还是在呀！

涨涨跌跌才健康。崩盘？不会。

最近很多地方房价已经不涨了 但是不知道会不会大降

多餘，房價根本就不會跌，現在市場都是拱不應求，除非有一天起床的時候每個人都不想要房子吧，或有别的代替品

看地段

正在美国最火热地区之一的地方买房，跟一堆中国人竞争加了n多才拿下房子，看到这种帖子心里一颤。不过真的不想再租房了，偏偏又看上这一栋，偏偏又是很多人看上这一个，然后我还就喜欢中国人扎堆的地方....想买心也慌。但我是要自己住，所以自己喜欢最重要，以后出租也算合适。就一咬牙买了。

买不起的永远买不起。崩盘不崩盘其实对你来讲没什么区别。

崩盘不现实，正常的涨跌罢了

硅谷還是就業很好
人很多
不感覺會崩盤
無理由的

天天涨都买不到房子 还跌......

觉得不会跌，升幅降慢还有可能

我觉得不会啊。看看中国房价已经被唱衰十多年了，依然坚挺的不行了

房市崩盘不是房价下跌，而是烂尾房的出现。房价是不可能降的

只能说买不得起的降了也买不起，等真降了，楼主这类的又会说听说再过两年房市就到底了，哈哈哈 ...

是刚买了怕跌而已，你想太多了

买不起的永远买不起。崩盘不崩盘其实对你来讲没什么区别。

嗯 对你什么来说没什么区别 你把小白都卖了

租房几年 特别在湾区 ，7、8万美金就打水漂了，每年租金四五万是有的哦。不如早点卖买房。

你具体坐标在哪里呢？我家买房的时候学区房好的那种根本不是和老美抢，得和那种全款的外国人抢（大部分是中 ...

洛杉矶irvine 很好的学区 刚买了房子

我觉得不会啊。看看中国房价已经被唱衰十多年了，依然坚挺的不行了

感觉不会 会一直涨啊

不会的，赶紧买吧

50万买的。翻了一翻。 感觉应该跌不厉害了。有空间跌

担心也没用吧 都买了

洛杉矶irvine 很好的学区 刚买了房子

好的学区房应该不会太大浮动，等孩子们都毕业了再卖房还是会有一堆人抢。其实我觉得自住真的没必要太担心，你又不是炒房

看你买在洛杉矶哪个学区了，如果是老外多的学区基本凉凉 san Marino那种除外。因为他们不喜欢手里存钱 经融危机来了丢了工作还不起贷款 银行法拍 周围房价直接崩盘。华人多的地方不容易崩 lz可以加我讨论一下房子

中国年年也都喊崩盘，崩到现在，去年我们那里的房子每平方米又涨一两万，我老公爸妈和我们说他们杭州现在不止限购，还要摇号了。美国这刚起步，而且需求量实在很大，感觉崩盘有点不可能。

会，都会，千万别买

纽约肯定不会的

好地区的房子不是股票，没有崩盘一说.  最多就是掉个5%或者停涨. 自住的话，七八年后还是上涨的，别担心.

同样洛杉矶好学区房，金融危机那会儿和这几年里最高价差三分之一吧，并不会变白菜。

我也感觉现在买比较危险

个人瞎猜：会降 但是不是两年 感觉六七年差不多

来看评论的

如果有錢我還會繼續買的
把握當下

崩盘呗，看看纽约房价，已经离谱无边无际了。我虽然有房子住，但是还是希望大家都能安定下来，纽约破房子都那么贵，是该崩了

我觉得肯定不会像08年那样的崩盘了，但是大家是觉得是高点了，但是估计不涨的可能更高，不会急转直降的

不会！美国不会再来一次次贷危机了！10年左右会有波浪形升降，但是总体趋势都是涨的！

洛杉矶irvine 很好的学区 刚买了房子

感觉就算跌也不会跌很多，感觉那里常常论坛有人提，应该华人多吧…… 华人都有家底，就算经济不好了也应该不会因为付不起房费而抛售房子的。所以房价跌也就跌一点点，以后还会涨起来的。而且既然已经买了房子，而且自住，那么无论如何都是合适的呀！

我买房子的时候研究了一下离我单位30mile 的房价，对比了06年的卖出价和10年类似房子的卖出价，旧房子，差学区，不好的区，地址蹩脚那种跌的多。我这里可能没有太好的学区，所以区好不好是影响价格的关键...

不知道看评论

现在感觉蛮泡沫的，湾区11年底买的房子已经翻了三倍了不知道要不要卖了搬洲很犹豫中

房子这东西，本来就是长期投资， 一年跌到半价，十年也涨回来了，你怕啥？ 而且08年到现在，真正开始复苏也是最近的事。 我原来在建筑行业， 名校外国人，13-15年就业根本不行。 16年开始，找工作找实习不要太轻松啊。 建筑行业是经济发展的指标。 zf有钱才会搞建设。

说的对，好的地段基本没事

只会停 不会跌的

看答案～～

刚买了房，在洛杉矶的 Chino Hills，学区还不错，第一套自住房，看着房价这么涨 心一狠就买了！感觉现在房价只是涨回了06年的高峰时段，至于10年的通货膨胀，现在的房价还是比06年低，感觉自己住5-6年的涨跌关系不大。（个人想法）

这个...主要还是看地区吧...

如果你只有一個房子，居住還是剛需。即使真的金融危機，你也還是有這個需求的呀~

希望能跌点