求祝福房贷顺利批下来,顺利拿到房子

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SinWonderland
楼主 (北美微论坛)
好多年了 房价一直疯涨 终于下决心攒到首付买房子,结果房贷又出了问题…

哎…也是自己没经验 有些事情没有提早准备…
本来银行那边上周已经说基本final approval办好insurance就可以close了 结果后面又出了些事情 今天被告知居然批不下来了… 只能明天去complain不知道有没有用 马上就要到close的日期了 临时联系了agent给的另外一个lender 但是不知道利率什么的会不会很高…如果办不下来好几万的deposit难道就要损失了吗 那样很长一段时间内可能都没法再买房了

最近其实烦心的事情真的很多 但是房子的事情真的是太令人措手不及了…废话说了很多但还是希望能得到大家祝福让房贷的事情顺利解决,无论如何感谢大家…
莣记
2 楼
贷款下不来正常可以让退订金
饭团~喵
3 楼
bless
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SinWonderland
4 楼

贷款下不来正常可以让退订金

原来下不来 deposit是可以退的吗?如果能退那就太好了 不过这样卖家的损失不是没有保障吗 不过还是希望能买到房子的 谢谢!
S
SinWonderland
5 楼

bless

谢谢!
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DickyHWZ
6 楼
如果房子是好,确实喜欢,那就高利率也买下。大不了以后重贷,反正如果不买,有可能损失几万押金
S
SinWonderland
7 楼

如果房子是好,确实喜欢,那就高利率也买下。大不了以后重贷,反正如果不买,有可能损失几万押金 ...

是这样没错…大概目前也是没办法得硬着头皮上了 哎 希望有一些好的转机
S
SinWonderland
8 楼

贷款下不来正常可以让退订金

我们已经放弃contingency了 本来以为顺利的 上周银行那边说已经拿到final approve了的 现在deposit应该是拿不回来了 大概必须硬着头皮拿下来房子了…
朵拉A梦
9 楼
祝福哦……
S
SinWonderland
10 楼

祝福哦……

谢谢
方平
11 楼
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小蜜蜂8088
12 楼
bless
方平
13 楼
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Eva_wAng_oO
14 楼
看third party financial addendum ,如果还在financial contingency 里面可以 拿回earnest money
E
Eva_wAng_oO
15 楼
你当时怎么写的 一般是写21天
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yougurt
16 楼
bless
G
Garden
17 楼
Bless
z
zzsunny
18 楼
看你有没有mortgage contingency,有就能退定金也要看不同的州吧,我朋友在加州跟你一样的状况,她买了超过1mm的房子,所以很棘手,最后临时找了个那种利率高的lender做贷款close了,然后马上又refinance找了个利率低的银行,里外里损失了一两万手续费什么的,但是她房子贵,所以你的房要是不贵损失的不多
呆宝君
19 楼
如果没有Contingency就够呛,甚至有的对方经纪不好很坏,都不愿意延期,我客户遇到要延期,一天罚款我们好几百!后来我帮客户联系了不少lender,1-2周内赶快再补估价去做,大家如雨后春笋般涌现,然后最后找靠谱的赶快改了FHA的loan,保险很贵,但是拿到几个月就refi降低下来了。重点是要Close!毕竟押金很多!我客户都差点找高利贷了!

但是换Lender 需要对方配合,重新加急估价,产权公司也要同步通知,卖家那边都必须配合。

让你经纪人和对方经纪好好沟通,一定采取最好方案,止损和解决
呆宝君
20 楼
幸好你EM还没提早给他吧?还在escrow,这样哪怕需要延期,罚款(per diem)你也可以和对方谈条件,总比一下子时间不够算违约,拿走押金强
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yzhan228
21 楼
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yying98
22 楼
bless妹子 祝顺利!!买房真的操碎了心
K
Kenneth999
23 楼
Bless
晴天pigpig
24 楼
bless
C
Chongbaobao9898
25 楼
请问你在哪个州呀?我是direct lender,说不准可以帮到你
S
SinWonderland
26 楼

请问你在哪个州呀?我是direct lender,说不准可以帮到你

你好 可以加下你微信吗
S
SinWonderland
27 楼

如果没有Contingency就够呛,甚至有的对方经纪不好很坏,都不愿意延期,我客户遇到要延期,一天罚款我们好 ...

你好 请问你你是房产经纪吗 可以加个微信多问问你吗?
K
Kenneth999
28 楼
Bless
S
SophieMeowMeow
29 楼
bless
S
SophieMeowMeow
30 楼
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