最近好多人在po在中超看到稻香村

房主 维护的确实很精心

有过一次 basement flooding的经历 在 1990年附近 有一次大飓风大水 段时间内 7inche的大雨，从后院山坡 不能及时排泄， 通过地下室窗户 等 灌入家中地下室。

owner 当时后来做了internal french drain and sump pump basement 有两个sump pump。 和外面做了个french drain

说以后谁的问题止住了
我们进去也没有闻到潮湿味道。 当然他们也一直开的除湿器 否则 不会这样干燥。
用仪器测 一个墙 测湿度 13 另外一个墙 7， 和4 . 我觉得和一只开的除湿器肯定有些帮助

大家有什么意见 或者我需要做什么

我也是做home inspection 才马纳每年学了这些基本的属于
谢谢意见

楼主是ABC吗？中文是在这里的中文学校学的吗？那真要给你点个赞👍！我基本看懂了。这情况再多问问吧。

这种是因为天灾才地下室漏水，比那种因为自己地基有问题或者地下室窗户坏了漏水要好很多。毕竟这种天灾还是很少的。屋主维护的不错，我觉得没问题。最好再加一个backup battery for sump pump以防大雨伴随着断电sump pump没法用

回复 3楼abcsong111的帖子

现在的sump pump 不是电的 好象是跟马桶原理差不多的。。。。。
basement 全地下那种， 两角一边一个。。。。。

我又问他们从此以后 进没进过水和pump的使用频率了 。 但是这个pump房主说在heave rain的时候就工作。我担心太频。 所以问问多频 每小时 还是每半小时。。。。
他家地市感觉低

回复 2楼xyzgw的帖子

恩 问题是多问问什么具体的呢

这个房子后院坡是对着房子来的还是远离房子的坡？slope away 还是slope towards 你家院子？ ---发自Huaren 官方 iOS APP

回复 6楼dlamon的帖子

后院的yard都是慢慢往上的 。 类似于背靠坡。所以就是大上坡。 我们山区 我怎么感觉这样的房子能占到1/3，
还有1/3 是院子大下坡跟悬崖式的。

感觉 很少有平的 。 平的院子都单独列出来 哈

我家院子也是这种。 我们在finish basement 的时候， 必须把一个窗子扩大为了符合code , 外面有 window well. 刚刚装好窗子， 内部还没开始finish的时候， 有一天下大雨水就从window well 进来的。 contractor 觉得应该再加一个 sump pump （我们已经有一个了， 在地下室另一端）。当时下大雨的时候这个sump pump 工作频率是很高的。

他也建议找专门的公司把外面的院子里重新做swale， 水从坡留下来就顺着swale 留到前院， 这样大幅度减少水靠近房子的机会。 减少sump pump 工作压力。 我们把这一步也做了， sump pump 工作频率立刻减少很多。 我的sump pump 每一个里面都有2个泵， 万一一个坏了第二个可以接着工作。 还有外接的备用电池可以支持10个小时。 主要是怕暴风雨的时候断电。 用水来排水也是一种方式， 这样不用担心断电。 要注意排水管道要畅通。 有人用这个方式做backup

我个人感觉现任屋主已经把这个问题处理的不错了， 他们做的都是标准化的整改措施。 而且作为屋主， 既然做整改， 也是希望一次性修好。 不想第二次进水。 因为谁都不知道下一场大雨有多大。 90年到现在已经很长时间了， 要是都没有问题就应该是彻底解决了。 你要是不放心也可以以后再把swale 做的好一点， 把水进一步引流走。

回复 8楼dlamon的帖子

中肯 谢谢