有没有在佛罗里达买投资房的呀？求经验 - 2018年4月14日北美微论坛存档

住在湾区，在佛州买了几套房子，都是house和duplex，没有买condo因为不想付hoa。租售比都有1%甚至更高。有property manager管理，每个月收取房租的10%
维修只是第一年比较多，视乎房子的新旧程度，（建议尽量不要买特别破的房子，除非seller愿意帮你修好或者价格比市场低很多），我们rehab最多的一个房子（120k买的）花了5000，房租一年收12000，还能赚一半，之后就几乎没什么维修了。
我都买在Tampa湾，小城市，人工比较便宜，而且租客都很朴实，没有任何麻烦

zsr

大约 7 年

32 楼

匿

匿名

大约 7 年

33 楼

ps 飓风天多别靠沙滩

cincyshu

大约 7 年

34 楼

住在湾区，在佛州买了几套房子，都是house和duplex，没有买condo因为不想付hoa。租售比都有1%甚至更高。有p ...

谢谢你这么详细的回复！！启发很多。。tampa那边我还没看不知道你是否方便透露一下你买的投资房的邮编？我想参考一下下

Linda66

大约 7 年

35 楼

bless

cloudleung

大约 7 年

36 楼

谢谢你这么详细的回复！！启发很多。。tampa那边我还没看不知道你是否方便透露一下你买的投资房的邮编？我 ...

不客气～治安比较好、容易租的看33773和33777

cincyshu

大约 7 年

37 楼

不客气～治安比较好、容易租的看33773和33777

谢谢谢谢！！我看看！

cloudleung

大约 7 年

38 楼

谢谢谢谢！！我看看！

嗯、这片是白人区，社区环境和租客素质都比较好，适合新手投资。等你熟悉了之后可以看看周边，有时候黑人区、section 8收益更高，当然risk也更高

匿

匿名账号

大约 7 年

39 楼

迈阿密15w的1b1b应该不是特别好的区吧，迈阿密房子也不是特别便宜的

WA的木头

大约 7 年

40 楼

迈阿密房子没有那么便宜之前去旅行的时候顺便看过除非不是特别好的区租给别人又是一桩事如果人不在附近的话说实话不是特别推荐

Milly麻

大约 7 年

41 楼

看你是要升值还是cash flow了，如果你是要每年cash flow的话有midwest 其他更好的地方，比如indianapolis啦，cincinati啦

疾

疾走的啦啦啦啦

大约 7 年

42 楼

upupup

lei-Jingle

大约 7 年

43 楼

帮顶

大约 7 年

44 楼

帮顶

再

再一秒_

大约 7 年

45 楼

blesssss

硕

硕果

大约 7 年

46 楼

帮顶～～～～～

neeeeveeeer

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47 楼

up up

随

随便看看

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48 楼

upup。。。。

小

小迷糊891

大约 7 年

49 楼

匿

匿名

大约 7 年

50 楼

人不在佛州的话最好找property manager帮你打理，不然很多事你根本顾不过来。而且佛州有淡季旺季明显，airbmb淡季租不了什么钱

匿

匿名

大约 7 年

51 楼

本人在佛州，絕對沒有$1500租金。而且西班牙人三兩天就叫你過來維修。大概剩下來的應該有200-300吧！

匿

匿名

大约 7 年

52 楼

在密西根大农村，这边20w的房，年收租能有2w以上，房子很新，不用怎么打理。

天

天上灰尘多

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53 楼

本帖最后由天上灰尘多于 2018-4-14 06:52 编辑

我有个亲戚就在佛州被经纪骗了买房做投资，他们人都在纽约。当时还叫我一起买，我那时候正好做生意手头没钱就没做。结果实际就是找管理公司，并没有租到之前经纪说的房租那么高。然后管理费，维修费，七七八八这个那个扣完，所以总体其实每个月是没有赚到什么钱的，有的时候甚至亏钱。后来他们想卖掉，结果还不好卖。

现在就放在那里，他们几个开玩笑的说以后退休去佛州一起住，汗。

Jince

大约 7 年

54 楼