【◕‿◕天上灰尘多◕‿◕】如何做一个快乐又精明的房东

大鱼吃小鱼
201 楼
小小鱼626
202 楼
楼主写得好啊!当过房东的说多了全是泪啊!操碎了心啊
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jle
203 楼
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jle
204 楼
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miaoshanghai
205 楼
一二3四向前走
206 楼
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sockey
207 楼
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LegendaryV
208 楼
好厉害
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Poppppp
209 楼
厲害
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miaoshanghai
210 楼
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ζั͡ޓއ昔年
211 楼
感觉好累
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tenacity
212 楼
好帖子!
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CallMeMsMiss
213 楼
赞 那个credit分数是你自己的吗?可以分享如何能达到和保持高分数吗?谢谢
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cookiesncream
214 楼
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yoyoyo_
215 楼
小芸朵
216 楼
赞,一定要收藏
这里有只小白
217 楼
好详细!mark
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CrystalChow
218 楼
正需要这样的信息!感谢楼主无私分享!
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Fancy2333
219 楼
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Fancy2333
220 楼
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miaoshanghai
221 楼
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Grace在睡觉
222 楼
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Mmmmmmua布丁
223 楼
瑶瑶雨雨
224 楼
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OGR
225 楼
匿名
226 楼
赞赞赞,碰见不要脸的租客真的是灾难
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mouxi0702
227 楼
好厉害啊,谢谢分享
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xixi93
228 楼
气质不太好
229 楼
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nyctory
230 楼
大纽约地区,老外垃圾租客多不胜数
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OGR
231 楼
柠檬苏打水SONIA
232 楼
我回来啦
233 楼
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meilingni
234 楼

租给section 8也省心很多 反正有政. F 付钱担保。 我们当初找合适的租客心累到不行 最后最低了section 8 ...

请问section 8是什么意思?
匿名
235 楼
R u broker or agent?
无糖饼干
236 楼
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ysmvenus
237 楼
太赞了,谢谢分享,学到好多!
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sssttt
238 楼
厉害了收藏!
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o明明的猫o
239 楼
小羚羊
240 楼
咕噜咕噜n_n
241 楼
推荐一个查credit 还有犯罪记录的网站啊。www.mysmartmove.com.是需要费用的。以前是$35,不知道现在有没变化。这个费用可以选者租客自己去支付的。
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Fancy2333
242 楼
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OGR
243 楼
璐昕_55321
244 楼
谢谢分享、太有用了
陈科
245 楼
像你这样各种查的,只适合抢手的房子,很多人抢着要的那种
机智的一元
246 楼
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Fancy2333
247 楼
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Fancy2333
248 楼
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Andi
249 楼
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tiffany7_7
250 楼
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tiffany7_7
251 楼
娃娃O卡卡
252 楼
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tiffany7_7
253 楼
在云端
254 楼
蝴颜乱羽的微博
255 楼
这个可以! 刚好最近朋友 有用! 谢谢楼主
香水有毒
256 楼
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papa1125
257 楼
如果租客是学生,应该怎么应对
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sunshineoliver
258 楼
好实用啊!谢谢妹子!!
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jackie咧
259 楼
红尘炼心
260 楼
红尘炼心
261 楼
多啦井宝
262 楼
棒 收藏了 !
红尘炼心
263 楼
红尘炼心
264 楼
红尘炼心
265 楼
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Crybabe_love
266 楼
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miaoshanghai
267 楼
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miaoshanghai
268 楼
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miaoshanghai
269 楼
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Fancy2333
270 楼
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Fancy2333
271 楼
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Fancy2333
272 楼
脱鞋就唱
273 楼
脱鞋就唱
274 楼
脱鞋就唱
275 楼
天上灰尘多
276 楼

这个写的很好!

谢谢版主加精(≧∇≦)ノ
天上灰尘多
277 楼

最喜欢妹子写的科普贴了 都非常详细到位

Thanks♪(・ω・)ノ
天上灰尘多
278 楼

你总是这么棒!

Thanks♪(・ω・)ノ
A
Alamar
279 楼
E
Emma闲置
280 楼
果断收藏
天上灰尘多
281 楼

楼主有心了,请问现在从事哪方面的职业呢?因为我最近在考虑要不要考个房地产销售执照。但又怕做的不长久 ...

我运气比较好,一考就是BROKER。
但是也没做多久,主要因为纽约房产经纪圈不太适合我本人,我不是很喜欢他们的氛围。喜欢SOCIAL的应该喜欢做经纪,经纪来钱挺快的(比起其他行业来说)。
现在转行在做HEALTHCARE行业。
天上灰尘多
282 楼

那也比找个不靠谱的房客强啊,宁可不租少挣钱,也比找个无赖房客好。lz这帖子还是非常实用的 ...

谢谢Thanks♪(・ω・)ノ
天上灰尘多
283 楼

我就Google过两个申请者,一个在芝加哥因持有毒*品被捕,一个在休斯顿做过鸡………我这是在SD租房。所以真 ...

对的,找到不靠谱的租客还不如空着。
要找一定要找一个满意的。
天上灰尘多
284 楼

一个月房租损失不大,我一个群友,急租给一家加拿大人,人家掀了他家地毯,又毁租约,连押金的支票都取消 ...

Thanks♪(・ω・)ノ
天上灰尘多
285 楼

收藏了 灰尘666

Thanks♪(・ω・)ノ
天上灰尘多
286 楼

租给section 8也省心很多 反正有政. F 付钱担保。 我们当初找合适的租客心累到不行 最后最低了section 8  ...

是的。
哗啦啦wush
287 楼
天上灰尘多
288 楼
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-4-6 04:27 编辑

赞赞
请问房产中介良莠不齐 怎么理解?
我买第二套房子感觉那个中介有点不靠谱

租房的话,一般其实都还可以。因为你自己还要审核租户。

但是要找一个经纪公司全权管理的话,绝对不要找不靠谱的经纪。

我不知道其他地方,纽约房产中介真的很喜欢买卖房子抢客人,租房的话合作骗客人。租房广告上面写的什么欢迎合作,有的人还为了着急找出租,骗房东。有的是为了着急租出去,骗租客。还要拿佣金。骗人的手法也都是千篇一律,所以房东自己要审核租客,别租到一个赖皮鬼也别租给非法分子。同时,租客自己没看好房子不要随意签租约,小心租到漏水发霉的房子。

当然,也有好的经纪,以前挺多的很好的。现在谁都能当经纪,总体房产经纪的素质就下来了。好经纪可遇不可求,遇到了就一直合作就好了。遇不到就慢慢找,总会遇上好的。

我知道几个地产公司挺不好的,但是名字我就不提了,大家自己可以衡量,如果对方说的话太完美了,你要小心啦。
天上灰尘多
289 楼

如果是自己租了房子,然后出租一个房间,这样要注意点什么吗?

这种估计就要宽松一点了,毕竟房间比一整套房子便宜。

一样,你看人如何。该要的Z*FID一样要,然后什么职业,如果是拿CASH(不报税那种)你也没办法去审核。你只能看人好不好相处,然后用我说的办法,谷歌和上庭查询一下这个人有无诉讼记录。不过如果真的出现问题,房间驱逐比起一套房子驱逐程序简单许多的。
天上灰尘多
290 楼

非常赞同!

Thanks♪(・ω・)ノ
天上灰尘多
291 楼
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-4-6 04:47 编辑

赞 那个credit分数是你自己的吗?可以分享如何能达到和保持高分数吗?谢谢

是,我写过一个帖子:http://www.moonbbs.com/thread-2611751-1-1.html

我去年写的时候我还是772,现在已经涨了。
天上灰尘多
292 楼

大纽约地区,老外垃圾租客多不胜数。

这点我同意,管理大楼两年,什么奇葩都见过。

我的前辈还告诉我,我遇到的奇葩还不是最奇葩的,人生天天在刷新三观啊,唉。
天上灰尘多
293 楼

请问section 8是什么意思?

Z*F批准给补助的低收入群众。

这种福利,不是很容易申请的。
天上灰尘多
294 楼
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-4-6 04:44 编辑

R u broker or agent?

BROKER。

我知道你想问什么,有的经纪做10年都考不了BROKER。

我去年就发过一个帖子:http://www.moonbbs.com/thread-2612768-1-1.html

最后一张图里面有我的证件照,当然私人信息马赛克了。
天上灰尘多
295 楼

推荐一个查credit 还有犯罪记录的网站啊。www.mysmartmove.com.是需要费用的。以前是$35,不知道现在有没变 ...

谢谢推荐。
天上灰尘多
296 楼

像你这样各种查的,只适合抢手的房子,很多人抢着要的那种

不是的。

其他地方都会查,无论纽约还是其他州,只是他们的条件可能差一点。比如,可能接受的分数600左右也可以,可能接受小型犯罪者之类的。

这个条件是房东/管理公司订下的。条件是可以往上或者往下调动。我只是告诉大家大概方向。
天上灰尘多
297 楼

如果租客是学生,应该怎么应对

有的房东直接要求预支一年房租+3个月订金。

但是一般学生接受不起,除非你的房子位置特别好,房子装修特别好。
V
Vanessalee
298 楼
学习了谢谢你LZ
h
huhu(⊙o⊙)
299 楼
谢谢分享
A
Amytang6
300 楼