瞎BB的老妈

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ahya
楼主 (文学城)

打算买来自住的,至少要住三五年--如果能能力买个更好的。有人说贷款好,用银行的钱来做投资。也有人说自己有钱干嘛给银行付利息,所以请问一下大家,这样的情况是怎么买才合算?我在加州湾区。

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thankful
2 楼
有钱不花却要找贷款 的唯一原因是没花的钱有高于贷款利率的其他用处。你要是没有,当然花手上的钱,省去利息的费用。
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ahya
3 楼
是不是贷款能扣税啥的?
猫老板
4 楼
扣税也是有限的,或者你买两栋,另外一个出租让别人给你付月供
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ahya
5 楼
请问能扣多少呢?
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julie116
6 楼
自住房只要买得起就尽快买
甜齿
7 楼
如果你把钱拿去投资的回报率高于银行贷款,就贷款买房,多余的钱投资

如果你投资挣不到什么钱还挺大危险,那就用现金买房。这没有统一答案,取决于你把钱拿去投资挣回报的能力。

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hhtt
8 楼
有道理!现在的房贷30年利率在4.5%左右,如果你的现金能拿到高于4.5%的回报率,那就贷款!
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ahya
9 楼
恩恩,谢谢你
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ahya
10 楼
好的,我就是怕有什么好的扣税,然后用现金买了就有了。
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ebfc1234
11 楼
如果有别的投资渠道, 当然是贷款买房划算了
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alafayawxc
12 楼
从14年持币到现在?
家园赏花人
13 楼
即使扣税, 最后还是给银行付利息了.扣税只是给你付的利息一些discount而已.如果你现阶段没有高回报的投资,可以先现金买,将

如果你现阶段没有高回报的投资,可以先现金买,将来需要时再把钱贷出来.

另外川普的新税法好象对贷款扣税有限制,是五十万,我不肯定,你自己古狗一下

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ahya
14 楼
明白了, 谢谢。
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ahya
15 楼
好的,谢谢大家
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alafayawxc
16 楼
其实你们完全可以充分利用现金多的的优势,做贷款买房人做不了的事情,换取投资的高回报或更好的房子
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bracelet_321
17 楼
还用说嘛,贷款啊!
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rapidestate
18 楼
这么明显的show off的贴。大家还回答得这么认真。明显200多万现金在手

这么有钱,真的无所谓怎么买。新税法对贷款也是退税有限制的。

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Bluebell
19 楼
问一下当地的律师或有过现金买房的人,有的州现金买房closing cost是卖家与买家平分,而贷款就要全部买家出。这是不小的数目

现金会更省钱也更有power,尤其是面对multiple offer的情况下,通常都是cash win。

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rapidestate
20 楼
现金买房closing cost也就几百。还不小数目?人家是几百万的房子。几百也就万分之一而已。
B
Bluebell
21 楼
州与州不同吧。所以我说去问他们州的情况。我们这边是几千的差距

200百万现金我还真没做过那么大的,计算不出来。

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goingplace
22 楼
那再借$50-80万,买个$2.5-3M的,一步到位。
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gccard
23 楼
扣税是你付的利息扣税,如果你投资挣了,一样要交税
小鸡他爸
24 楼
不差钱就现金,手续,利息都省了。
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ahya
25 楼
谢谢大家给的意见,我们很受益!