房子的事情

匿名
楼主 (北美微论坛)
本帖最后由 匿名 于 2018-1-15 21:09 编辑

刚结婚,准备买房中。女方存款10-20万。男方存款只有一两万 也愿意拿出来。但是女方的存款就足以付首付,一个人也可以拿到贷款。而且目前本来就商量好了贷款只写女方自己一人的名字(因为以后还会再买房子,所以现在把debt放在一人名下 比放在两人名下好) 。房子打算自己住一小层,剩下的拿去出租 租金可以付每个月的房贷。所以基本上,除了首付,两个人都不需要付月供,只需要付水电等杂费。

这种情况,是应该女方自己出首付,然后房子只写一个人的名字?还是写两个人的名字?如果是你,你会怎么做?如果只写一个人的名字的话,除了叫男方签弃权书,还有其它方式吗?

对了,男方父母没有经济能力支持。房子也不可能写女方父母的名字。




匿名
2 楼
女方能拿到足够贷款的话就自己来吧,如果不行需要和男方一起才能拿到足够贷款,那就是一起还贷款的意思,房子可能要加上男方名字了。
匿名
3 楼
本帖最后由 匿名 于 2018-1-15 15:51 编辑

看男方怎么想吧。男方同意就行。
匿名
4 楼
如果是我 我会用自己的钱首付 然后写我自己一个人的名字 不过话又说回来 我觉得主要还是取决于夫妻之间的感情 还有就是看看你老公是什么想法 两个人商量着来吧
匿名
5 楼

女方能拿到足够贷款的话就自己来吧,如果不行需要和男方一起才能拿到足够贷款,那就是一起还贷款的意思,房 ...

谢谢回复。女方一个人可以拿到贷款。但是除了叫对方签弃权书,还有别的办法做到只写女方一个人的名字呢?
匿名
6 楼
如果我是男方 我不用付首期的话 我也不会供贷款 也不会要求写我名字。 以后家里保险地税的消费交一半,水电煤气费算我。租金收入不用给我。那到要分手的时候净身出户, 不用掰。。
匿名
7 楼

如果是我 我会用自己的钱首付 然后写我自己一个人的名字 不过话又说回来 我觉得主要还是取决于夫妻之间的感 ...

谢谢回复。我也是非常纠结。其实目前我们感情很好,但以后怎样 谁也不知道。所以我承认我存有一点私心吧...哎 真的很纠结。请教我该怎么跟对方商量 才能不伤害两个人的感情?
N
Nadiaho
8 楼
装修可以让男方出
匿名
9 楼
看论坛上的金钱问题,我老公对我真是太大方了,买房是自己付首期,自己贷款但加上我的名,自己两辆车上都加我的名。然后还给我买了新车。所有保险及401K收益人都是我,拥有共同账户,他所有收入我都一清二楚。真是应该感恩。
K
KateKate
10 楼

如果我是男方 我不用付首期的话 我也不会供贷款 也不会要求写我名字。 以后家里保险地税的消费交一半,水电 ...

这很棒 喜欢 支持!
等于自己买房呗。自己供。然后其余家庭开销对半。
A
Amytang6
11 楼
加州婚后房产共同财产
匿名
12 楼

如果我是男方 我不用付首期的话 我也不会供贷款 也不会要求写我名字。 以后家里保险地税的消费交一半,水电 ...

谢谢。其实如果房子只写我一个人的名字的话,我也不需要对方来付地税和保险,我只要他付水电杂费就够了。但是主要问题是 我不知道怎么开口跟对方说 想自己一个人买房。
匿名
13 楼
自己来吧
A
Avenue
14 楼
按比例分吧
匿名
15 楼

谢谢。其实如果房子只写我一个人的名字的话,我也不需要对方来付地税和保险,我只要他付水电杂费就够了。 ...

感情好,确实不好说,一旦提了伤感情搞不好就离了。
小桃子Tina
16 楼
這事還是跟你老公商量一下吧
匿名
17 楼

谢谢回复。我也是非常纠结。其实目前我们感情很好,但以后怎样 谁也不知道。所以我承认我存有一点私心吧... ...

自己付首付 写自己的名字 听上去好像有点儿自私 但是就如你所说 将来会发生什么 谁也不知道 生活就是这么现实 总得为自己多考虑一些 我觉得这没什么不对
如果是我 我会坦白地跟老公说我自己的想法 毕竟谁都不傻 没必要拐弯抹角 掖着藏着的 然后再看看他是怎么想的 若是有分歧 再商量一个折中的办法 日子还是要继续过的 总不能为了房子伤了感情 我觉得如果这个男人足够爱你和通情达理 即便他心里不舒服 但还是会理解你
都说夫妻之间没必要分的太清 但我个人还是觉得像房子这样的事儿 像现在这样的处境 还是一开始分的清楚比较好
T
TIffany-c
18 楼
都是有房的人啊
牛逼顿先生
19 楼

如果我是男方 我不用付首期的话 我也不会供贷款 也不会要求写我名字。 以后家里保险地税的消费交一半,水电 ...

我觉得这很合理。讲道理的男人都应该这样。不过分手才会见真人品哎。
匿名
20 楼
之前不知道在哪看到的,不是很确定是不是这样。但是好像在美国结婚了以后除非写弃权书,要不然就算只写一个人的名字离婚还是算两个人财产的
匿名
21 楼
我是男生,但是我不会要求写上我的名字。这是个态度的问题。 考验你老公的时候到啦
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cool_lucky
22 楼
美国一旦结婚了 任何财产都是你们夫妻共同所有 签不签什么claim 毛用没有 腹黑一点说吧 你老公要是想不要脸的分一半房产 法庭上见喽
匿名
23 楼
我匿名说下我的事,老公是二婚,离婚协议是房子给前妻住五年然后再卖房平分。我们去年结婚,今年房子到期要卖了。竟然还需要我签放弃文件,否则不能卖。这个房子和我一点关系都没有的。
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DorothyXin
24 楼
看俩人感情好不好,好的话写两个人,一般的话只写一个
呆宝君
25 楼
我在华州这边做经纪人。西雅图这边也是保护夫妻产权的,如果只上一个人名字,需要签quick claim deed. 并非像楼上说的“毛用没有”LOL,但是后续你自己还款必须注意,因为房子会涨价的话,你又是贷款,你要证明你自己一直在用自己的钱还贷,和男伴无关。所以账户分清楚比较好,也可以咨询产权律师写婚前协议。

无论如何可能现在感情好的时候都会有点影响吧!但是先算清楚也是现代很多人的方式(特别是客户年轻,首付是自己家庭贡献这样)。真的到了分割财产那一步,要保护好自己为主。
匿名
26 楼
我家就是这个情况... 先生自己提出放弃的。我们现在住在这个房子里,一起攒钱买我们的房子。钱放在一起,所以月供算是一起付吧。

感觉如果有信心过一辈子,先生应该不会计较吧!

先生一直觉得他没有能力婚前自己买房,挺亏待我的,常常说要是他也有一个房子,租出去我们就多一份收入了... 感觉他也不喜欢这个状况,所以对外我们从没有说过房子其实是我自己买的
匿名
27 楼

我在华州这边做经纪人。西雅图这边也是保护夫妻产权的,如果只上一个人名字,需要签quick claim deed. 并非 ...

是这样的,我是26楼,我也在华州
H
Hunterforever
28 楼
大多数州婚后买房都是共同财产吧,写谁名字都是对半分。
匿名
29 楼
楼主在哪个州?好像不同州的法律不太一样。
如果是我的话啊我会写两个人的名字吧 要不然感觉男方心里会不舒服 对我们的婚姻也不好
个人看法
呆宝君
30 楼

大多数州婚后买房都是共同财产吧,写谁名字都是对半分。

西海岸我感觉好多都是,具体要看,很多都是州的法律不同
l
leeeexu
31 楼
你可以问我。 房地产我做多了 在大农村但是手里很多房子出租着。  做一个quick claim deed就行了。开llc建立business accoint。  很简单的步骤可以完全把他立在框架之外。
需要知道问我。 我不是无偿的。 因为我学这些东西也花了不少钱。 直到现在手里俩llc 完全掌控一切。 甚至你死了他都可以拿不到一分钱。   
a
appleliuyi
32 楼
写谁的名字谁贷款都无所谓,如果打算结婚,就算房子是你一个人的名字,哪天如果要离婚,男方也可以拿一半,是夫妻双方的吧。除非男朋友愿意签婚前协议。不过很难分清,毕竟房子还要还贷款。 他也对家庭有贡献。所以只能怪女孩子存钱太多啦。反正不管是谁多钱少钱,结婚了以后何必分那么清楚,那么累。
a
appleliuyi
33 楼

你可以问我。 房地产我做多了 在大农村但是手里很多房子出租着。  做一个quick claim deed就行了。开llc建 ...

如果打算结婚,这么做岂不是太绝情,太自私了点。
匿名
34 楼
如果婚前就买了,也许就没这些烦恼了
怎么也想不到
35 楼
本帖最后由 怎么也想不到 于 2018-1-15 19:13 编辑

除非写弃权书,不然不管房子是谁的名字都是夫妻共同财产,到时候离婚分财产按比例分配。如果你用婚前的存款付的首付,那首付的那部分以及其升值部分都是你的,但是婚后你还的贷款就属于夫妻共同财产,你老公占一半。
m
myan12
36 楼
我觉得。如果你这样做了。估计感情不好。建议不买了
妹豬~
37 楼
如果女方足夠資金那就自己買,寫自己名字吧
C
CiciyChi
38 楼
m
mmmmmmega
39 楼
婚后财产 有没有名字在里面都是共同财产
匿名
40 楼
还要签弃权书就有点过了!我是女的,老公让我签弃权书可能就拜拜了!如果我是男的,我自己会有自觉不要这个房子半分钱,但让我签什么协议,就有点恶心了
想养只喵星人
41 楼
所以姑娘们找个和自己实力相当的,就没有这些纠结问题了!
匿名
42 楼
LZ老公知道你有多少存款吗?如果不知道的话可以问问老公有多少预算买多少的房子。不用全出。或者说找爸妈借的,讲清楚什么时候还。如果知道的话,可以开玩笑探探口风:就说那我出钱写我名字,哈哈看他什么反应。
卫衣瘾君子
43 楼
婚后买的吗?不知道你坐标哪个州?
比如纽约州,你写不写配偶的名字,都算共同财产
匿名
44 楼

看论坛上的金钱问题,我老公对我真是太大方了,买房是自己付首期,自己贷款但加上我的名,自己两辆车上都加 ...

论坛上换个性别就啥都不一样了。对于这种三观也是呵呵。男的要是拿钱出来付首付还房贷就是应该的,女的就要男的签放弃协议。要我说,分的那么清,结啥婚,一个人过多好,啥都不用担心。
匿名
45 楼
我婚后的房子是我付的首付,贷款是老公在供。写的是两个人的名字。既然都结婚了,其他的都不会计较
匿名
46 楼

我家就是这个情况... 先生自己提出放弃的。我们现在住在这个房子里,一起攒钱买我们的房子。钱放在一起,所 ...

天呐看完评论,我觉得我老公就是个彻头彻尾的渣男。首付是我父母出的,当时信用分数他高,贷款他贷利率低,但其实是共同账户还贷,当时贷款公司要求我要签gift letter,把这笔钱赠与给他,我犹豫了很久,他跟我大吵一架,说我不信任他防着他,又冷战了一个星期,我爸妈劝我不要和他计较了,那时候还新婚…现在想想我就是个傻*
唐金喝得
47 楼
这感情基础这么低,还是里了吧。
匿名
48 楼
老哥 如果你在加州 不用想了 写不写你名字 只要婚后 你有pay过哪怕一分钱 这房子也能分你一半
匿名
49 楼
我比较好奇 如果lz是男的 上来问房子要不要写女方的名字 大家会怎么看
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sleepingmachine
50 楼
毕竟也只是首付,贷款部分是以后夫妻共同偿还,不写对方名字也说不过去啊
匿名
51 楼

毕竟也只是首付,贷款部分是以后夫妻共同偿还,不写对方名字也说不过去啊 ...

月供 由房租来付。而且贷款只有女方名字。所以只有首付。基本上男方只用付水电费了
匿名
52 楼
女方买房写你女方父母的名字。先住着,等南方存够钱,你们两个再一起买一个房。不然你心里不平衡,到时候就也会吵架
c
chp
53 楼
结婚以后就是共同财产 只有女方名字男方也可以分走一半 建议找律师
小蜜蜂8088
54 楼
两人商量过OK就行
y
ya.gao
55 楼
加州不管是不是自己买 几个人名字listed 都算共同财产
s
sleepingmachine
56 楼

月供 由房租来付。而且贷款只有女方名字。所以只有首付。基本上男方只用付水电费了 ...

贷款不论写谁的名字,都是婚后收入偿还啊,很难算得那么清楚,如果男女收入差的比较大,也会按比例看待成女:男 7:3 或者6:4的比例承担贷款、日常开销,而不会说看成贷款都是女方出的,日常开销都是男方出的
C
Ccc88
57 楼
弃权书是一定要的 不能感情用事 保护好自己
K
Kittybear
58 楼
咨询律师啊
S
Smiley
59 楼
你付首付 南方还贷 不可以吗?
D
Dealsmoonba
60 楼

看论坛上的金钱问题,我老公对我真是太大方了,买房是自己付首期,自己贷款但加上我的名,自己两辆车上都加 ...

这才是好老公
K
Kyle18
61 楼
基本上都是你出的钱,最好写自己的吧
s
staybridge
62 楼

如果我是男方 我不用付首期的话 我也不会供贷款 也不会要求写我名字。 以后家里保险地税的消费交一半,水电 ...

这样挺合理的
d
desire
63 楼
长见识..
w
wang0319jp
64 楼
谁知道你的钱干净不?如果不干净,你男朋友一分钱都没有必要花
M
MELODY美乐迪
65 楼
自己买一人买套以后给爸妈住也好啊
匿名
66 楼
如果是婚后财产不管有没名字好像是对半分?
冰凌岛主
67 楼
追溯结婚前10年买的东西 离婚都有可能被分。
匿名
68 楼

看论坛上的金钱问题,我老公对我真是太大方了,买房是自己付首期,自己贷款但加上我的名,自己两辆车上都加 ...

我和你一样
匿名
69 楼
为啥要结婚呢
匿名
70 楼
看你爱不爱他 感情好是不会在意这些的
匿名
71 楼
这样何必要结婚呢?
w
wyyw2882
72 楼
要是把性别互换一下想必男的已经被骂成狗了吧
笨笨怡
73 楼
匿名
74 楼

看论坛上的金钱问题,我老公对我真是太大方了,买房是自己付首期,自己贷款但加上我的名,自己两辆车上都加 ...

+1。      
K
KASINA晨
75 楼
既然女方有能力 就写女方名字 跟男方好好沟通一下吧
会唱歌的火箭
76 楼
可以房子写两个人但是贷款是一个人
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yying98
77 楼
可以贷款两个人名字?房子一个人名字这样?
s
sunlu0708
78 楼
只要结婚了,就算你不写他名字,好像也是有他一半的,好像是这样哈
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wawa987
79 楼
靠。为什么结婚呢
匿名
80 楼
换个性别不知道怎么喷男方了
匿名
81 楼

谢谢回复。我也是非常纠结。其实目前我们感情很好,但以后怎样 谁也不知道。所以我承认我存有一点私心吧... ...

存在私心很正常呀!难道你要被骗光才心安。女的就一定要保护好自己。
天上灰尘多
82 楼
本帖最后由 天上灰尘多 于 2018-1-16 06:26 编辑

这如果性别一换估计很多人都不会这么回复了。

不过,这个该怎么办还是看楼主自己对待婚姻和对待感情的态度,说真的没有对或者错。但是我个人还是觉得如果只写自己的名字,你老公多多少少心里肯定不痛快。如果经济倒换一下,你老公出首付,贷款,只写他自己一个人的名字,你会完完全全的觉得他这么做,你心里一点不舒服的感觉都没有的吗?
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cincyshu
83 楼
之前我跟我先生买房的时候,因为考虑到很快要买第二套房,第一套只当投资房,就只写我的名字,这样我们买第二套房的时候,利率更低。这一套房子的还贷也是我来,贷款也写我的名字。但是因为还贷是需要用到共同账户,我跟他说了之后他就写了个gift letter,他辛苦好几年的积蓄都送我了。。。><
感觉夫妻就是要商商量量的来,也不必防着什么的,只要把事情说清楚、说开,我觉得明事理的人是会同意的。。就算他心里不乐意,可是他爱你呀,为了你开心也会同意的。。。要是他不同意还翻脸,就只能说到时候你流的泪就是当时找对象时脑袋里进的水。。。TAT
匿名
84 楼
真爱,男方没存款家里又帮不上忙,换了是我我会心里有点难过的,我可能接受不了,楼主棒棒哒
肯尼亚的仓鼠喵
85 楼
我建议你咨询律师,不然房子就算只写你的名字离婚时他也有份
肯尼亚的仓鼠喵
86 楼

之前我跟我先生买房的时候,因为考虑到很快要买第二套房,第一套只当投资房,就只写我的名字,这样我们买第 ...

你是美国公民吗?因为法律上对外国人的gift一年好像只有几万刀?再多就要交40%的税了
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cincyshu
87 楼

你是美国公民吗?因为法律上对外国人的gift一年好像只有几万刀?再多就要交40%的税了 ...

我跟他都不是。他绿卡我H1B
我们的gift money是远远不止几万 但并不交税。。
c
cincyshu
88 楼
如果lzmm想做的绝一些 就直接让你家那位签quit claim deed就可以了。不管在哪个州,那个房子都跟他半点关系都没有
匿名
89 楼
夫妻分这么清楚!那就干脆找律师咨询下比较好!
用户4hucpojfa4
90 楼

我比较好奇 如果lz是男的 上来问房子要不要写女方的名字 大家会怎么看

全部评论就是 你老公是烂的 快离吧
用户4hucpojfa4
91 楼

这如果性别一换估计很多人都不会这么回复了。

不过,这个该怎么办还是看楼主自己对待婚姻和对待感情的态度 ...

说到底 天天那些喊男女平等的女生 有利益就要男女平等 自己利益受损的时候就不愿意男女平等
匿名
92 楼
我国外没有房子目前 国内2线城市有几套房子 几套房子首付我出了一半 现在月供全是我供 但是房子上面我连名字都没有 忙 没时间回去加 当时我们也是刚结婚 但是我相信自己的老婆 所以嘛 对自己要有信心 这样真的伤感情 女生老说男女平等 一样道理 反过来 你会舒服吗
匿名
93 楼
说是说贷款一个人还,如果不完全把帐分开,怎么能保证贷款是lz一个人还完的?如果还完这个月手头紧了,你老公还能看你饿着不成。还是要给你钱啊……而且帐全都分清对夫妻之间关系肯定也是有影响的。
如果就是觉得自己亏了,可以趁这个机会,慢慢把家里的财政大权拿过来,毕竟买房你出了大头,老公会觉得有点理亏,你就借着买房和家庭开销的名义,让你老公把工资打在共同账户上,慢慢接手家里的理财。
匿名
94 楼
算着防着计划着防枕边人,那不如不结婚,1两个人一样可以过日子,婚的意义何在呢
a
abc277506214
95 楼
我是写夫妻两个名字  
匿名
96 楼
看了论坛的种种,突然发现我老公好大方啊。房子车子都是他们家出钱买,用我名字贷款,首付他们付,房贷车贷老公供,房子有我名字,车子只有我名字,水电煤我也都不用管
匿名
97 楼
其实想下如果你和你老公条件反回来,你会因为不写你名字闹不!既然连结婚都不怕,还怕一个房子!而且贷款可能你工资还的 但是婚后工资也是属于婚后财产,一起生活一起分担家里各项开支 包括将来有孩子了…… 本人两孩子 结婚7年,属于个人小建议(千万别被被各种晒货或者帖子里的还是处于男女朋友的某些观念影响了,各种老公疼 不计各种成本买包等等,现实中都是少数)如果实在不甘心 就再缓几年买,等你老公存款多点了再买!反正如果我老公这样我是完全会心凉的!我公婆想全款买房子给我们 但就写老公名字,然后我们一致决定不要那个房子,婚后不然就是两人一起,不然就不要 ,这个心结要跟一辈子,太揪心了而且绝对是你以后吵架的点
匿名
98 楼
这有啥好纠结的。两口子还分这么清楚。我们家首付我付的多,房子我自己贷。没觉得怎么样
匿名
99 楼
肯定不写男方名字啊 什么都不干还想捞个房子?
熊熊咩
100 楼
自己资金足够就写自己的名字不过要跟男方先说好,凡事都是先商量比较好要不然影响感情因为这是尊重的问题