房产中介的话靠不靠谱。。

本帖最后由 匿名 于 2017-8-20 15:38 编辑

我昨天早上看了一套房，跟中介扯皮了一晚上，这些照片是我看房子的时候拍的，我当时说是白蚁吧，中介也嗯嗯嗯了，晚上我考虑到这个房子要换2楼地板要换厨房地板和桌面，我杀价3W说装修我自己搞吧，我打算Cash买房的，她跟我说照片这玩意不是白蚁。。醉了，难道楼主我谷歌的也不对？我感觉跟谷歌的白蚁照片一样啊。

——
更新，我刚刚看见了房屋杀虫公司的报告，图片里的虫子确实不是白蚁，中介没有骗我

然后这个房子屋顶也使用了15年了，我朋友说屋顶一般20年就要换新的，很贵很贵，我跟中介说，她回我，这个屋顶跟别的不一样，可以用25-30年，这2个问题把我搞醉了，她说我没有杀3万价格的理由，现在楼主懵逼了到底信谁好呢？

有过白蚁的房子最好别买！中介不满意，感觉不靠谱立马换！

是啊 有白蚁真的是后患无穷

有过白蚁的房子最好别买！中介不满意，感觉不靠谱立马换！

她非说照片里的不是白蚁

不要信中介

这agent不好可以换啊！

这agent不好可以换啊！

第一次见面不知道她好不好，是个白人，不了解，但是她在我们个城市做了已经有30年了！

白蚁的话觉得还是不要买吧

有白蚁就别买

白蚁这种东西不单单是花点钱就能搞定的了
还要花时间和精力
你整个人的精神都会被搞崩溃的。

中介费都卖家出，作为买家我老感觉中介是向着卖家的。我曾经跟过两个朋友全程看房，出价到买到房，见证了不同中介的各种不靠谱。最记得当时我朋友看中了一个房子，中介为了做成这单生意一直游说朋友买，说怎么好怎么好，要抓紧时间什么的，提议朋友出一个很高的价，朋友头脑发热当场决定要买，但朋友家人比较冷静不同意买，就没买了，过了一段时间那房子卖出去了，足足比朋友出价低5万

本帖最后由 匿名 于 2017-8-20 13:09 编辑

中介费都卖家出，作为买家我老感觉中介是向着卖家的。我曾经跟过两个朋友全程看房，出价到买到房，见证了不 ...

你遇到是中国中介？我知道这个房子的情况，因为不是学区房，没人抢也便宜，这一点中介倒是实话实话，说这个小区的房子没有涨价的空间，只适合自己住，没有小孩，我全程一直在挑毛病（确实有几个地方需要装修）她也附和，我说这房子没有车库我打算建一个（地很大）她还劝我不要建，太贵了以后卖不出去，这个房子不值得，让我去看另外的有车库的房，不要买这个房，所以我一方面感觉她很诚实，我的心理价格就是少3万，我自己要搞装修要花钱，一方面又怕在屋顶和白蚁上被忽悠

他想你给多点他自己得到的提成就多点了，我试过那样，不停要我加钱买屋，最后换了个经纪就不会那样

不要全信中介的，自己做点功课。多找几个agent问问。

找个害虫公司的人看看，买房子前最好检查害虫隐患霉菌隐患。照片里看着貌似不像是白蚁。但是买房大事楼主最好还是找专业公司看看，出了报告自己心里才会有底并且也是你bargain的依据。然后中介的话不要全听信，他们的目标就是closing。

找个害虫公司的人看看，买房子前最好检查害虫隐患霉菌隐患。照片里看着貌似不像是白蚁。但是买房大事楼主最 ...

谢谢你的建议，我刚刚问房东要到了报告，确实不是白蚁

白蚁这么大只啊？卖房前有没有白蚁都要杀虫的吧？屋顶看材料不同年份是不一样的，照片这个应该是老款的屋顶，用不了二十年。

agent有时候就是要换的，有的agent为了成交也是昧良心说话。lz还是要坚持自己。有白蚁的房子刹不净的

白蚁这么大只啊？卖房前有没有白蚁都要杀虫的吧？屋顶看材料不同年份是不一样的，照片这个应该是老款的屋顶 ...

这是老款的屋顶对吗？我也觉得很老了呀，新款屋顶是什么样的呢？我发给中介理论下。

有白蚁的房子真的不要买，，

屋顶太旧了，换的话真的很贵，你跟那个经济说你要杀价，不给杀换一个经济。

不管是不是白蚁，房顶的问题确实是要更换的，否则入住有问题很麻烦的，Lz还是再看看吧

屋顶太旧了，换的话真的很贵，你跟那个经济说你要杀价，不给杀换一个经济。 ...

这样说我杀3万是不是少了？说真的它现在二楼的木地板和一楼的厨房也都要换，我都觉得现在装修得花不少钱，还没算屋顶

好奇这个是什么虫子 那么大

好奇这个是什么虫子 那么大

同好奇。。。还是白色的，我这辈子第一次看见

这样说我杀3万是不是少了？说真的它现在二楼的木地板和一楼的厨房也都要换，我都觉得现在装修得花不少钱， ...

你的杀价是按需要修改的价钱加一两万

你的杀价是按需要修改的价钱加一两万

那我肯定杀少了。。。换屋顶至少需要一万五吧

就算不是白蚁 那这虫子也够吓人了吧 这么大 这么多

LZ三思！买房也是看感觉的，一开始就各种担心，买到了也是不安心！祝好运！

就算不是白蚁 那这虫子也够吓人了吧 这么大 这么多

哎。。。可怕，楼主还是女生，这虫子个头大的很

LZ三思！买房也是看感觉的，一开始就各种担心，买到了也是不安心！祝好运！ ...

我心里也很纠结的，一方面它离我上班的地方真的近，location最重要，另一方面它面积又比较大，我父母来了也可以住，没有破破烂烂的，只是要修内部地板等几个地方，主要是对比同等的房子便宜

我之前看一家00年的房子 我装修朋友说屋顶是能用20年

我之前看一家00年的房子 我装修朋友说屋顶是能用20年

这个屋顶已经15年老了，我想砍价，我这个卖家确说他的能用30年

这是老款的屋顶对吗？我也觉得很老了呀，新款屋顶是什么样的呢？我发给中介理论下。 ...

陶瓷瓦片算新的，有二十年寿命，还有更新的材料就不知道了，Google下吧，我只知道你这个屋顶是我看房子时那种几十年前的房子用的

陶瓷瓦片算新的，有二十年寿命，还有更新的材料就不知道了，Google下吧，我只知道你这个屋顶是我看房子时那 ...

对啊对啊。。肯定不是啥新材料，房子1960年就建了，翻新了几次，不知道是瓦片她怎么算出来30年的，这个中介很老了，干这个30年了，传统白人，我感觉又不像会说谎，纠结

对啊对啊。。肯定不是啥新材料，房子1960年就建了，翻新了几次，不知道是瓦片她怎么算出来30年的，这个中介 ...

我觉得你可以叫contractor来看看，就说你要买一个房子重做屋顶，问他们这是什么材料一般多久寿命

照片里的的确不是白蚁 但是看起来比白衣还可怕

换一个房子吧，不管什么蚁都觉得不靠谱，房子买了毕竟是要常住的呀……

这么多担心何必呢，这么大的虫子还是远离吧。

那我肯定杀少了。。。换屋顶至少需要一万五吧

你的地产不好，你没有自己的经济吗？

你的地产不好，你没有自己的经济吗？

并没有。。。我昨天第一次去看房和下offer，平时上班很忙，时间都特别赶

我记得美国好像可以找那种专门帮人看房子的人，让她帮你看看房子有没有啥问题

Home inspector, $600~$800 一次，好的都会帮你检查两个小时以上

并没有。。。我昨天第一次去看房和下offer，平时上班很忙，时间都特别赶

你准备看房子之前要先找一个你自己的地产经纪，这样不论是砍价还是什么不用经过你自己，而且什么验房子啊什么的他都会帮你预约他常用的人，而且如果你没空，验房子什么的他都会去，你就不用去了。特别是验房子的inspector很重要，有的很马虎。不要觉得我多话哦，如果房子有你不清楚的虫子的话你最好还是换一间，还有，如果你不清楚那个是什么虫子，当时就得偷偷带一只虫子的尸体回来，去pest control的地方问他们这个是什么虫。如果房子长虫了。那你要花的钱不是说一两万的事情了

验屋师你要自己请吧，如果有白蚁就什么都不用谈，屋顶修一下都要大几千上万，

你准备看房子之前要先找一个你自己的地产经纪，这样不论是砍价还是什么不用经过你自己，而且什么验房子啊什 ...

你的信息很有用，给了我新思路，非常感谢

你的信息很有用，给了我新思路，非常感谢

不用，第一次买房子是这样的

干嘛不买新房？

干嘛不买新房？

新房一般会有沉降，开裂等问题，不太敢买，也贵，而且后院一般树木和草坪都没有做，都做完后院的话要花好几万和很多时间

新房一般会有沉降，开裂等问题，不太敢买，也贵，而且后院一般树木和草坪都没有做，都做完后院的话要花好几 ...

后院的草地和树都是会给你弄好的啊，而且新房都有十年保质期啊，你都能修别人住过十年多的房还修不了自己的？而且会沉是因为浇水太多，你的建筑商会教你的。

后院的草地和树都是会给你弄好的啊，而且新房都有十年保质期啊，你都能修别人住过十年多的房还修不了自己的 ...

我这附近没有在建的小区啊。。要买远的很贵。。至少要加10W刀

你杀想出什么价 还要什么理由 这个中介完全不是跟你一团队的 劝你换一个吧

呃 我买房子的时候，中介跟我说屋顶可以用40年。可能看什么材质吧

好中介确实很重要，我家中介就会主动说房子哪里哪里要换，不过可能因为我们这里房市太火没人敢砍价

呃 我买房子的时候，中介跟我说屋顶可以用40年。可能看什么材质吧

好中介确实很重要，我家中介就会主动说 ...

你那是北方吗？

你那是北方吗？

是啊 西北