【春春欲动】tarte终于到货啦

刚从外州搬回纽约 手上有点闲钱 ..就想着买套房半投资半自住.  经纪人是老公的同乡 我们就去看了大概2.3次 一次有看个6.7套。就看中了一套 各方面都觉得不错的房子！

房子位于staten island 10308 区.  是个两家庭的独栋 一家庭三房两厅 另一家庭 一房一厅
闹中取静的一个位置。住的地方安静 开车出去5分钟就是很热闹很热闹的街区 往10306那边开。学区8分 9分

主要价钱也在我们的可承受的范围之内。本来我们去看的前一个礼拜 这套还是$79.9999 就在我们去看的前一天降价到$74.9999 突然一下觉得很惊喜。 原因是可能之前他们出价太高了 周边没有这么高的 所以经纪人就劝他们降价之类的

屋主是对老头老太太 看起来蛮和蔼的 每次看到我都很nice打招呼.. 他们说他们在其他地方已经买了一套房子了 就是想快点搬过去 才急着把这套卖掉的

56年的房子 外墙14年刚翻新过 所以外面看起来很不错 里面的设备设施地板 他们也都保持的很好。最主要最吸引我的就是后院。又大又干净！

因为小年轻夫妻 而且我11月马上要生了 其实钱都要花在刀刃上.. 但我觉得很多人买房子看了半年一年还买不到满意的房子。 我们看两三次就找到我觉得符合自己家庭条件的房子 很不错了 不想错过。但老公的做事风格就是什么都慢条斯理 什么都是再看看  毕竟才看几次 说不定还有更好的呢。

其实后来我们又砍了一万多下来 我觉得价钱非常好了 在这个区的独栋！ 最后算下来还可以预留点钱给孩子做准备..

大家觉得呢？ 是我操之过急。还是听老公的慢慢来？？

下面发几张房子的照片大家看看

75万的价钱不值得去买staten island。那边交通太麻烦。而且监狱要建在那边的话，感觉就挺不好的。。原本又是垃圾填埋地区。70多万真的还不如买在queens这边好的学区。个人建议啊。不过那边现在很多华人买倒是真的。

看起来不是大房子，还分成两家庭的话就觉得两个都小小的，屋子感觉不够明亮和顶有点低，后院好像有泳池？有的话有点难打理又占地方。现在他是里面还有人住，看着还行，等你一过户他东西一般走需要修的地方就瞬间多起来了，如果你老公是很handy还好，不然真的也要花一些钱修才能搬进去，lz可以再看看

主要是那里便宜，没办法的选择，有钱别去si，监狱垃圾交通，都麻烦，其实queens是俗了点，但是大众选择

70多萬感覺有點貴，雖然學區好，但是不保證你以後不會搬。樓主貸款還是付全款

75万的价钱不值得去买staten island。那边交通太麻烦。而且监狱要建在那边的话，感觉就挺不好的。。原本又 ...

一开始也想买在法拉盛 皇后区那边 但是房价还是有点高 两家庭的都在8/90w了。

看起来不是大房子，还分成两家庭的话就觉得两个都小小的，屋子感觉不够明亮和顶有点低，后院好像有泳池？有 ...

照片里就发了一个家庭的。还有另一个家庭的没有发出来而已   租出去的话泳池是不给租户用的 都是封起来的。

70多萬感覺有點貴，雖然學區好，但是不保證你以後不會搬。樓主貸款還是付全款 ...

贷款呀

主要是那里便宜，没办法的选择，有钱别去si，监狱垃圾交通，都麻烦，其实queens是俗了点，但是大众选择 ...

Queens哪個區比較好呢

Queens哪個區比較好呢

fresh meadow 位置好！别去北法拉盛，那里有男流浪汉庇护所学期也不好不近高速公交。

最好是凯西那公园边上，495北门，公园下面的，一个狭长的区域。近公交，高速，一切。

我是住在SI 的，看大家说70W+的房子不值得买，现在在SI房子看得上了，学区好的，都要这个价位吧。
另外楼主是从外州搬来的，SI的生活环境比起纽约其他区还是比较适合楼主的。
楼主老公想慢慢挑，我觉得挺好的，毕竟10308像这样的房子挺多的，不急。毕竟那里不是华人热宠区。
最后一个问题是，楼主夫妇在哪里上班的？10308是在SI南部，在NJ工作开车出去是方便的，但是在纽约工作的话交通会不方便。可以考虑10304 或者10306北一点的。
给楼主参考一下，我住在SI中部，在rush hour 坐快车到曼哈顿大概一个小时。

我是住在SI 的，看大家说70W+的房子不值得买，现在在SI房子看得上了，学区好的，都要这个价位吧。
另外楼主 ...

我老公就在Nj上班的 所以OK的。我知道华人大部分在10306。但是我就是嫌bk的环境 才想在那边买的。都是白人那边 出门也方便 那边往10306开 也很繁华。

照片里就发了一个家庭的。还有另一个家庭的没有发出来而已   租出去的话泳池是不给租户用的 都是封起来的。 ...

法拉盛现在两家庭都过百万…就没有看到过两家庭低于百万的…一家庭现在都在直逼百万…新建的公寓都在百万以上…吓人啊

我老公就在Nj上班的 所以OK的。我知道华人大部分在10306。但是我就是嫌bk的环境 才想在那边买的。都是白人 ...

史丹顿岛…我不了解情况…我只说一个我知道的事情，住在那边的人应该都听过…朋友家发生的…应该是被事先踩点了…同一天两家还是四家…我记不住了…几年前…有人一下连续搬空了别人家，有邻居看到还打招呼了…以为是搬家…所以都没多想…后面屋主回来报警才知道…原来家里遇到了賊…家里给搬的干干净净的…啥都么留下…就在朋友家隔壁街…所以对那一直都有一种不靠谱的感觉…

我也是在SI, 但如果楼主预算是7～80万的话的确可以选择近法拉盛那边的长岛，比SI好，都是好学区但就是地税高. 买SI一般都是预算只有5～60万的人.

我觉得这个房子不值这个价 我也正在看房子。可以把你的经纪人介绍给我吗。

上次看到新闻那边很多人死于癌症，好像是说因为那边是垃圾堆填区，所以水质污染很严重，你可以上网查查，我是看过这个新闻的

贵了

这个价格去长岛买一套不是更好？si房子买个50-60还差不多，你们为什么要2家庭？而且游泳池超级难打理，做好心理准备

我一般不说话只搬运

哪个区两家庭也才70w

法拉盛现在两家庭都过百万…就没有看到过两家庭低于百万的…一家庭现在都在直逼百万…新建的公 ...

皇后区还是不错的，学区好，安全，坏境比bk好，就是超市啊都贵一些

很多人买房不研究，也不看贵为啥贵。自己研究全面就好

我觉得这个房子不值这个价 我也正在看房子。可以把你的经纪人介绍给我吗。 ...

我是纽约queens长岛这边的盛世经纪人，你可以跟我说你比较喜欢的房子要求，我带你去看看，stanl island我接触不多，但是皇后区长岛我肯定给你找到喜欢的！你可以加我微信 evaevaok，或者call我929-204-2623

楼主，我对stan island不太接触，如果你想要皇后区或者长岛的房子参考看看，你可以随时联系我，也有很多80-90万性价比很高的房源～特别最近我们公司这种房源挺多的～微信：evaevaok，电话929-204-2623 （黄）

看了这么多大家的评论 好像就没有一个 觉得可买性！！

56年的房子感觉太老了

我朋友们岛上都住10314，学区还不错。不过买70万的房子真心不建议在岛上买

真心不值得这个价格 这个位置 如果58w左右可以考虑 如果像楼主考虑70-80w有很多更好的选择 房子真的急不来

这种老房子有很多问题，要查铅、查石棉，还要检查排水管，除铅、除石棉、换下水管，每一项都过万了。还有这个房子的装修看着也很旧，说是14年翻新的，要问清楚厨房只是刷了一下，还是整个换了新橱柜、新台面。
我最近刚买房，学了不少，很多经纪很狡猾，比如厨房去年换过一个水龙头，他都会写厨房2018年updated。很多写着翻新了并不是我们想的换了全新的，可能只是刷了一下，修补了一下。还有屋顶、热水器、空调、外墙都是哪年换新的，有些东西如果基本到使用年限了，你搬进去就得换，屋顶2万刀左右，其他每项都是几千刀。
买房不能只看房价，尤其是老房子，要看到很多隐患和维修费用。

我朋友们岛上都住10314，学区还不错。不过买70万的房子真心不建议在岛上买

我看过10314的 好像不喜欢那边 很旧的感觉 而且是杂区
老感觉治安不好

本帖最后由 匿名 于 2019-6-19 06:32 编辑

我觉得如果可以买bk是最好的，交通便利，而且华人也多，超市也多，就是两家庭的话要160w，一家庭都要100w了，你老公在nj工作，不如就在nj买

我觉得如果可以买bk是最好的，交通便利，而且华人也多，超市也多，就是两家庭的话要160w，一家庭都要100w了 ...

nj 地税好高

我看过10314的 好像不喜欢那边 很旧的感觉 而且是杂区
老感觉治安不好

10314治安差不多是这边最好的了，东北部才是治安不好，犯罪率高，学校差

10314治安差不多是这边最好的了，东北部才是治安不好，犯罪率高，学校差

你确定？ 我那天开去10314 路边看到的都是老黑在等公交 开车来来回回的都是老莫。而且房子外面都比较旧和院子没有怎么打理的那种

我也是在SI, 但如果楼主预算是7～80万的话的确可以选择近法拉盛那边的长岛，比SI好，都是好学区但就是地税 ...

最近也想在那买房，可以问你些问题吗

最近也想在那买房，可以问你些问题吗

可以

可以啊

那边坐BUS去曼哈顿路上堵不堵，那个快速BUS车费是多少呀？

那边坐BUS去曼哈顿路上堵不堵，那个快速BUS车费是多少呀？

要看那个位置，如果要经过local的话会堵一点，如果你的站是直接上278的话会好点，一上278就走HOV一般不会堵，我在桥头位置，半小时能到曼哈顿，车费6.75

要看那个位置，如果要经过local的话会堵一点，如果你的站是直接上278的话会好点，一上278就走HOV一般不会 ...

可以免费转地铁的对吧？

我2010年在si岛买房子了，算下来住了快十年了。我觉得278以北都不要买，很多老黑老墨。
10314都是中国人炒起来的区。
10314mall对面那一边是垃圾场，虽然垃圾搬走了，但夏天还是有味的，据说水也受影响。而且10314很多学区都是有30%黑墨西人。。反正我不建议买10314。
10306/10308/10312都很好的，环境好学区好。但你不要买铁路南边的房子，那边很多水灾区。很多当年sandy的翻新房。
你选10308的话，要注意别买amstrong附近，那一条街都flood。很低洼。还有10308的eltingville地铁站附近有点杂，也要注意避开。

你选那套房子感觉有点旧。

我2010年在si岛买房子了，算下来住了快十年了。我觉得278以北都不要买，很多老黑老墨。
10314都是中国人炒 ...

1965年的老房子了