住SFH的HOA是不是也一样黑啊？ 爱吃木瓜 发表于 12/13/2018 3:00:58 PM
不见得，我家今年的hoa降了 0xiaomajia0 发表于 12/14/2018 2:57:45 AM
刚进了board在学管账，分享一点我知道的。一般都是能不涨钱就不涨钱，但是如果涨的话会涨多一点，这样避免几年内频繁涨。小区的hoa并不是每年都用完的，去掉日常的绿化维护什么的，剩下的钱会存起来，这样做一些大的维护，比如重铺小区路面一下子就是五万刀出去，那如果平常的钱没有存够，就只能大家摊了。所以board需要决定每年存下来多少钱。可以看一下每年的report，看看小区存了多少备用金。我们小区还遇到过一个奇葩的事情，一个住户的朋友在他家门口公共区域那块跌倒了，于是要医药费，还好要的并不多，两千刀board就直接从hoa里批了，不然保险也要涨。那如果是个黑心的一口气讹一大笔再打官司，就完蛋了。今年涨hoa有个重要原因是新出了一条规定，要求management company从原先每个季度做一次汇总改成每个月做一次，于是管理费涨了不少，hoa只好跟着涨。 rachel618 发表于 12/14/2018 2:49:42 AM
卖房子的时候下家也会考虑房屋的折旧情况。我刚卖了一个9年的房子， 从来没大修过， 但房子检查的时候报告也是好几页的问题， 比如房顶瓦片有损害， 我花了几千给买家重新铺了破损的瓦片。 车道破损， 有面墙出现裂缝等等。除了水管， 房顶， 窗户， 门， 还有热水器， 空调， 如果不是砖房， 室外墙体的状态， PATIO和DECK，车库， 车道到了一定时间都会折旧需要更新， 现在材料人工费用都不低。 随便换换就是几千几万。还有其它的小问题， 室内外害虫比如老鼠白蚁等等等等。 除此之外另外每年的草地割草施肥养护， 树木剪枝打药施肥， 下雪的地方冬季扫雪， 自己养房子也不便宜。住CONDO这些费用都是HOA出了。 而且HOA基本上都包水， 很多还包天然气。 cocojj 发表于 12/13/2018 6:37:04 PM [/url]
一般都是能不涨钱就不涨钱，但是如果涨的话会涨多一点，这样避免几年内频繁涨。
小区的hoa并不是每年都用完的，去掉日常的绿化维护什么的，剩下的钱会存起来，这样做一些大的维护，比如重铺小区路面一下子就是五万刀出去，那如果平常的钱没有存够，就只能大家摊了。所以board需要决定每年存下来多少钱。可以看一下每年的report，看看小区存了多少备用金。
我们小区还遇到过一个奇葩的事情，一个住户的朋友在他家门口公共区域那块跌倒了，于是要医药费，还好要的并不多，两千刀board就直接从hoa里批了，不然保险也要涨。那如果是个黑心的一口气讹一大笔再打官司，就完蛋了。
今年涨hoa有个重要原因是新出了一条规定，要求management company从原先每个季度做一次汇总改成每个月做一次，于是管理费涨了不少，hoa只好跟着涨。
不见得，我家今年的hoa降了
很少很少见
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当家才知道材米贵... 但起码落个心里踏实。
傻兮兮的不参与只抱怨的，钱也得照样出（一个子儿也少不了），还落个自己整天窝火儿心情不好。 很不合算哦...
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.02
哎，这样一说还是比较实在的。
刚刚看到一个海边房，2000尺，110多万，每个月1000多块。HOA
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