我们之前咨询过律师,律师也说they can't reinforce us to remove the fences if other neighborhoods have the same metal fence. 但我也不清楚HOA的那个建筑委员会到底有多大的法律权利,关于建筑物美观的问题,这不是很主观的审美问题吗。大家有没有什么建议更好的处理这事儿?多谢了! ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 多谢大家的回复,大家说的有道理。我们买房子买的急,从外地搬来,当时孩子小刚出月子,真是没仔细做研究这个小区的HOA有啥规定。我们也和board说的,没先申请是我们的错,可我们事先不知道啊,也没人提醒我们。我现在都在我们的closing document 里找不到bylaw,很怀疑当时buyer agent 根本没给我们看。而且小区到处是4-6 ft铁栅栏,非常misleading. 最开始board director说我们去申请一个township permit 就能over-rule HOA bylaw. 可等我们拿到permit了(所以说绝对no violation of building codes), 他们又说不行, 估计是那对夫妇坚持一定让我们拆. 我们车库在房子侧面的,所以后院的栅栏有那么一点点能从前面看到。因为后院有些坡度,前院也有树挡着,栅栏哪怕是6ft 也不显眼,不知道怎么就惹了那家人了,我们都不认识他们。我也觉得是歧视.现在只能再和board协商一下啦. 经验教训就是再也不买有HOA的房子了, 如果买了也一定一定要事事请示报告!
有对Realtor邻居夫妇离我们其实隔了好几条街,去HOA board 告我们违反了bylaw. 因为bylaw有一条提了栅栏只能是木头的。而且HOA board说户外建任何东西都要先填表申请,得他们的建筑委员会批准了才能建。这些我们都是被告以后从board那得知的。可是我们之前在小区逛的时候,看见很多家有home depot那种绿色的金属杆搭的临时栅栏,还有一家和我们一样的黑色金属栅栏,但大概是4尺高。
Board一开始要我们拆栅栏,我们和board 交流后,他们暂时没有要求我们现在就拆栅栏,说要和告状的邻居协调一下(明显他们也很无奈),结果那对邻居夫妇自己等不及,直接约我们去他们家讨论这个问题,给了我们三点理由,除了是金属违反Bylaw 规定外,居然说最让他们不爽的是我们家第二个后院栅栏离driveway近,(也就是靠近前院),让他们eye sore, 每次他们路过看见都很难受。但是另外那家的金属栅栏他们看了就没问题,他们自己家的绿色金属栅栏也没问题,因为他们那是临时的。真是气得我够呛。又说他们和我们的建筑委员会主席聊过了,即使我们做的木头的,他们也不会批准的,因为第二个栅栏离前院太近。而且我们如果现在被board exempt, 那别的邻居也会follow, 然后这小区就不成体统了,no regulations at all, 而他们当时搬来我们小区就是因为这里有HOA和bylaw。我老公当时就和他们说那我们会和board交流,如果我们家要拆,所有的人但凡有金属栅栏的都得拆,不论临时还是永久的,不然就是不公平。
我们之前咨询过律师,律师也说they can't reinforce us to remove the fences if other neighborhoods have the same metal fence. 但我也不清楚HOA的那个建筑委员会到底有多大的法律权利,关于建筑物美观的问题,这不是很主观的审美问题吗。大家有没有什么建议更好的处理这事儿?多谢了!
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多谢大家的回复,大家说的有道理。我们买房子买的急,从外地搬来,当时孩子小刚出月子,真是没仔细做研究这个小区的HOA有啥规定。我们也和board说的,没先申请是我们的错,可我们事先不知道啊,也没人提醒我们。我现在都在我们的closing document 里找不到bylaw,很怀疑当时buyer agent 根本没给我们看。而且小区到处是4-6 ft铁栅栏,非常misleading. 最开始board director说我们去申请一个township permit 就能over-rule HOA bylaw. 可等我们拿到permit了(所以说绝对no violation of building codes), 他们又说不行, 估计是那对夫妇坚持一定让我们拆. 我们车库在房子侧面的,所以后院的栅栏有那么一点点能从前面看到。因为后院有些坡度,前院也有树挡着,栅栏哪怕是6ft 也不显眼,不知道怎么就惹了那家人了,我们都不认识他们。我也觉得是歧视.现在只能再和board协商一下啦. 经验教训就是再也不买有HOA的房子了, 如果买了也一定一定要事事请示报告!
ai, 涉及HOA的事情就是麻烦,所以现在买房子基本只看没有HOA的。
一点点小建议吧:
1)不要把HOA放在你的对立面,尤其是打官司,如果那样的话不如卖房子搬家。HOA的律师费是全体居民分摊的,不够还可以加收,你一家耗不过的。
2)从内部影响HOA更有效。HOA Board也是选出来的,一样有内部矛盾。多拉几家邻居帮你说话,如果能拉到十几二十家后院有栅栏的联名,你的话就有分量多了,board不敢不听,不然他们下次选不上。Bylaw啥的都是HOA解释的,想怎么解释都可以。
3) 只要让HOA保持中立,那家告你随便他去告。举证和写诉状的律师费估计就让他们知难而退了。没有违反city building code,他很难告赢的,索赔更难(要举证eye sore给他造成了多大经济损失? haha)
hoa一般也不会告你,什么律师费平摊根本不可能,谁愿意出钱啊搞这种事,你又不是真的很过分。当然你告太多家惹众怒了才有这种可能。
建议楼主退一步,改矮一点,或者自己种树挡着,为了整个社区观感,也可以维持你黑金属的高大上。要不然保险一点就是改木栅栏,不违规,告你不着!
反诉他家呗,拉拢邻居,做好negotiate准备
2.看见那个告你的邻居家 有什么让你看着不舒服的,也告HOA。死磕被,怕他?
我买房后, 看见其他人有fence, 也想装。 但是HOA说那些人是bylaw出来前装的, 现在的bylaw不允许任何人装。 就打消这个念头了。 不要小看美国的HOA。
买房子前我也是不懂HOA有那么多规矩,不过既然买了只能认了,也不想再折腾了。
还是要劝要买房的人不要买草地太大需要打理的房子,实在是太费钱了,浇水费,割草费,草地施肥保养费,修剪BUSH树费,搞不好被HOA开罚单,还是买个TOWNHOUSE省心。
确实,金属栅栏也要看多高,6尺可是相当高了。
真的,光从风水上讲,其实这么高大的黑色栏杆对物业主人也不好的。。。。劝楼主考虑降低高度,换个颜色。
种很高树有时候CITY CODE不同意的;房子外部真的不是能随便随着自己心意来的
说是以前是允许的,但是后来又不允许了,所以会不会露珠碰到的也是这样的情况?