入籍美国时改名，怎样处理国内房产买卖、遗产继承？

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来源：腾讯

全球化是20世纪80年代以来在世界范围日益凸现的新现象，是当今时代的基本特征。中国融入全球化的脚步日益加快，出国留学、工作、生活甚至移民已经屡见不鲜，随着跨国交流的增多，国家间文书流转越来越频繁，很多海外归国人员由于不了解跨国文件如何认证，导致回国后处理事情时困难重重，下面就根据几个实例，详解跨国文件该如何处理。

入籍美国时改名，在处理国内事务如房产买卖、遗产继承时，由于名字改变，相关机构要求提供改名证明的认证，该如何办理？


范女士现定居美国，想将国内房产委托给亲友代售，房产局要求范女士亲友提供经领事认证的房屋买卖委托书和经领事认证的中国护照与美国护照为同一人的证明。另外，由于范女士多年前入籍美国时改名，房产局还要求范女士提供经领事认证的改名证明。

范女士人在美国不方便回国亲自出售房产，可起草房屋买卖委托书委托亲友代售房产，并将该委托书按照美国公证人公证、县巡回法院认证、州务卿认证、中国驻美使领馆认证的顺序依次办理领事认证。

由于范女士在入籍美国时改名，中国护照和美国护照上名字不同，所以范女士可以通过起草声明书的方式声明中国护照与美国护照为同一人，同时附上中国护照复印件和美国护照复印件，并将该声明书按照美国公证人公证、县巡回法院认证、州务卿认证、中国驻美使领馆认证的顺序依次办理领事认证。

范女士在入籍美国时，美国联邦法院会为范女士出具入籍证明，范女士在入籍时改名，美国联邦法院出具的入籍证明上有范女士入籍前后的名字，范女士可将该入籍证明办理领事认证作为在国内使用的改名证明。入籍证明领事认证的办理流程为美国国务院认证、中国驻美使领馆认证。

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